Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Квартирные вопросы, получение ключей, ремонт, планировка и перепланировка
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Сообщение admin » 30 ноя 2015, 16:20 #1

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)


Порядок передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) регулируется статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 №214. Согласно этой статье передача квартиры производится по акту приемки-передачи квартиры или другому подобному документу, который должны подписать обе стороны.

При этом строительная компания (застройщик) обязана передать квартиру не раньше получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и не позднее того срока, который указывается в ДДУ.

Когда застройщик готов передать объект, он направляет покупателю соответствующее извещение. Получив его, дольщик должен принять квартиру в сроки, которые зафиксированы в ДДУ или, если такого пункта в договоре нет, не позднее семи рабочих дней с момента получения извещения.

Процесс передачи квартиры происходит так:
1. Покупатель после получения приглашения (извещения) приезжает на объект и осматривает квартиру. Если он не выявляет никаких недостатков или находит несущественные дефекты, то подписывает акт приемки-передачи квартиры. В случае обнаружения недостатков дольщик вправе зафиксировать их в акте осмотра и до их устранения отказаться от принятия объекта.
2. После ликвидации недостатков происходит еще один осмотр квартиры и подписание повторного акта осмотра, в котором фиксируется отсутствие претензий к застройщику. Затем подписывается акт приемки-передачи квартиры.
3. После подписания этого документа и произведения окончательных расчетов по увеличению стоимости квартиры (например, произошедшего из-за изменения площади в результате обмеров БТИ), застройщик передает покупателю ключи от квартиры, и на этом процесс передачи квартиры по ДДУ завершается.

К сожалению, на практике во время данного процесса покупатель может столкнуться с проблемой, связанной с обнаруженными в квартире недостатками. Часто застройщик уклоняется подписывать акт осмотра, в котором фиксируются недочеты жилья. Как правило, в этом документе не указываются сроки устранения недостатков (поскольку тогда строительная компания признает их наличие и берет на себя обязательство по их исправлению).

Чем это грозит дольщику?
Имея на руках не подписанный другой стороной акт осмотра, у дольщика фактически нет доказательств о том, что застройщик уведомлен о выявленных недостатках и должен их устранить. В результате по истечении срока, предусмотренного ДДУ для принятия квартиры, застройщик сможет составить односторонний акт передачи квартиры.

Односторонний акт о передаче объекта предусмотрен законодательством для случаев, когда дольщик уклоняется от принятия квартиры. Согласно 214-ФЗ, спустя два месяца с момента, предусмотренного договором для передачи объекта, застройщик вправе создать односторонний акт (или другой документ) о передаче квартиры. После составления такого акта квартира признается перешедшей к покупателю.

Конечно, строительная компания может создать односторонний акт лишь при отсутствии подписанного двумя сторонами акта осмотра и имея доказательства того, что дольщик получил уведомление о завершении строительства (или отсутствует по указанному им в договоре адресу).

Таким образом, пока покупатель ждет устранения недостатков с актом осмотра без подписи застройщика, строительная компания может составить односторонний акт передачи квартиры.

Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, дольщик должен прибыть на осмотр квартиры в указанные в ДДУ сроки, при обнаружении недостатков требовать подписи застройщика на акте осмотра, а затем добиваться их устранения.

Что делать, если представитель застройщика отказывается ставить свою подпись на акте осмотра или не указывает в нем сроки устранения недостатков

Для того, чтобы застройщик не смог составить односторонний акт передачи квартиры, дольщику следует:
1. на объекте составить акт осмотра и забрать его с собой, если представитель застройщика отказывается подписывать документ;
2. написать заявление-претензию (в свободном формате) на имя руководителя отдела, занимающегося этим объектом;
В данном заявлении необходимо указать:
- ФИО;
- адрес построенного объекта;
- номер ДДУ, обстоятельства и время осмотра квартиры;
- ссылку на акт осмотра (в котором перечислены все выявленные недостатки);
- дату, до которой застройщик обязан устранить выявленные недостатки (закон «О защите прав потребителей» предполагает на это не более 45 дней);
- свое намерение после исправления недочетов прибыть на повторный осмотр;
- свое обязательство подписать акт приемки-передачи квартиры после устранения недостатков или право подать исковое заявление в суд, если они не будут устранены;
- свои контакты.
3. сделать два экземпляра документов (акта осмотра и заявления-претензии);
4. один экземпляр отправить по почте застройщику с уведомлением о вручении и описью вложения. Второй экземпляр с печатью почтового отделения и описью вложения оставить у себя.

