Сообщество жителей ЖК Мелодия Леса

Уважаемые соседи появилась информация , с 8 февраля в комплексе отключат теплоснабжение за долг. Жильцы видели объявление которое появилось несколько часов назад

Это УК должна решить этот вопрос и срок им один день

Согласна пусть решает УК!
Собственникам помещений в многоквартирном доме можно отключать любые услуги, кроме отопления и холодного водоснабжения (п. 119 Правил № 354).

Действия по ограничению/приостановлению предоставления комммунальных услуг за неуплату должны быть направлены исключительно на применение мер ответственности к потребителю-должнику и не должны нарушать прав добросовестных потребителей КУ, полностью выполняющих обязательства по оплате, а также не должны приводить к повреждению общедомового имущества и нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан (п. 122 Правил № 354). Как отмечают суды, установление количества и местонахождения добросовестных абонентов, заключение соответствующих соглашений о поставке таким абонентам ресурсов лежит в т. ч. на РСО, инициирующих ограничение/приостановление поставки коммунальных ресурсов, в целях недопущения нарушения прав таких абонентов
Источник: http://www.gkh.ru/article/101914-ograni ... a-neuplatu

Если я правильно понимаю пункт 119 правил 354, не имеют право прекратить подачу тепла совсем, если нет технической возможности ее ограничить. А вот если такая техническая возможность есть, то могут ограничить. Что собственно в нашем случае и делается, полностью нам отопление перекрывать не будут.

Муж звонил в жилремстрой, сказали что наша ук вовремя по договору не оплатила счет, и это они повесили объявление, но жильцы страдать не будут ничего они не отключат. Это я так понимаю чтоб простимулировать ук

Юллия, чтоб не расслаблялись))) Скоро у каждого в почтовом ящике будет небольшой опросник от меня просьба всем откликнуться!!!

А у нас информация, что дали отсрочку из-за морозов. Объявления уже сняли

Если объединить сведения, добытые совместными усилиями жителей, то вот что получается:

Управляющая организация ООО "ЖилКомСервис" (УК жилого комплекса, относящаяся к застройщику) приобретает ресурсы не напрямую у ресурсоснабжающих организаций (РСО), а через посредника, которым является ООО "Жилой квартал" (застройщик нашего комплекса).
В связи с неисправностью оборудования, из-за чего подача тепла в дома не регулировалась, реальный расход теплоэнергии оказался огромен. Нам же УК, в квитанциях на оплату ЖКХ, указывает расход согласно нормативу, а не реальный по общедомовому прибору учёта (ОДПУ).
Застройщик отказался оплачивать счёт, с фактически произведённым объёмом поставленной теплоэнергии, выставленный РСО ООО "Жилремстрой" т.к. сумма получилась колоссальной.

Руководство УК, в лице управляющей Жанны Николаевны, отказалось комментировать вопрос о наличие задолженности застройщика перед РСО, а также есть ли, непосредственно у самой УК, долги по оплате получаемых ресурсов, но просили нас не волноваться, сообщив, что никто не имеет права ограничивать нас в получении теплоэнергии и т.д. так как это запрещено законодательством, а если такое случится, то будет вызвано МЧС и организация, которая введёт какие-либо ограничения, может остаться без лицензии.
В данный момент управляющая занимается выяснением кто, на каком основании и с чьего распоряжения посмел разместить вышеупомянутые объявления на подконтрольной УК территории, без ведома самой УК и пытается связаться с представителем РСО, что сделать не удаётся (а вот многим жителям это удалось с лёгкостью. Чудеса).

В ООО "Жилремстрой" сообщили, что пока нас отключать не будут и что они надеются решить этот вопрос миром.
Для них же очень важно, чтоб застройщик как можно скорее погасил имеющуюся задолженность т.к. у них самих из-за этого образовался долг за газ, необходимый для функционирования котельной.