Приемка квартир во втором корпусе

Строительство 2 корпуса в ЖК Мелодия Леса. Обсуждение и фотографии со стройки
Submarina
Дольщик
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 05 дек 2015, 16:48
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 229 раз

Приемка квартир во втором корпусе

Сообщение Submarina » 03 июн 2016, 06:21 #81

Но дом ведь ввели в эксплуатацию !!! Стройнадзор глаза закрыл что- ли?!!!
инна
Присматривающийся
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 15 апр 2016, 06:02
Поблагодарили: 15 раз

Приемка квартир во втором корпусе

Сообщение инна » 03 июн 2016, 06:38 #82

так куда писать? подскажите.
Аватара пользователя
Anatol
Председатель 1 корпуса
Сообщения: 449
Зарегистрирован: 06 дек 2015, 19:45
Благодарил (а): 207 раз
Поблагодарили: 397 раз

Приемка квартир во втором корпусе

Сообщение Anatol » 03 июн 2016, 07:49 #83

Не надо пока паники.
Гидроизоляция делается на этапе закладки цоколя и она была сделана так или иначе. Наверняка точно так же как и в 3м корпусе.
Проблема в том что со всеми задержками строительства не была правильно сделана отмостка, не было крыш над входами в подвал, никто перед таянием снега не чистил придомовую территорию в итоге осенне-зимне-весенние осадки оказались в подвале.Я лично наблюдал полуметровый лёд перед входами в подвал.
Нужно один раз хорошо откачать и наблюдать,а уж потом шухер наводить. А чтоб откачали - нужно пинать УК. Именно они сейчас за это отвечают.
Кстати сама идея таких "жилых" подвалов с широкой лестницей и козырьком изначально вызывала сомнения в плане их сухости.
Последний раз редактировалось Anatol 03 июн 2016, 07:54, всего редактировалось 1 раз.
инна
Присматривающийся
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 15 апр 2016, 06:02
Поблагодарили: 15 раз

Приемка квартир во втором корпусе

Сообщение инна » 03 июн 2016, 07:53 #84

ха-ха какой шухер если в УК сказали прямым текстом что это грунтовые воды и ничто иное. чтобы развеять сомнения надо писать в жек и т.д собрать комиссию и уже она даст заключение.

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Может ли при подтоплении подвала откачка грунтовых вод повлиять на состояние фундамента Стоят грунтовые воды в подвале многоэтажного дома, периодически ее откачивают. Как может это повлиять на фундамент дома, и можно ли по тех. условиям заниматься данной откачкой? Ведь если рассудить логически, то сколько не откачивай, вода будет прибывать и чем дальше, тем больше. Что лучше выбрать: гидроизоляцию или дренаж? Но на данный момент главный вопрос: не повредит ли дому постоянная откачка воды? Вы правильно делаете, что поднимаете этот вопрос, опасения вполне обоснованы. Если речь идёт всего лишь о проникновении в подвал поверхностных дождевых и талых вод через некачественно выполненные оконные приямки (если таковые имеются) или иные щели в строительных конструкциях, откачка оправдана. Хотя правильным решением будет устранить пути проникновения воды, герметизировать щели. Если же в подвал постоянно проникают грунтовые воды из водонасыщенных пластов, располагающихся ниже поверхности почвы, откачка насосом не тот метод, которым можно всерьёз справиться с проблемой затопления. Более того, есть вероятность нанесения реального ущерба фундаменту, а, значит, всему зданию. Дело в том, что в процессе откачки вместе с водой удаляются и твёрдые частицы: от мелкой глиняной взвеси до довольно крупного песка. Если вода поступает в подвал и откачивается регулярно, грунт водоносных слоёв неизбежно будет вымываться и терять плотность, его несущая способность будет ухудшаться. Если место «замыва» придётся на точку опирания подошвы фундамента и ослабление грунта достигнет критического значения, фундамент может просесть. Возможно появление трещин, которые распространятся вверх, на стены дома. Не хотим вас пугать, но в худшем случае подмыв грунта может послужить причиной обрушения здания, такие случаи известны. просел фундамент Конкретный пример: посёлок Атамановка Забайкальского края, в результате подмыва грунта в месте опоры фундамента он просел, возникли деформации, из конструкции выпало несколько плит перекрытия и стеновых панелей
Аватара пользователя
Anatol
Председатель 1 корпуса
Сообщения: 449
Зарегистрирован: 06 дек 2015, 19:45
Благодарил (а): 207 раз
Поблагодарили: 397 раз