При таких условиях застройщик уже не сможет составить односторонний акт передачи квартиры, поскольку дольщик будет иметь доказательства об уведомлении строительной компании о выявленных недостатках.

Если застройщик в оговоренные в заявлении сроки не устранил недостатки и никак не отреагировал на претензию, покупатель, в соответствии со 2 пунктом 7 статьи 214-ФЗ, вправе потребовать через суд:
1. соразмерного выявленным недостаткам уменьшения цены ДДУ;
2. бесплатного устранения недостатков;
3. возвращения расходов, потраченных на устранение недочетов.

Нужно отметить, что в ДДУ могут быть установлены ограничения использования данных способов устранения недостатков.

Чтобы добиться удовлетворения своих требований в соответствии с одним из вышеперечисленных вариантов, дольщику необходимо:
1. провести независимую экспертизу (для каждого из вариантов);
2. для первого и второго вариантов составить смету расходов;
3. сохранить все чеки при устранении недостатков своими силами (для третьего варианта);
4. проконсультироваться с юристом и составить исковое заявление.

Устранение недостатков

При осмотре квартиры необходимо соотнести тот перечень работ, который указан в договоре, с работами, фактически проведенными в квартире. Для этого рекомендуется составить заранее план того, на что нужно при посещении квартиры обратить особенное внимание.

Обязательно стоит осмотреть: полы, стены, потолки, стеклопакеты, электропроводку, трубы отопления, водопровод, счетчики, вентиляционные системы, автоматы и УЗО, другие предохранительные устройства.

Для осмотра квартиры дольщик может пригласить специалиста в области строительства, знакомого с порядком приемки жилья в новостройке. Это целесообразно, поскольку покупатель, не являясь профессионалом в этой области, может не заметить существенные недостатки, касающиеся, например, материалов, применяемых для утепления стен или закрывания стыков панелей, способов прокладки электропроводки или коммуникаций, крепления отопительных приборов.

Недостатки могут быть незначительными (устранимые недостатки и дефекты). При обнаружении таких недостатков дольщик может сразу подписать акт приемки-передачи квартиры. Или составить акт осмотра квартиры, в котором необходимо перечислить обнаруженные недостатки, а затем требовать их устранения.

Но недостатки готовой квартиры могут быть более существенными (которые сложно или вообще невозможно устранить).

Если выявлены неустранимые недостатки или устранимые недостатки не исправлены в оговоренный срок, дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

В таком случае покупатель может потребовать от строительной компании возврат денежных средств, оплаченных в соответствии с ДДУ. Кроме того, дольщик вправе получить проценты за использование этих денежных средств в размере одной трехсотой действующей на этот момент ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации.

Нужно отметить, что проценты начисляются со дня первого взноса дольщиком денежных средств в соответствии с ДДУ и до дня их возврата застройщиком. Если покупателем является физическое лицо, размер процентов увеличивается вдвое.
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 2954
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 950 раз
Поблагодарили: 1013 раз

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Сообщение HAMMER » 07 дек 2015, 12:06 #2

Общая последовательность проверки квартиры при приемке у застройщика

  1. Перепись всех приборов учета
  2. Измерения помещений
  3. Фокусные проверки: окна, отопление/вода/сантехника, стены, вентиляция, электрика.
  4. Полномочия и документы представителя застройщика на приемке:
    1. ФИО, паспорт, наличие доверенности действовать от лица застройщика при передаче квартир дольщикам
    2. Наличие полностью оформленного (печати, подписи застройщика) акта приемки-передачи и смотрового (дефектного) листа
    3. Проверка подписантов в акте (если подписант не генеральный директор, должна быть предъявлена доверенность)
    4. Отсутствие в акте формулировок, не относящихся к проверке качестве квартиры – например о том, что после подписания акта стороны не имеют друг к другу финансовых претензий (это не позволит вам получить неустойку за просрочку)
  5. Проверка всех мест общего пользования
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 2954
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 950 раз
Поблагодарили: 1013 раз

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Сообщение HAMMER » 07 дек 2015, 12:11 #3

