Сообщество жителей ЖК Мелодия Леса

Обычно застройщики не предъявляют в таких случаях встречные иски, а указывают на данные обстоятельства, как на основание для снижения неустойки по статье 333 ГК. Застройщик понимает, что в глазах судьи он будет выглядеть не очень, если встречный иск заявит, поэтому делают расчет, показывают, сколько могли бы потребовать, но не требуют.

Кто в какой суд обращался? Где больше шансов на успех?

У каждого дольщика есть выбор: судиться по месту нахождения ответчика или объекта строительства (в даном случае это Солнечногорский суд) либо по месту жительства или временного пребывания.
Если подавать иск в суд по месту нахождения ответчика или объекта строительства, всегда есть риск, что судья испугается, что все дольщики пойдут в этот суд, и сильно порежет неустойку. По месту жительства или временного пребывания этот риск меньше, так как для судьи дольщик - случайный пассажир, который просто живет на территории подсудной суду, другие дольщики этого ЖК за ним не придут, так как живут в разных местах.

А ещё застройщик пытается дела перетащить в Зеленоградский суд.Стоит только догадываться для чего !

Интересно, каким образом. Объект в Солнечногорском районе, сам застройщик тоже.

ВладимирД писал(а): Интересно, каким образом. Объект в Солнечногорском районе, сам застройщик тоже.

Если подавать отдалённо,например по месту прописки( у меня суд в Твери был).

Так это дольщик может сделать, я не понимаю, как застройщик может такое провернуть. И опять таки зачем. Боится Солнечногорского суда?

ВладимирД писал(а):Так это дольщик может сделать, я не понимаю, как застройщик может такое провернуть. И опять таки зачем. Боится Солнечногорского суда?

Нет, как раз-таки с Солнечногорским судом, судя по его решениям, у застройщика прекрасные отношения )
Имелось ввиду, что когда дольщик подает в суд по месту своей прописки (например, в Твери, как было указано выше), застройщик пытается утверждать, что дольщик фактически проживает в Зеленограде (видимо, когда есть основания так думать, такой поворот был лишь в нескольких известных мне случаях в нашем ЖК), приводит понятия места жительства (что это не именно прописка, а адрес, где преимущественно проживает истец) и на этом основании пытается склонить суд к мнению, что раз истец фактически живет в Зеленограде (хоть и не прописан там), то и иск должен подавать в Зеленограде.
Но в двух из двух известных мне случаев, это не прокатило )

Наверное юристы застройщика просто ленятся ездить в Тверь)) Или боятся, что у дольщика в местном суде связи, такое бывает, у меня клиент недавно отсудился в Калмыкии, я все документы подготовил и в ходе процесса удаленно поддержку осуществлял. Суд взыскал очень хорошие деньги. Так совпало, что у клиента отец долгое время там трудился адвокатом)))
Я в Зеленоградском суде два процесса провел - неплохие решения.

ВладимирД, в случае обжалования решения застройщиком часто ли уменьшают присужденную сумму? либо оставляют прежнее решение суда ?