Приемка квартир во втором корпусе

Сообщение Anatol » 03 июн 2016, 08:11 #85

Инна, СНАЧАЛА нужно откачать. Потом делать выводы. Вот этих самых приямков, через которые заливается вода с поверхности земли - там куча со всех сторон. Я не утверждаю что там нет грунтовых вод, но есть разные варианты развития событий. В некоторых случаях протечки могут даже самоблокироваться через некоторое время.
Что касается трещин в фундаменте и всяких там катаклизмов, то у нас МОНОЛИТ. Он стоит на плоскости, а не на сегментарных блоках. Самое страшное - что дом может наклониться целиком.
Submarina
Дольщик
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 05 дек 2015, 16:48
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 229 раз

Приемка квартир во втором корпусе

Сообщение Submarina » 03 июн 2016, 09:01 #86

Анатол, вы нас " успокоили". ))) дом может не только наклониться, но и провалиться. Если грунтовые воды постоянно поступают в подвал , то почва все время влажная. Есть случаи в Сибири ( не помню какой город) , где дом провалился в землю. Вы приняли квартиру, значит полноправный жилец. Может быть, вы сможете продолжать" пинать " УК

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:
УК не спешит с откачкой волы. Мы посетили её неделю назад. Говорят одно и то же. Что надо откачивать, но дело стоит

Отправлено спустя 14 минут 56 секунд:
Сейчас , ровно минуту назад, я разговаривала с директором УК Инной ( вместо Генералова). Она мне сказала, что это не грунтовые воды, а застройщик , устраняя брак в ливневое, спустил воду в подвал. В первом корпусе якобы её откачали, на днях начнут откачку во втором корпусе.
В понедельник будет совещание по поводу 1 и 2 корпусов( если сапсан соблаговолит приехать ). Инна обещала рассказать об итогах совещания.
Говорят все разное. Если возможно вспомнить , кто конкретно сказал про грунтовые воды под 1 и 2 корп. ?
Аватара пользователя
Anatol
Председатель 1 корпуса
Сообщения: 449
Зарегистрирован: 06 дек 2015, 19:45
Благодарил (а): 207 раз
Поблагодарили: 397 раз

Приемка квартир во втором корпусе

Сообщение Anatol » 03 июн 2016, 10:14 #87

Ну я об именно грунтовых узнал только здесь.))
Не знаю что в подвале первого корпуса сейчас.
Как доеду - загляну при возможности.
Возможно что шухер таки ложный.
инна
Присматривающийся
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 15 апр 2016, 06:02
Поблагодарили: 15 раз

Приемка квартир во втором корпусе

Сообщение инна » 03 июн 2016, 16:42 #88

про грунтовые воды сказали девушки в УК из 6 кабинета. где договора подписывали. я буду только рада если они ошиблись, т.к. все остальное легко исправить.
Tanya
Матёрый дольщик
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 07 дек 2015, 08:04
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 74 раза

Приемка квартир во втором корпусе

Сообщение Tanya » 03 июн 2016, 18:39 #89

Подвал заперт, ключей нет, вода есть, про затопленный подвал писать в акте не стала, т.к. лично не видела.
Квартиру не приняла, хотя очень хотелось, еле сдержалась.
Роману прям спасибо, без него не увидела бы косяков по окнам. Советую брать салфетки влажные, и тереть стекла, руками даже трогать не хотелось, думала что на них посморкались, оказалось сожгли сваркой.
Вытяжка есть, даже с закрытыми окнами ( за счет дыр в стенах наверное)
Гор.воды нет, счетчика на тепло нет, на лифте прокатилась, но в эксплуатацию будет введен не раньше чем через 2 недели.

Отправлено спустя 7 минут 58 секунд:
инна писал(а): так куда писать? подскажите.
Вот что мне ответил глава Солнечногорского муниципального района:
"По вопросу неудовлетворительного состояния введенного в эксплуатацию дома, расположенного в д. Голубое городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района сообщаю, что в соответствии с Законом Московской области от 10.07.2014 №33/96-П «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» полномочия органов местного самоуправления по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов капитального строительства на территории городских поселений переданы в Министерство строительного комплекса Московской области, в связи с чем разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «Жилой квартал» выдано Министерством строительного комплекса на основании поданных застройщиком документов.
По вопросу состояния дома и договорных отношений с застройщиком в соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Вы вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой прав, свобод или законных интересов.

С уважением, А.В. Якунин"
инна
Присматривающийся
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 15 апр 2016, 06:02
Поблагодарили: 15 раз

Приемка квартир во втором корпусе

Сообщение инна » 03 июн 2016, 19:41 #90

ничего без суда решать не хотят. хорошо подождем, если не решат ничего, вот тогда будем панику поднимать.

Отправлено спустя 55 секунд:
якунин забыл ,что выше него тоже люди есть.