1. Высота помещений в квартире ___ (не менее 1 замера в каждом помещении)
2. Перекрытия и несущие стены выполнены из монолитного железобетона
3. Внешние ненесущие стены выполнены из керамзитобетонных блоков с комбинированной отделкой: кирпич и система вентилируемого фасада
4. Внутренние стены выполнены из монолитного железобетона, керамзитобетонных блоков, кирпича и пазогребневых плит
5. Все стены, выполненные не из монолита – соответствуют технической и строительной документации
6. В наличии все перегородки из плана (приложение к ДДУ), а при отсутствии – отсутствие подтверждено технической строительной документацией
7. Оконные проемы остеклены пластиковыми окнами с двухкамерным стеклопакетом
8. Лоджии остеклены металлопластиковыми конструкциями с остеклением
9. Разведена система отопления со счетчиками тепла
10. Установлены приборы отопления (сравнить с тех. проектом по инженерной системе отопления: количество, места установки, мощность радиаторов)
11. Выполнен монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения с отводами, счетчиками и запорными вентилями
12. Смонтированы канализационные стояки с отводами и заглушками
13. Смонтирован электрощиток на 3 группы нагрузок (освещение, розетки, электроплита) со счетчиком
14. Медная электропроводка
15. Наличие/отсутствие строительного мусора в помещении
16. Предъявлен акт приемки-передачи, содержащий следующие сведения:
• Почтовый адрес дома
• Номер квартиры (почтовый)
• Фактические площади квартиры
• Стоимость квартиры
17. Входная дверь: в наличии, с замком, свободно открывается и закрывается
18. Комплект ключей от входной двери передан


Пол, стены, потолок, несущие конструкции и перегородки (проверка по каждому помещению)
1. Равномерность (одинаковость) высоты помещения при измерении в разных участках площади
(по итогам измерений помещений)
2. Равномерность (одинаковость) ширины и длины помещения при измерении (по итогам измерений в помещений на разной высоте и разных отметках длины/ширины, всего 4 измерения по каждой оси)
3. Отсутствуют перепады на поверхностях стен/потолка, трещины (допускаются усадочные менее 0,4 мм) и пустоты
4. Вертикальность стен
5. Все углы в стыках стен прямые (90 градусов)
6. Монтажные стыки и швы хорошо заделаны (заполнены раствором)
7. Отсутствуют следы протечек (вода, избыточная влажность)
8. Отсутствуют трещины в несущих стенах и перекрытиях

Двери и окна
1. Наличие ручек и прочей штатной фурнитуры
2. Отсутствие трещин на стекле, плотность прилегания стеклопакетов
3. Целостность элементов, надежность их крепления
4. Наличие уплотнителя по периметру прилегания створок
5. Надежность крепления и работоспособность запорных устройств и фурнитуры
6. Отсутствие незаполненных уплотнителем/пеной зазоров между рамой и бетоном стен
7. На окнах установлены (в наличии) переливы для удаления избытков влаги наружу ???
8. Фактическая герметичность окон (проверяется зажигалкой)
9. Корректность установки окон по уровню (вертикаль, горизонталь)
10. Надежность крепления окон к стенам

Электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция
1. Наличие напряжения 220В
2. Все смонтированные технологические розетки закреплены
3. Положение счетчиков на водоотводах стояков (не мешают возможным работам, не выдаются по габаритам)
4. Наличие теплоизоляции на трубах водоснабжения
5. Отсутствие луж и увлажнений в районе стояков
6. Работа и исправность запорных кранов на водоотводах
7. Наличие воды (горячей и холодной)
8. Отводы полотенцесушителя находятся в одной плоскости
9. Надежность крепления радиаторов отопления на стенах (не менее 2 крепежей к стене на каждый радиатор)
10. Надежность подключения радиаторов к трубам, отсутствие трещин на цангах-штангах, влаги
11. Наличие вентиляционных отверстий, отсутствие внешних дефектов
12. Работоспособность вентиляции (по отклонению листа или пламени)


Подъезд, лестничная площадка, общие помещения (МОП – места общего пользования)
1. Наличие почтового ящика и ключей от него
2. Мусоропровод в наличии и функционирует
3. Вход в подъезд оборудован пандусом
4. Пожарный выход из подъезда в наличии и закрыт изнутри
5. Полнота (завершенность) внутренней отделки подъезда; наличие дефектов отделки
6. Полнота (завершенность) внутренней отделки лестничной площадки на этаже; наличие дефектов отделки
7. Полнота (завершенность) отделки общих балконов, пожарной лестницы, других помещений
8. Наличие и работоспособность домофона
9. Все предусмотренное освещение работает
10. Лифты работают (все); целостность отделки, отсутствие мусора
11. Отсутствует строительный мусор во дворе
12. Наличие скамеек и урн
13. Наличие асфальта во дворе и на предподъездной территории
14. Качество окон на лестничных площадках
Аватара пользователя
MisCat
Председатель 4 корпуса
Сообщения: 655
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 18:11
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 3 степени
Благодарил (а): 233 раза
Поблагодарили: 407 раз

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Сообщение MisCat » 08 дек 2015, 14:46 #4

HAMMER, вот бы к таким сообщения еще и файл прикреплять для распечатки :mi_ga_et:

Отправлено спустя 2 минуты :
Хотя ctrl с + ctrl v ..... :-):
Не факт, что это реальность
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Сообщение admin » 08 дек 2015, 15:03 #5

MisCat писал(а):Источник цитаты Хотя ctrl с + ctrl v ..... :-):

Можно распечать сразу с форума Функционал сообщества жителей ЖК Мелодия Леса (Пост admin №315)
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Аватара пользователя
MisCat
Председатель 4 корпуса
Сообщения: 655
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 18:11
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 3 степени
Благодарил (а): 233 раза
Поблагодарили: 407 раз

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Сообщение MisCat » 08 дек 2015, 15:05 #6

admin писал(а):Источник цитаты
MisCat писал(а):Источник цитаты Хотя ctrl с + ctrl v ..... :-):

Можно распечать сразу с форума Функционал сообщества жителей ЖК Мелодия Леса (Пост admin №315)

КРУТО!
Не факт, что это реальность
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Сообщение admin » 17 дек 2015, 14:28 #7

Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ.
Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах.

Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:
милицейский адрес дома; номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади;
окончательную (после обмеров) стоимость квартиры.

Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет.

Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.
Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа "переделайте, мне не нравится", естественно, никто всерьез рассматривать не будет.
К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией.

Порядок проведения приемки квартиры в новостройке
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

Что иметь при себе:
  1. Несколько листов бумаги и ручку (карандаш)
  2. Фонарик
  3. Спички или зажигалку
  4. Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
  5. Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
  6. Уровень
  7. Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку (патрон и лампу), табуретку (стул, стремянку)
  8. Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель)
  9. Молоток
  10. Вольтметр

Что следует обязательно сделать при приеме квартиры:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

На что в квартире надо смотреть
В общем - вы должны проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, которое у Вас занесено в Приложении №1 к Договору.

Конкретно:

Входная дверь
Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка обязательно.

Бетонные конструкции
Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки – поискать следы присутствия воды.
Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток – сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы. В принципе, трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо.
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией.

Потолок
Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту – 2.86 м (по обмерам БТИ – 2.84 м).

Стены
Проверьте отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, затирка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

Двери, окна
Проверьте:
наличие ручек;
целостность стеклопакетов (нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме);
целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки), надежность их взаимного крепления;
наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре); свободно ли открываются-закрываются все окна и все створки;
надежно ли крепятся и работают все запорные устройства, ручки, петли;
нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс:
следует проверить свободу хода при сдвигании створок; фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте;
надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

Электрика
Перед проверкой электрики включите автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

Проверьте работу звонка.
В каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также провода на наличие повреждений.
Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
Включив на минуту перфоратор или дрель, понажимайте кнопку "вкл/выкл". Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку.
Наличие напряжения проверьте вольтметром.

Водоснабжение- канализация-отопление
Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.

Канализация
Проверьте наличие тройников.
Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры.
Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и надежно подключены к системе отопления.
Декоративные панели не должны быть погнуты или поцарапаны.

Вентиляция
Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть. Или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете строителям и, начинаете ждать исправления недоделок в согласованные сроки.
Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками, и привести в приложении к акту их подробный перечень.
Помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

И последнее
Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Аватара пользователя
Тимофей
Староста
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 02 дек 2015, 11:36
Откуда: Москва
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 73 раза

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Сообщение Тимофей » 20 дек 2015, 18:09 #8

admin писал(а):Источник цитаты Должен быть без явных перепадов на стыках

А если перепад будет? Они что плиту переложат по-другому? :-)
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 2954
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 950 раз
Поблагодарили: 1013 раз

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Сообщение HAMMER » 21 дек 2015, 07:39 #9

Тимофей, конечно никто ничего переделывать не будет. Разве что вам нанесут на потолок лишний слой шпатлевки :-) Который может и на голову потом упасть
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Прием квартиры по договору долевого участия (ДДУ)

Сообщение admin » 22 дек 2015, 05:51 #10

Тимофей писал(а):Источник цитаты А если перепад будет? Они что плиту переложат по-другому?

Я думаю, что в таком случае стоит требовать компенсацию за ненадлежащее качество строительства. Но оно вам надо?
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.

Вернуться в «Квартирный вопрос»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: CommonCrawl [Bot] и 0 гостей