Сообщество жителей ЖК Мелодия Леса

Продолжение нашей эпопеи с УК, муж Сегодня посещал УК, после обеда приходили трое из УК, от регуляторов отопление УК открестились , это яко бы принадлежит котельной они ни при чем. Жанны Николаевны не было сегодня на работе . Как объяснили с УК холодный полотеносушитель потому что отключают стояк часто и попадает воздух, выход один постоянно вызывать сантехника что б он в подвале сливал воду и тогда будет нормально

Юллия, бедняжка сантехник там ему сливать и сливать

У вас объявление повесили о том, что с 8 февраля организация, снабжающая нас теплом, вводит ограничение на подачу тепла из-за долга за январь? С 10.00 до 20.00 будут отключать тепло. До погашения долга

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:

Юллия писал(а): Как объяснили с УК холодный полотеносушитель потому что отключают стояк часто и попадает воздух, выход один постоянно вызывать сантехника что б он в подвале сливал воду и тогда будет нормально

Мы так и вызываем постоянно во 2 корпусе

Anya_v,
Согласно п. 8 Правил № 354 исполнителем услуг может являться управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности, которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов. При непосредственном управлении многоквартирным домом - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги. В этом случае ответственность за качество коммунальных услуг ложится на исполнителя. Именно он обязан представлять интересы собственников и добиваться от РСО качественной услуги. В обязанности исполнителя (если он не является производителем коммунальной услуги) входит заключение договора о приобретении соответствующего коммунального ресурса. При этом коммунальный ресурс покупается УО у РСО не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам.

В соответствии с Правилами № 354 даже при наличии задолженности у потребителя, нельзя приостановить или прекратить предоставление коммунальных услуг холодного водоснабжения и отопления в многоквартирных домах. Таким образом, ресурсоснабжающая организация не может вводить ограничения подачи коммунальных ресурсов для управляющей организации даже в случае неоплаты выставленных платежных документов. Ведь иначе управляющая организация, не имеющая права на прекращение (ограничение), например, водоснабжения, просто не сможет обеспечить население услугами надлежащего качества, но при этом несет перед потребителями ответственность за перерывы в предоставлении услуг (приложение № 1 к Правилам № 354).
Источник: http://www.gkh.ru/news/61318-otklyuchat ... e-za-dolgi

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Договор между УО и РСО должен соответствовать Постановлению Правительства РФ № 354, в котором предусмотрен порядок приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг. Таким образом, действующее законодательство не предусматривает нормы, в соответствии с которой допускалось бы отключение от коммунального ресурса всего дома, даже если управляющая организация на соответствующем многоквартирном доме имеет задолженность по оплате коммунальных ресурсов перед РСО. К такому выводу, в частности, в отношении теплоснабжения пришел Президиум ВС в вопросе 28 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за IV квартал 2006, а также Высший Арбитражный Суд РФ (Определение от 25.04.2008 № 5200/08). Если в договоре между УО и РСО предусмотрены иные условия прекращения подачи коммунального ресурса, чем предусмотрено разделом ХI Правил № 354, то данное условие является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ согласно которой, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В результате можно предположить, что действия ресурсоснабжающих организаций по прекращению подачи коммунальных ресурсов в многоквартирные дома являются незаконными. Управляющие организации вправе обратиться в ресурсоснабжающие организации с требованием исключить из договора условия о прекращении подачи коммунальных ресурсов в случае задолженности управляющей организации. Если РСО отказывается вносить изменения в договор, управляющая организация может обратиться в суд с иском о признании данного пункта договора незаконным. Если отключение уже произошло, управляющей организации целесообразно обратиться в арбитражный суд с иском к РСО с требованиями о применении последствий недействительности ничтожной сделки в части пункта договора, предусматривающего возможность прекращения отпуска соответствующих ресурсов при их неоплате в соответствии с п. 2 ст.166 ГК РФ. При составлении соответствующих требований можно использовать приведенные выше пояснения. Так же эксперты рекомендуют исходя из положений ст. 90, 91 АПК РФ одновременно с исковым заявлением направить в арбитражный суд заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрещения ответчику (РСО) ограничивать и прекращать подачу соответствующих коммунальных ресурсов.
Источник: http://www.gkh.ru/news/61318-otklyuchat ... e-za-dolgi

вот как то так....

Информация конечно полезная, но объявление висит, и с послезавтра мы начнем замерзать. Завтра конечно все, кто сможет, пойдут в ук, выяснять этот вопрос. И, хотелось бы верить, что вопрос решится быстро. Но зная нашу управляющую, в этом большие сомнения

Вообще это беспредел отключать тепло в зимнее время в минус 20!

Ну у нас везде беспредел, чему тут удивляться?

Это во 2 корпусе долг образовался? А не проще вывесить список должников ! Я же говорю надо коллективно писать на УК и вызывать телевидение. Январь только закончился на сегодняшний день только 6 февраля

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:
И когда у вас появилось это объявление ???

Это у УК долг образовался перед ресурсоснабжающей организацией. И это касается всех корпусов. Объявление повесили несколько часов назад

Звонила в диспетчерскую они тоже несколько часов назад узнали, диспетчер предполагает что это объявление распорядилась повесить Жанна Николаевна, давайте завтра определять время и собирать и толпой идти к ней , иначе эта женщина в климаксе нас измучает

Отправлено спустя 46 секунд:
Жанна Николаевна выключила телефон

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
И с какого будут отключать тепло тем кто исправно платит , нужно это сообщение отдельной веткой вынести