Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Квартирные вопросы, получение ключей, ремонт, планировка и перепланировка
Аватара пользователя
Avrora
Дольщик
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 19:11
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 17 раз

Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Сообщение Avrora » 30 ноя 2015, 06:21 #1

Счастливых обладателей квартир в новостройках становится все больше. Наконец, новостройка введена в эксплуатацию, акты приема-передачи квартир подписаны. Нужно делать ремонт, но вот проблема — лифт в новостройке не включают.
А на сегодняшний день очень трудно представить себе многоэтажные дома, тем более, новостройки без этого чуда техники.

Ситуация, когда собственники уже получили ключи от квартиры в новом доме, но фактически не могут в нее въехать из-за «стоящих» лифтов в новостройке, достаточно распространена.

Согласно действующему Жилищному Кодексу лифт в многоквартирном доме является общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений.
В то же время — это дорогостоящее оборудование, которое имеет технические требования безопасности, поскольку предназначено для перевозки пассажиров, и включать его нельзя без договора по его обслуживанию.

А включить лифт может только та организация, которая обслуживает многоквартирный дом,то есть управляющая компания или ТСЖ.
Но вся проблема в том , что для её создания или выбора необходимо решение общего собрания более 50 процентов собственников помещений, то есть половина дома должна быть заселена хозяевами квартир. А так как, для новостройки это условие невыполнимо, лифт включают спустя год, а иногда и два, когда наберётся достаточное количество жильцов.

Но, часто бывает и так, что лифт не включается и при действующей УК.
Происходит это по нескольким причинам.

Во-первых, из- за экономии средств. Обслуживание лифта стоит недешево, и пока жители не заселились и не начали платить по счетам, компания предпочитает просто «придержать расходы».

Во-вторых, УК понимают, что во время ремонта при подъёме строительных материалов или мебели жители могут перегрузить лифт в новостройке и сломать его. Таким образом, они страхуют себя от возможных последующих расходов на его ремонт.

Если у вас похожая ситуация, то (так как лифты и лифтовое оборудование входит в состав общего имущества собственников дома) УК или ТСЖ должны содержать это имущество в соответствии с требованиями законодательства. Обслуживание лифтового оборудования осуществляется за счет платежей за «содержание жилья». При этом обязанность платить по счетам возникает у собственника с момента оформления свидетельства о праве собственности.

Поэтому, если вы оплачиваете такие счета, а лифт не работает, то вы вправе требовать перерасчет от УК с момента подачи заявки до исправления недостатков. Заявление нужно направить в письменном виде и обязательно проконтролировать, чтобы его официально приняли (поставили входящий номер и забрали в работу).

Некоторые компании специально не включают стоимость обслуживания лифтового оборудования в тариф, пока кабины «стоят».

В этом случае необходимо оперировать законодательством. Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования». И так же отмечено, что предельный срок по устранению неисправностей — 1 сутки с момента поступления заявки.

Поэтому, в данном случае нужно написать претензию и направить ее в УК с требованием подключить лифт и не препятствовать собственникам квартир пользоваться своим общедомовым имуществом ( Закон о защите прав потребителей). Желательно, чтобы претензию подписали как можно больше собственников.

В соответствии со статьей 31 Закона о защите прав потребителей (от 7 февраля 1992 года N 2300-1) УК обязана ответить вам в течение 10 дней. Если ответ УК вас не устроит и ваши требования не будут выполнены, то можно обратиться с письменным заявлением о нарушении ваших жилищных прав и прав потребителя в Роспотребнадзор, Прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.

К сведению:
При подключении лифтов в новостройке требуется произвести технические работы. Например, подсоединить оборудование к диспетчерскому центру, который будет реагировать на вызовы жильцов в случае поломки. Без этого лифт действительно нельзя включать. Тогда собственники, конечно, могут «торопить» свою УК заявлениями и жалобами, но пока такие технические работы фактически не будут завершены, лифт не заработает. В этом случае остается только запастись терпенам и помнить, что от налаженной работы лифта, прежде всего, зависит ваша безопасность.
Собственники на общем собрании могут принять решение не подключать лифт или включать его по графику.
По решению общего собрания собственников, чтобы уберечь лифты от поломок и перегрузов во время ремонта и заселения в новый дом, можно нанять на работу лифтера, который будет контролировать процесс погрузки стройматериалов и мебели в лифты, так как расходовать средства со статьи «текущий ремонт» Управляющая компания или ТСЖ не имеет права без разрешения собственников.
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Сообщение admin » 30 ноя 2015, 06:26 #2

Вот так выглядит лифты в третьем корпусе
Вид из коридора на лифты - image_2.jpeg
Вид из коридора на лифты


Отправлено спустя 6 минут 13 секунд:
Лифты в домах ЖК Мелодии Леса - image_1.jpeg
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Сообщение admin » 02 дек 2015, 11:50 #3

Кнопки поближе
Лифты в домах ЖК Мелодии Леса - wp20151125170748pro_0.jpg
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Aleksei
Собственник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 22 дек 2015, 13:43
Награды: 2
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени Медаль 2 степени
Благодарил (а): 125 раз
Поблагодарили: 295 раз

Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Сообщение Aleksei » 24 дек 2015, 13:40 #4

Лифты, кстати, обещали запустить 22 декабря (минувший вторник) Во вторник лифты не работали.Шестнадцатое обещание было до 25 декабря. :-) Что-то мне подсказывает, что католическое рождество не принесет нам хороших новостей.
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 2954
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 950 раз
Поблагодарили: 1013 раз

Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Сообщение HAMMER » 24 дек 2015, 14:15 #5

К китайской пасхе точно запустят лифты

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Aleksei, вообще как оцениваешь качество лифтов?
Аватара пользователя
Тимофей
Староста
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 02 дек 2015, 11:36
Откуда: Москва
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 73 раза

Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Сообщение Тимофей » 02 янв 2016, 11:13 #6

Лифты работают сейчас? или их отключили после проверки?
Адвокаааааааат
Почти собственник
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 18:10
Награды: 1
:
Медаль 3 степени
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 118 раз

Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Сообщение Адвокаааааааат » 08 янв 2016, 10:03 #7

работают на подъем
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 2954
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 950 раз
Поблагодарили: 1013 раз

Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Сообщение HAMMER » 08 янв 2016, 13:49 #8

Да хоть так.
Аватара пользователя
oduvanchik
Староста
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 22 дек 2015, 10:08
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 490 раз
Поблагодарили: 303 раза

Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Сообщение oduvanchik » 13 янв 2016, 14:29 #9

Кто фирма-изготовитель лифтов?
Аватара пользователя
Цимфер Анна
Дольщик
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 18 фев 2016, 09:09
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 153 раза

Лифты в домах ЖК Мелодии Леса

Сообщение Цимфер Анна » 27 мар 2016, 05:49 #10

Вчера нам не повезло. Застряли на 1 этаже в лифте примерно в 22:30. Нажимали вызов диспетчера, никакой реакции. Света не было. Просидели полчаса, потом услышали что кто-то на первом этаже ходит. Начали стучать по лифту в надежде, что нам помогут. В итоге вызвал кто-то диспетчера, большое ему на то спасибо. Через некоторое время приехал лифтёр и вызволил. После такого случая не хочется ехать в лифте. Лучше пешком ходить!

Вернуться в «Квартирный вопрос»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: CommonCrawl [Bot] и 0 гостей