Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 20 дек 2018, 19:12 #101

Давно не обновлял тему свежей судебной практикой, но работа постоянно идет.

Для примера, выкладываю результаты вчерашних дел, рассмотренных Солнечногорским судом Московской области.

1) По ЖК "Жемчужина Зеленограда" (застройщик ООО "ПрометейСити"):
- при заявленной неустойке 266 тыс. взыскано 265 тыс., что составляет 99,6% от неустойки;
- при заявленной неустойке 518 тыс. взыскано 402 тыс., что составляет 77,6% от неустойки;
- при заявленной неустойке 156 тыс. взыскано 167 тыс., что составляет 107% от неустойки;
- при заявленной неустойке 342 тыс. взыскано 330 тыс., что составляет 96,4% от неустойки;
- при заявленной неустойке 119 тыс. взыскано 140 тыс., что составляет 117,6% от неустойки.

2) По ЖК "Мелодия леса" (застройщик ООО "Жилой квартал"):
- при заявленной неустойке 556 тыс. взыскано 415 тыс., что составляет 74,6% от неустойки;
- при заявленной неустойке 615 тыс. взыскано 447 тыс., что составляет 72,6% от неустойки.

3) По ЖК "Велтон парк Новая Сходня" (застройщик ООО "Подолино"):
- при заявленной неустойке 531 тыс. взыскано 400 тыс., что составляет 75,3% от неустойки;

4) По ЖК "Мир Митино" (застройщик ООО "Рождествено"):
- при заявленной неустойке 302 тыс. взыскано 292 тыс., что составляет 96,6% от неустойки.


Как видно, чем больше заявлена сумма неустойки, тем сильнее она режется судом.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 18 мар 2020, 10:33 #102

Добрый день.

06 марта Солнечногорским городским судом Московской области было вынесено хорошее решение о взыскании неустойки с застройщика ООО СЗ "Бухта Лэнд" (ЖК "Спутник").
Неустойка была заявлена по корпусу 3 за период с 01 июня 2019 года по 20 сентября 2019 года в размере 159 000 рублей.
Решением суда с застройщика взыскана неустойка в размере 110 000 рублей, штраф в размере 55 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, а всего взыскано 175 000 рублей.

Также, 12 марта Зеленоградским районным судом г. Москвы вынесено решение о взыскании неустойки с застройщика ООО СЗ "Бухта Лэнд" (ЖК "Спутник").
Неустойка была заявлена по корпусу 2 за период с 01 июня 2019 года по 10 сентября 2019 года в размере 712 000 рублей.
Решением суда с застройщика взыскано в общей сложности 483 000 рублей.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 18 мар 2020, 20:44 #103

С 19 марта до 10 апреля включительно российские суды вводят ограничения на рассмотрение дел и доступ посетителей. Из-за угрозы распространения вируса COVID-19 будут рассматриваться только срочные дела безотлагательного характера.
Ссылка на соответствующее постановление Верховного Суда РФ:
http://www.supcourt.ru/files/28814/
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 04 апр 2020, 13:53 #104

Добрый день.
02.04.2020 г. Правительством РФ принято постановление №423.
Согласно этому документу, в период начисления неустойки по ДДУ за просрочку передачи объектов долевого строительства не будет включен период с 02.04.2020 г. по 01.01.2021 г.
Таким образом, государство на 9 месяцев освободило застройщиков от ответственности за нарушение обязательств.
Более того, в отношении уплаты неустоек, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до 02.04.2020 г., предоставляется отсрочка до 01.01.2021 г.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 16 май 2020, 13:44 #105

Добрый день.
14.05.2020 г. Зеленоградским районным судом г. Москвы (судья Романовская А.А.) рассмотрено три иска о взыскании неустойки с застройщика ООО «ПрометейСити» (ПАО «Группа компаний «ПИК»).

Результаты следующие:
1) При заявленной неустойке 131 тыс. рублей суд взыскал 104 тыс. рублей, что составляет 79% от неустойки;
2) При заявленной неустойке 196 тыс. рублей суд взыскал 147 тыс. рублей, что составляет 75% от неустойки;
3) При заявленной неустойке 162 тыс. рублей суд взыскал 122 тыс. рублей, что составляет 75% от неустойки.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 25 май 2020, 17:37 #106

18.05.2020 г. Зеленоградским районным судом г. Москвы вынесено решение о взыскании неустойки с застройщика ООО «Стройгрупп».
При заявленной неустойке в размере 221 тыс. рублей за период с 01.10.2017 г. по 20.01.2018 г. судом взыскано 152 тыс. рублей, что составляет 68% от неустойки.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 27 май 2020, 17:29 #107

Добрый вечер.

Информация для дольщиков, купивших квартиры в корпусе №8, которые не обращались в суд с иском о взыскании с ООО «Жилой квартал» неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства.

Согласно условиям договоров долевого участия, срок передачи квартир был установлен не позднее 30 июня 2017 года.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с 01 июля 2020 года истекает срок исковой давности для взыскания неустойки с застройщика, поэтому иск в суд необходимо подать ранее наступления указанной даты.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 18 июн 2020, 11:33 #108

Добрый день.

За последнее время судами вынесено несколько хороших решений о взыскании с застройщиков в пользу моих клиентов неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства.

Результаты следующие:

1) При заявленной неустойке 161 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» 173 000 рублей, что составляет 107% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 10.06.2020 г.);
2) При заявленной неустойке 388 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «ПрометейСити» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 342 000 рублей, что составляет 88% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 10.06.2020 г.);
3) При заявленной неустойке 352 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «РусСтройГарант» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 300 000 рублей, что составляет 85% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 10.06.2020 г.);
4) При заявленной неустойке 378 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «Инвестиционно-строительная компания Гринвич» 352 000 рублей, что составляет 93% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 10.06.2020 г.);
5) При заявленной неустойке 444 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО Фирма «Гефест-ЛТД» 370 000 рублей, что составляет 83% от заявленной неустойки (Химкинский городской суд Московской области, решение от 16.06.2020 г.);
6) При заявленной неустойке 294 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «ГрадОлимп» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 292 000 рублей, что составляет 99% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 17.06.2020 г.).
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru