Варианты перепланировок

[Aleksei]

Хочу снести перегородку между кухней и коридором, а также убрать перегородку между комнатой и балконом (снести стену и окна, а также балконную дверь), не подскажите, можно ли будет узаконить это и вообще стоит ли ее делать? как банк отреагирует? Банк Райффайзен

Демонтируется все просто, так как наши дома построили абы как. Но я бы все же уточнил, не скажется ли это на устойчивости всего дома. А так, прогуливаясь вечером по ЖК, почти у каждого пятого снесена перегородка с балконом. И у кого-то даже есть дополнительный вход на балкон из другой комнаты ( у кого большие балконы). И если перегородки в самой квартире еще как-то можно узаконить, то делать дополнительные выходы из внешней стены, я думаю вряд ли. Да и потом убирая перегородку, готовьтесь менять балконную раму ( потому что, то что стоит сейчас рамой сложно назвать), а также утеплять зону балкона. Причем переносить батарею на балкон не разрешено.

[Mama Choli]

Я в своей квартире убирала перегородку, но не в нашем ЖК, потом десять раз пожалела,
А этот апендикс сильно площадь не увеличит, я только окно снесла, не батарею, получилась как барная стойка посередине.
балкон нужен, хранить можно на балконе и продукты и много еще что.

[Федор]

Короче я что то думаю, не стоит мне это делать, проблем не оберусь, а сколько стоит узаконить приблизительно? на какие деньги можно попасть?

[MisCat]

Федор, если берете проект того что есть(план бти вроде так называется), и делаете проект того что хотите делать ( где не подскажу есть куча фирм -по цене проект мы на работе делали 45 тыс) идете с этими документами и получаете разрешение на перепланировку, потом они смотрят что вы сделали если все соответствует новому проекту то делается новый план бти плюс по моему это как то еще связано с документом на собственность. Если вы сразу делаете перепеланировку и уже потом проект квартиры (новый план) и идете согласовывать в бти то еще + штраф 2500 за незаконную перепланировку. По ипотеке если,то вы не имеете права делать перепланировку это отражено в договоре, но можно уточнить у менеджера банка врядли они будут ходить проверять если конечно из за вас пол квартиры не упадет...примерно такая котовасия....так что стоит все тщательно продумать

[Федор]

MisCat, спасибо большое за ответ, будем узнавать)

[Stalker]

Когда был в квартире, замерил всё до миллиметра. Начал чертить 3D Модель в SketchUP и был в шоке, какое всё кривое. Туалет и Ванна в форме РОМБА, а не прямоугольника. Балка уходит на 6,5-8 см в бок...
Выкладываю пока то, что нарисовал, сразу со всеми проставленными размерами, надеюсь кому-нибудь пригодится.

В SketchUP я новичок, ещё не освоил...
https://www.dropbox.com/s/10351w2tui8r8pn/3st.skb?dl=0
https://www.dropbox.com/s/tpushy24956nudy/3st.skp?dl=0

[Zeus]

Тут явная ошибка в размерах санузла.
По проекту ширина ванной 175, в модели - 131. И где дверной проём?)) Ширина туалета 100, в модели - 88.
Поэтому в модели получается ширина санузла + вент. короба 300, а по проекту с этого значения только начинается короб.
Надеюсь в расположении балки тоже допущена ошибка..

[oduvanchik]

Толщина балки везде одинаковая? Можете на квартире еще углы померить, чтобы убедится в ромбовидности туалета.

[Stalker]

oduvanchik, толщина балки примерно одинакова, отклонения в пределах сантиметра. Но расстояние от балки до правой стены в начале и в конце отличается на 8 сантиметров. Может и стены такие кривые )))
Я жду, когда будет свободный доступ в квартиру, чтобы проверить существующие размеры, записать недостающие и доделать план. С Ванной и туалетом небольшой затык получился с этими размерами.

[Ole4ka]

Всем привет! Хочу и я поделиться с вами своим проектом . Основной задачей было сделать кухню-гостиную с тв-зоной и спальным местом. А так же кладовка в коридоре, теплый балкон, спальня с рабочим местом и большая детская.

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:
вот еще виды. Цвета конечно неточные )