Управляющая компания

Обсуждение работы управляющей компании. Вопросу к управляющему

Модератор: Diplomatic

Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Управляющая компания

Сообщение admin » 01 дек 2015, 05:25 #11

Из чего складываются платежи ЖКХ
Управляющая компания - Платежка ЖКХ.jpg


Сведения об УК "ЖилКомСервис"

Договор с управляющей компанией

Контакты УК и представителей застройщика:
Анастасия Межевых- Тел.: +79152464658, e-mail: amezhevyh@sapsan.ru - представитель застройщика
Диспетчерская: +7 (495) 357-06-55, +7 (926) 239-37-87
Жанна - Тел.: +7(905)558-13-85 - управляющая
Роман - Тел.: +7(917)555-05-75 - менеджер по работе с клиентами (осмотр квартиры, выдача ключей)
Татьяна - постпродажное обслуживание +7(915)246-46-58
САЙТ УК "ЖИЛКОМСЕРВИС" http://gilcomservice.ru

Внимание! Контакты скорее всего уже не актуальны. Люди меняются со скоростью света. Размещать актуальную информацию не представляется возможным!
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Управляющая компания

Сообщение admin » 01 дек 2015, 06:00 #12

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

С мая 2015 года ни одна управляющая компания не может предлагать свои услуги, если у нее нет лицензии. Лицензирование деятельности включает в себя два аспекта:
1) Выдача лицензии.
2) Контроль за соответствием организации или индивидуального предпринимателя лицензионным требованиям.

Для того чтобы получить лицензию, управляющая организация и ее руководитель должны соответствовать определенным требованиям:
• регистрация организации или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации;
• наличие у руководителя организации или индивидуального предпринимателя квалификационного аттестата, который выдается ему в случае успешной сдачи квалификационного экзамена на право осуществлять руководство организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами;
• отсутствие у руководителя организации или индивидуальногопредпринимателя неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, тяжкие и особо тяжкие преступления;
• организация не подвергалась процедуре аннулирования лицензии на право управления многоквартирными домами;
• руководитель организации или индивидуальный предприниматель не подвергались процедуре дисквалификации;
• раскрытие организацией информации о своей деятельности.

Если компания в течение года получает два предписания об устранении нарушений по одному многоквартирному дому и не исполняет их — она теряет право на управление этим домом. Если площадь таких домов больше 15 % площади всех домов, которыми управляет УК, она лишается лицензии на управление домами, а ее руководитель дисквалифицируется на определенный срок. Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления Государственной жилищной инспекции.
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Управляющая компания

Сообщение admin » 01 дек 2015, 13:43 #13

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Сведения о юридическом лице
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС"

ЕГРЮЛ УК Жилкомсервис.pdf
(95.81 КБ) 2324 скачивания
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Управляющая компания

Сообщение admin » 04 дек 2015, 07:30 #14

Типичный договор с управляющей компанией, который подсовывают при подписании акта приема-передачи квартиры
dogovor s uk.rar
(10.39 МБ) 661 скачивание
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 128 раз

Управляющая компания

Сообщение admin » 07 дек 2015, 17:15 #15

Договор об управлении многоквартирным домом (новая редакция)


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Договор заключен на основании Договора об управлении многоквартирным домом № 490-У/15 от 01 ноября 2015 г., хранящегося по месту нахождения ООО «ЖилКомСервис».
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.
1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, иными положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания Собственника, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг Собственнику, а также членам семьи Собственника.
2.2. Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги Собственнику в соответствии с пп. 3.1.2, 3.1.3 настоящего Договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта Многоквартирного дома регулируются отдельным договором.
2.3. Состав и состояние общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении N 1 к настоящему Договору.
2.4. Характеристика Многоквартирною дома на момент заключения Договора:
а) адрес Многоквартирного дома: Московская область, Солнечногорский район,
г/п Андреевка, д. Голубое;
б) номер технического паспорта БТИ или УПОМ - ;
в) проект, серия, тип постройки - шифр 116 А/13, сборно-монолитный каркасный 12-тп этажный 1 -
секционный жилой дом;
г) год постройки - 2015;
д) этажность - 12ти этажный;
е) количество квартир - 108; количество нежилых помещений - 4;
ж) общая площадь с учетом летних помещений - 6 176,40 кв. м;
з) общая площадь жилых помещений без учета летних - 5 588,80 кв. м;
и) общая площадь нежилых помещений - 300,3 кв. м;
к) степень износа по данным государственного технического учета - 0%;
л) год последнего комплексного капитального ремонта - ;
м) площадь земельного участка, в составе общего имущества - 4 428 кв. м;
н) кадастровый номер земельного участка - 50:09:0070106:3789.
2.5. Заключение настоящего Договора не влечет перехода права собственности на помещения в 
Многоквартирном доме и объекты общего имущества в нем, а также права на распоряжение общим имуществом собственников помещений, за исключением случаев, указанных в данном Договоре.

Скачать договор с УК в формате pdf
dogovor ob upravlenii domom.rar
(37.44 МБ) 1123 скачивания
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Аватара пользователя
Andrey
Покупатель
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 14:28
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 104 раза

Управляющая компания

Сообщение Andrey » 19 янв 2016, 09:00 #16

Контакты УК и представителей застройщика:
Анастасия Межевых- Тел.: +79152464658, e-mail: amezhevyh@sapsan.ru - Менеджер по работе с клиентами ЖК "Мелодия леса"
Сергей Генералов - Тел.: +797780555323, e-mail: sgeneralov@sapsan.ru - представитель УК
Роман - Тел.: +79175550575 - менеджер по работе с клиентами (осмотр квартиры, выдача ключей)
Последний раз редактировалось Andrey 19 янв 2016, 10:01, всего редактировалось 1 раз.
Изображение
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 2954
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 950 раз
Поблагодарили: 1013 раз

Управляющая компания

Сообщение HAMMER » 19 янв 2016, 09:38 #17

Andrey, почта представителя застройщика недействительна
Аватара пользователя
Andrey
Покупатель
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 14:28
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 104 раза

Управляющая компания

Сообщение Andrey » 19 янв 2016, 10:00 #18

HAMMER писал(а):Источник цитаты Andrey, почта представителя застройщика недействительна

Все правильно написал. Я с ней общался по этому адресу электронной почты.
Вложения
Управляющая компания - Screenshot_1.png
Управляющая компания - Screenshot_1.png (11.42 КБ) 66 просмотров
Изображение
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 2954
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 950 раз
Поблагодарили: 1013 раз

Управляющая компания

Сообщение HAMMER » 19 янв 2016, 10:02 #19

Andrey писал(а):Источник цитаты Я с ней общался по этому адресу электронной почты.

Давно это было? Сегодня мы писали ей письмо и оно не дошло
Аватара пользователя
Andrey
Покупатель
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 14:28
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 104 раза

Управляющая компания

Сообщение Andrey » 19 янв 2016, 11:42 #20

HAMMER писал(а):Источник цитаты
Давно это было? Сегодня мы писали ей письмо и оно не дошло

последний раз я ей писал вчера, правда она не ответила. но сообщения о том, что письмо не доставлено не приходило
Изображение
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 2954
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 950 раз
Поблагодарили: 1013 раз

Управляющая компания

Сообщение HAMMER » 19 янв 2016, 11:43 #21

У нас-то свой сервер и мы сразу получили отлуп о доставке :nez-nayu:

Вернуться в «Управляющая компания»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: CommonCrawl [Bot] и 0 гостей