Сообщество жителей ЖК Мелодия Леса

Anatol писал(а): Не путай людей, Хаммер.
То что они прислали НЕ ЯВЛЯЕТСЯ официальным уведомлением о завершении строительства!
Потому что даже на момент его получения (даже не отправки!) , ни один из корпусов еще не был принят комиссией и не введен в эксплуатацию !!
То есть это просто письмо, которое как бы радует, но ни к чему не обязывает.

Соседи, те, кто получил уведомление - обязательно пишите заказное письмо заказчику о готовности приемки!
Иначе потом застройщик "пришьет" вам уклонение от принятия квартиры и пришлет акт, подписанный в одностороннем порядке!
В 3-ем корпусе застройщик уже так делает. Доказать обратное потом сложно будет.

Denis@ писал(а):

Anatol писал(а): Не путай людей, Хаммер.
То что они прислали НЕ ЯВЛЯЕТСЯ официальным уведомлением о завершении строительства!
Потому что даже на момент его получения (даже не отправки!) , ни один из корпусов еще не был принят комиссией и не введен в эксплуатацию !!
То есть это просто письмо, которое как бы радует, но ни к чему не обязывает.

Соседи, те, кто получил уведомление - обязательно пишите заказное письмо заказчику о готовности приемки!
Иначе потом застройщик "пришьет" вам уклонение от принятия квартиры и пришлет акт, подписанный в одностороннем порядке!
В 3-ем корпусе застройщик уже так делает. Доказать обратное потом сложно будет.

Так и есть!

Да..я тоже сначала сомневалась надо это делать или нет, но потом решила подстраховаться. Лучше перебдеть, чем недобдеть))).

Ляля писал(а): Да..я тоже сначала сомневалась надо это делать или нет, но потом решила подстраховаться. Лучше перебдеть, чем недобдеть))).

Надо-надо!
У меня при рассмотрении дела, судья даже не стал учитывать, что было 2 акта осмотра с кучей замечаний, которые застройщик и не собирался устранять.
Доводы о том, что телефон, указанный в уведомлении был недоступен (затем просто не брали трубку, а потом я ждал очереди на приемку) - суд во внимание не принял.
Однокамерный стеклопакет (по факту) вместо 2-камерного (по договору) был принят судьей как НЕсущественный недостаток (!), и суд пришел к выводу, что дольщик просто тянет бабки с застройщика, а не добивается устранения косяков.
Такие вот дела...

Denis@, то есть в Вашем случае суд отказал в возмещении неустойки по срокам? А в какой суд (территориально) Вы обращались?

По неустойке суд учел только количество дней с момента получения уведомления до получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Это в итоге чуть больше 20 дней.
Зелрайсуд (корп.2001)

вот оно...субъективное мнение судьи. Так а почему с момента получения уведомления, а не с даты по ДДУ?? Нет слов...Беспредел

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Денис, а Вы платили коммуналку за 3 мес вперед?

Ляля писал(а): вот оно...субъективное мнение судьи. Так а почему с момента получения уведомления, а не с даты по ДДУ?? Нет слов...Беспредел

Тут как раз все верно. По ДДУ передача квартиры должна была состояться в 3-ем квартале 2016, по бумагам оно так и вышло.

Коммуналку не платил и не собираюсь, пока не увижу договор с УК с прозрачным и понятным ценообразованием тарифов (и законным, а не "от балды" как сейчас).
Но его еще долго ждать по всей видимости...

P.S.: но мне еще с приемкой квартиры надо разобраться, пока не до коммуналки.

Denis@ писал(а): По неустойке суд учел только количество дней с момента получения уведомления до получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Это в итоге чуть больше 20 дней.
Зелрайсуд (корп.2001)

т.е. Вам суд посчитал по нормальной ставке, но за 20 дней, а разрешение на ввод в эксплуатацию было 20 октября получено? Фамилию судьи не припомните? Оспаривать решение планируете?

Да, около 20 дней. Уведомление было получено 02 октября кажется, а разрешение на ввод - 24го.
Судья - Пшеницина Г.Ю.
PS: оспаривать конечно же буду!