Сообщество жителей ЖК Мелодия Леса

Добрый вечер, товарищи!
Получив письмо с доп. соглашением о переносе сроков по восьмому корпусу я решил еще раз перечитать свой ДДУ и возник у меня вопрос, ответ на который по-хорошему нужно было получить еще на момент заключения ДДУ.
В ДДУ указана стоимость одного кв. метра (A), проектная площадь (B) и цена договора (P). На первый взгляд все сходится: P = A x B, однако смутило то, как была посчитана эта проектная площадь - лоджия была взята с коэффициентом 1 вместо 0,5.
На экспликации (последняя страница в ДДУ) лоджия выделена отдельным помещением (номер 4), кроме этого, под звездочкой написано "Площадь лоджий с коэффициентом 0,5".
Получается, что либо я чего-то не понимаю, либо я переплатил лишнего за 1,85 кв.м (площадь лоджии 3,7 кв.м * 0,5).
Как обстоят дела у вас касательно этого момента - все сходится?
Во вложении качество фото = качеству печати в ДДУ

Как я это вижу:
1. В квартире перед передачей ключей проводится обмер БТИ, вроде так, и там будет посчитано с учетом коэффициента, и за недостающие метры деньги вернут в соответствии с ДДУ.
2. У нас получается просрочка, а значит если вариант 1 не случится, то возможно помимо неустойки в суде указать на этот момент также и взыскать сумму за лишние метры, думаю юрист тут подскажет.
3. В итоговом плане квартиры никакой лоджии не будет, в принципе конструкция фасада это легко допускает, стена на лоджии капитальная как и в комнате. Тогда все сходится.
4. Нас на*бали, и ничего мы не получим, все останется как есть))

Кстати если будет по первому варианту из вышеперечисленных, то компенсацию получат только студии и скорее всего однушки(хотя за однушки не считал), двушки и трешки уже не получат, там получается разница менее 3 процентов

Я точно не помню, но приеду посмотрю, хотя почти увререна, что у нас такой заковырки с лоджией не было. Муж очень придирчиво читал и перечитывал ДДУ, точно бы такое заметил.

А допник все подписывают без претензий?

А зачем его вообще подписывать?

Допник этот вопрос не затрагивает никак, поэтому остается открытым пока что

Мне кажется, во время обмеров БТИ можно этот вопрос решить.

Мне видится, что надо решать этот вопрос до обмеров БТИ. Моя лоджия - 3 кв.м., следовательно, я был должен заплатить лишь за 1.5 кв.м. От тех 56.55 кв.м., что указаны в ДДУ, 3% равны 1.7 кв.м. Т.е. - я пролетаю. Прихожу ко мнение, что в моем случае необходимо дергать застройщика для составления доп. соглашения к ДДУ для перерасчета и возврата моих денежных средств за 1.5 кв.м. А вот потом, уже обмеры.

Кому интересно, вот отсылки на законы:
п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ
п.33.6, п.33.7 Приказ Минземстроя РФ