Сообщество жителей ЖК Мелодия Леса

".....В случае если строительство Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего Договора.
Изменение предусмотренного настоящим Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением. ...."

Я думаю нам ни чего присылать не будут, они уже даже по договору по срокам не успели нам это выслать срок же 31.12.2016 года должны были еще в октябре мы получить допник(если я конечно правильно понимаю договор наш)

Все правильно вы понимаете. Но застройщик такими мелочами больше не занимается.. Делать ему что ли нечего? Какие-то там уведомления рассылать. Они на этот счет не парятся.

Правильно ли я понимаю, что неустойка начисляется не с момента просрочки сдачи дома в эксплуатацию (4 квартал 2016), а просрочкой приемки квартиры (1-ый квартал 2017)

Expelio писал(а): Правильно ли я понимаю, что неустойка начисляется не с момента просрочки сдачи дома в эксплуатацию (4 квартал 2016), а просрочкой приемки квартиры (1-ый квартал 2017)

если срок сдачи 4 квартал 2016, то неустойка начинает считаться с начала 2017г.

Segun писал(а):

Expelio писал(а): Правильно ли я понимаю, что неустойка начисляется не с момента просрочки сдачи дома в эксплуатацию (4 квартал 2016), а просрочкой приемки квартиры (1-ый квартал 2017)

если срок сдачи 4 квартал 2016, то неустойка начинает считаться с начала 2017г.

Не совсем понял, если в ДДУ два пункта:
1) Срок ввода Застройщиком Объекта долевого строительства в эксплуатацию не позднее IVквартала 2016 года.
2) Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому Сторонами Передаточному акту по окончании строительства в течение 3х (трех) месяцев, с даты срока ввода объекта в эксплуатацию не позднее I квартала 2017 года.
То неустойка уже начисляется с начала 2017 года?

Expelio писал(а):
1) Срок ввода Застройщиком Объекта долевого строительства в эксплуатацию не позднее IVквартала 2016 года.
2) Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому Сторонами Передаточному акту по окончании строительства в течение 3х (трех) месяцев, с даты срока ввода объекта в эксплуатацию не позднее I квартала 2017 года.
То неустойка уже начисляется с начала 2017 года?

в Вашем ДДУ так написано??.. в этом случае неустойка будет начисляться начиная с 1 апреля 2017.
По закону датой исполнения застройщиком обязательств перед дольщиком является дата передачи квартиры (именно за просрочку этого срока отвечает застройщик в виде уплаты неустойки), а не дата ввода дома в эксплуатацию (но при этом, естественно, квартира не может быть передана дольщику ранее ввода дома в эксплуатацию). Поэтому неустойка начнет начисляться со следующего дня после истечения срока передачи квартиры по договору. Таким образом, если срок передачи квартиры не позднее 1 квартала, значит неустойка будет начисляться с первого дня 2 квартала.

Будущие соседи, порадую вас новостями. Гуляю с ребенком и наблюдаю движуху возле вашего корпуса (впервые за месяц, что тут живем). Разгружают какие то синие рамы и деревянные полеты с машины, ходят дядьки с важным видом, обсуждают отваливающийся утеплитель. В общем по всем признакам за него снова взялись.

Anya_v, большое спасибо за приятные новости! Прям настроение немного подняли

Зашла на Веб-камеру и вижу, что лежит утеплитель, видимо.

Anya_v писал(а): Будущие соседи, порадую вас новостями. Гуляю с ребенком и наблюдаю движуху возле вашего корпуса (впервые за месяц, что тут живем). Разгружают какие то синие рамы и деревянные полеты с машины, ходят дядьки с важным видом, обсуждают отваливающийся утеплитель. В общем по всем признакам за него снова взялись.

Аня, если будут еще новости то пишите, будем очень рады.
А то сами пока далеко живем, но в скором будущем будем вашими соседями)

Я тоже очень далеко. Благодаря форуму узнаю нужную информацию. Спасибо!
Ещё хорошо, что камеры иногда работают.