Претензия о просрочке сдачи 8 корпуса

[kirillovalena]

Добрый вечер, уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, у кого кем подписан ДДУ со стороны Жилого квартала?

[ВладимирД]

А на что это влияет?

[kirillovalena]

Пока не знаю, на что это повлияет. У нас ДДУ подписала не ген.директор Жилого квартала Булычев С.Г., а некая Щеникова Н.Л. на основании доверенности. Сама доверенность к договору не приложена. И вообще, насколько это правомерно. Действителен ли такой договор???

[ВладимирД]

Ну так договор прошел госрегистрацию, а на этом этапе всегда проверяются такие детали.
У моей клиентки, которой я отсудил неустойку у Жилого квартала, в договоре та же Щеникова, в суде никаких проблем с этим не было.

[kirillovalena]

А доверенность у неё была на Щеникову?

[ВладимирД]

Там так: ООО "Жилой квартал", ...... в лице гр. Щениковой Натальи Львовны, ... действующей на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № 7-3427 от 07.07.2015 г. нотариусом Истринского нотариального округа Московской области Хряниной Людмилой Леонидовной, бланк 50 АА 7297506.

[Николай Юрист]

Для сведения, расскажу о том, как продвигается дело о расторжении ДДУ с застройщиком по 8 корпусу.

Как предусмотрено законом, сначала застройщику было направлено уведомление об одностороннем отказе дольщика от исполнения договора и предложено вернуть деньги, уплаченные за квартиру, а также проценты за пользование денежными средствами.
В положенный срок (20 рабочих дней с момента направления уведомления), застройщик деньги не вернул и в суд было подано исковое заявление.
Через 10 дней после подачи иска, застройщик добровольно перечислил на счет дольщика уплаченные за квартиру денежные средства, однако без суммы процентов.
Поскольку деньги были возвращены с просрочкой (по истечении предусмотренного законом 20-ти дневного срока), в суде мы будем требовать взыскания процентов за пользование денежными средствами, штрафа, убытков и судебных издержек.
О результатах рассмотрения этого дела сообщу дополнительно.

Сейчас готовлю ещё одно дело о расторжении ДДУ с застройщиком.

[Vera]

А если бы они вернули деньги в 20-ти дневный срок? Ту сумму, что была выплачена за квартиру? Или с процентами? Ведь сейчас квартиры стоят на 600- 700 тысяч дороже, чем когда они приобретались? Может быть есть смысл самим продать квартиру и вернуть деньги, чем судиться с ними?

[HAMMER]

Квартиры сейчас очень туго продаются. Дай Бог, чтоб за ту же цену продать, а то и дешевле пригодится...

[Николай Юрист]

А если бы они вернули деньги в 20-ти дневный срок? Ту сумму, что была выплачена за квартиру? Или с процентами? Ведь сейчас квартиры стоят на 600- 700 тысяч дороже, чем когда они приобретались? Может быть есть смысл самим продать квартиру и вернуть деньги, чем судиться с ними?

Добрый вечер.
В установленный законом 20-тидневный срок застройщик должен вернуть стоимость квартиры по договору и проценты за пользование денежными средствами. Если не вернет, в суде можно дополнительно требовать штраф, убытки, моральный вред и судебные издержки.
Если Вам квартира не нужна и хотите продавать, то выгоднее расторгнуть договор.
Если будете продавать после оформления права собственности, нужно будет заплатить налог с продажи, да и рынок недвижимости сейчас туго идёт.