«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»

Аватара пользователя
Сергей Романов
Почти собственник
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 04 май 2017, 20:08
Поблагодарили: 2 раза

«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»

Сообщение Сергей Романов » 11 апр 2019, 01:28 #241

Изображение

Собираетесь купить квартиру с рук? Опасаетесь, что продавец оставит вас с пустыми карманами?

По данным «Ночлежки» 17% бездомных теряют жилье или деньги в сделке с недвижимостью.

По статистике в столице 82 346 бездомных, 13 998 из которых не проверяли сделку и вместо новоселья отправились на вокзал. Хотя, согласитесь, кто может допустить подобный сценарий для себя?

Поэтому читайте статью об юридическом сопровождении сделки купли продажи и узнаете, как защититься от мошенников гарантированно на 10 лет.
Взыскание и срочный выкуп неустойки.
Расторжение договора. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Почти собственник
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 04 май 2017, 20:08
Поблагодарили: 2 раза

«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»

Сообщение Сергей Романов » 14 апр 2019, 20:45 #242

Изображение

«5 способов найти деньги застройщика»

Итак, вы выиграли суд, что дальше?

Сперва определите, где зарыт клад. Самый быстрый способ его найти — предъявить исполнительный лист в банк застройщика. Но как же выяснить, спросите вы, где этот банк?

Давайте посмотрим на 5 способов найти счета застройщика:

- Придите в отдел его продаж и возьмите ДДУ на изучение
- Откройте свой ДДУ, возможно старые счета еще актуальны
- Зайдите в интернет и спросите Гугл
- Побродите по форуму вашего ЖК и спросите соседей. Кто-то из них уже получал деньги, и они знают, где счета
- Обратитесь в налоговую инспекцию по месту регистрации застройщика. Она в течение семи дней выдаст вам полный список счетов

Узнали где деньги? Теперь берите исполнительный лист, прикладывайте к нему заявление о взыскании денежных средств и езжайте в банк. В заявлении укажите:

• Реквизиты вашего банковского счета
• Фамилия, имя, отчество, гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства или место пребывания, идентификационный номер налогоплательщика
• Наименование, идентификационный номер налогоплательщика, государственный регистрационный номер, место государственной регистрации и юридический адрес застройщика

Обязательно сохраните копию заявления, где банк поставит отметку о принятии документов. Банк перечислит вам деньги в течение 3-х дней.

Если ваш застройщик надежный девелопер, то на этом приключение заканчивается и вы получаете неустойку. В случае отсутствия денег у застройщика - исполнительный лист возвращается к вам с отметкой о полном или частичном неисполнении. После его получения процедуру можно повторить со вторым, третьим, четвертым банком, пока все деньги не найдутся.

Если прошел месяц, два, а денег все еще нет, обратитесь в службу судебных приставов. К ним возьмите с собой паспорт и оригинал исполнительного документа. Они скажут вам написать заявление, указать реквизиты счета и возбудят исполнительное производство.

Если застройщик не исполняет требования приставов в течение 5 дней, то они начинают процедуру принудительного исполнения. В неё входит арест имущества застройщика, замораживание его счетов и даже штурм офиса застройщика с целью ареста всего, что у него есть.

Кроме приставов за взысканием денег вы можете обратиться в детективное бюро, юридические компании и коллекторские агентства.

Лучше сразу обращайтесь к юристу, кто полностью сопровождает дело от написания претензии до фактического момента получения вами всех денежных средств. Тем самым вы сэкономите время на марафонах в банки и деньги на обращении к коллекторам.

Что делать, если застройщик мертвец?


Один из способов получить деньги с трупа – подать иск на его банкротство (работает только в том случае, если вы расторгали ДДУ). Что оно означает для застройщика?

• Репутационные потери. Новые клиенты перестанут покупать квартиры, так как испугаются покупать у банкрота
• Если суд признает ваше заявление о банкротстве обоснованным и введет процедуру наблюдения, застройщик должен будет платить минимум 180 тыс. руб. зарплаты временному управляющему
• Компании живут за счет кредитов банков. А договоры с ними предполагают санкции в случае заявления о банкротстве. Например, банк может прекратить выдавать транши по кредиту. Поэтому у застройщика не будет новых денег
• После возбуждения процедуры банкротства все кредиторы компании могут предъявить свои требования к должнику. Банки потребуют вернуть кредит, а прочие контрагенты оплату немедленно по договорам с длительным сроком
Подача такого заявление рассматривается как альтернатива исполнительного производства. Подать иск можно, если сумма долга выше 300 тыс. руб., а застройщик должен вам более 3-х месяцев

Как вам известно застройщики получают колоссальные доходы с продажи квартир. В среднем выручка с одного маленького ЖК составляет 3 млрд. руб. Сравните эту выручку и долг перед вами в 3 млн. руб. Согласитесь, это несопоставимые по масштабу цифры.

Поэтому, когда вы подаете иск с требованием признать застройщика банкротом, застройщик сразу возвращает вам сумму вашего долга и банкротом не становится.
Взыскание и срочный выкуп неустойки.
Расторжение договора. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com/
Аватара пользователя
Сергей Романов
Почти собственник
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 04 май 2017, 20:08
Поблагодарили: 2 раза

«Как дольщику взыскать 100% НЕУСТОЙКИ и штрафа»

Сообщение Сергей Романов » 21 апр 2019, 20:54 #243

Изображение

В нашем полку прибыло

Застройщик: СК Говорово (МИЦ)
Объект: Татьянин Парк

Неустойка: 350,000 рублей
Штраф: 180,000 рублей
Моралка: 10,000 рублей
Судебные расходы: 20,000 рублей

Всего: 560,000 рублей
Взыскание и срочный выкуп неустойки.
Расторжение договора. Гарантия.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com/