Сообщество жителей ЖК Мелодия Леса

PiH писал(а): С этого момента можно по-подробнее? Я думал, что если у дольщика есть замечания по квартире, которые он требует устранить, то ключи ему не передают, пока их не исправят.

Есть три варианта:
1) у вас нет замечаний и вы подписываете передаточный акт, как SunnY D.E.M.81 ;
2) У вас есть замечания, которые не являются основанием для отказа подписания передаточного акта. Тогда вы подписываете акт с замечаниями и передаточный акт. Застройщик обязуется за 30 дней исправить (это мой вариант);
3) Замечания существенные и вы подписываете только гарантийный акт (или как его там )

PiH писал(а): Какие замечания внесли в соответствующий акт?

Я же написал

HAMMER писал(а): Замечания по квартире:
- замена 6 стеклопакетов на балконе - их пожгли при монтаже каркаса безопасности,
- регулировка всех створок, а лучше замена всех стеклопакетов,
- видимо, течет фитинг на трубе отопления в коридоре - тоже под замену.

ну я например досудебную претензию уже составила, сегодня поеду вручать)))

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
а кто то уже подписал договор с УК? на что там нужно обратить внимание? или как обычно типовой договор и у нас нет других вариантов?)))

По поводу недостатков, ну тут надо взвешивать, ОНИ делать на совесть не будут) на отъе.. ) и стоит ли звонить им, приходить через каждые 10 дней, к примеру? Лучше чем сами, не сделают все ровно, а так время ток терять.
Наигрывать деньки за неустойку, окна закрываются, отопление работает, вода есть, значит нет серьезных поводов для уклонения от приемки квартиры, они в счет не пойдут по усмотрению судьи. Так как можно было заехать и описать в гарант. акте недостатки, делать ремонт и ждать когда они там соизволят их исправить.
Но это решение каждого. Мне проще самому все делать - ну нафиг:звонить, бегать, договариваться, ждать, время терять, чтоб потом опять расстроится.
По поводу окон звонил, вроде как с 1 дек ожидают оплату от застройщика и будут окна менять.
По поводу неустойки, штрафа, морального вреда - смотря где судится, в своих регионах адвокатов нанимайте, выгоды больше будет, скорее всего. Хотя я опять же не хотел этим заниматься, за меня все адепт права делает, но они и берут 50% со штрафов и 30% с неустойки. но опять же судится было дело принципа, и подзаработать.
SunnY D.E.M.81, есть на форуме
И там вроде про воду и электричество я находил, а вот про счетчик отопление я мало чего нашел там, надо еще раз перечитать.

пункт 4.14 - не понятен, 5.3 - полный бред,

HAMMER, считаю, что приняли правильное решения принять объект, так как качественного устранения от застройщика всё равно не дождёшься, а процесс ремонта затормозится, да и право на получения денюжек от налоговой в 2017 потеряешь, если не примешь в этом году. При этом надо помнить, что право на возмещение своих расходов по устранению косяков застройщика у дольщика никто не отменял. Конечно же, если всё отразить в акте недоделок. Конечно же это отдельная песня.

Они вам скажут все, что угодно, лишь бы меньше дольщиков с судом заморачивалось. Все зависит от судов и судей, везде режут по разному. Мы специально по рекомендации юриста делали временную регистрацию в определенном районе. Присудили почти 80% от поданного иска.

Когда нам включат лифт? Вариант "вчера", меня не устраивает

Я слышала,что не раньше,чем через 2-3 недели

А лифт может является причиной в отказе приёмки квартиры?

Есть подазрение,что его вообще не приняли,документы на ввидение лифтов в эксплуатацию никто не видел,они их не показывают