Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

[SirbovaOlga]

Уважаемые форумчане и гости форума!


Оценочная компания “САФЕТИ” подготавливает отчёты об оценке стоимости квартир для банка (закладной) и регистрационной палаты для получения свидетельства о праве собственности.

Наличие актуального отчета об оценке квартиры – обязательное требование действующего законодательства РФ при составлении закладной в банке (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Стоимость при индивидуальном заказе в будние дни:
4 500 руб.

Срок выполнения: 2-3 рабочих дня с момента осмотра и предоставления всех документов

Аккредитация в банках: Сбербанк (№210 в списке оценщиков на сайте банка), ВТБ24, Газпромбанк, МИА, Связь-Банк, ФК Открытие, Абсолютбанк, Металлинвестбанк, ДельтаКредит (№ 331 в списке оценщиков) и др.

Закажите оценку квартиры на сайте и получите 5% скидку! Стоимость индивидуального заказа с учетом скидки составит 4275 руб.

Вы также можете сделать коллективную заявку на осмотр нескольких квартир в новостройке и получить значительную скидку:

- при коллективном заказе от 3 человек скидка 15% - 3800 руб. с каждого заказчика;

- при коллективном заказе от 8 человек скидка 30% - 3200 руб. с каждого заказчика;

- при коллективном заказе от 10 человек скидка 40% - 2600 руб. с каждого заказчика.

Для ВТБ24 в составе коллективной заявки - 3200 руб.

Документы для оценки:
1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора переуступки права требования с приложениями
2. Копия акта приёма-передачи квартиры
3. Копия технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией
4. Копия кадастрового паспорта (по требованию банка)
5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту

Порядок действий при заказе:
1. Звоните по тел. +7 (495) 995-80-12 и записываетесь на осмотр квартиры, дату и время согласовываете с менеджером.
2. Присылаете копии (сканы) документов на электронную почту 495@9958012.ru
3. Мы высылаем Вам на почту квитанцию на оплату, распечатываете ее, оплачиваете в любом банке (или через интернет-банкинг) и копию (скан или фото) снова высылаете нам. Это нужно сделать до осмотра.
4. Специалист выезжает на осмотр и фотографирует квартиру.
5. Через 2 рабочих дня после осмотра и предоставления документов отчет будет готов. По согласованию с Вами наш курьер бесплатно доставляет отчет кредитному менеджеру Вашего банка (в пределах МКАД в течение недели). Если Вы желаете забрать отчет самостоятельно (2 экземпляра), то для этого нужно подъехать к нам в офис по адресу: г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 55/59, стр. 1, офис 467 (4 этаж), ст. м. "Электрозаводская". Время работы офиса: Пн-Пт, с 10.00 до 18.00

С уважением,
Сырбова Ольга

[Ladydi85]

Ольга, просветите тёмный лес, пожалуйста )) для чего нужна оценка? что мы с этого имеем и т.д.
Спасибо )

[SirbovaOlga]

Ольга, просветите тёмный лес, пожалуйста )) для чего нужна оценка? что мы с этого имеем и т.д.
Спасибо )

Добрый день!

Если в двух словах, то оценка квартиры, купленной в ипотеку, нужна для оформления закладной в банке. Закладная - ценная бумага, по которой квартира переходит банку в качестве залога. Банку необходимо знать актуальную рыночную стоимость предмета залога (квартиры), так как залог (квартира) будет обеспечивать кредит.

Мы изготавливаем два оригинала оценочного отчета: один для закладной в банке, второй - для регистрации права собственности (в Росреестре тоже нужен экземпляр отчета в пакете документов).

Для ориентировки распишу примерный порядок оформления права собственности на квартиру, купленную по ипотеке:

После приемки квартиры и получения Акта приема-передачи запрашиваете у застройщика технический паспорт на дом (копию), либо копии поэтажного плана и экспликации квартиры.

1. Этап оценки. Из документов нужно (копии):
- ДДУ
- Акт приема-передачи
- Поэтажный план и экспликация из технического паспорта
- Кадастровый паспорт (по требованию банка)
- Паспорт заемщика
Отчет об оценке готовится 2 рабочих дня.

2. Этап закладной. Из документов нужно:
- Паспорт заемщика
- Акт приема-передачи оригинал + копия
- ДДУ - оригинал
- Кредитный договор - оригинал + копия
- Отчет об оценке - оригинал
- Кадастровый паспорт
Закладная оформляется 3-7 раб. дней.

3. Этап регистрации собственности. Из документов нужно:
- Заявление
- Паспорт заемщика (оригинал + копия)
- ДДУ (оригинал + копия)
- Акт приема-передачи (по количеству собственников + 1 оригинал для Росреестра)
- Отчет об оценке (оригинал + копия)
- Кредитный договор (оригинал + копия)
- Закладная (оригинал + копия)
- Доверенность от банка на подписанта кредитного договора
- Свидетельство о браке, если оформляется совместная собственность (оригинал + обычная копия на ксероксе)
- Квитанция об оплате госпошлины 2000 р. (оригинал + копия)
Свидетельство оформляется в течение 10 рабочих дней.

Внимание: Если оформлялась совместная собственность, то приезжать нужно всем собственникам.

Важно: Правила банков разные. Закладная вместе со всеми документами подается на регистрацию заемщиком самостоятельно (в этом случае - доверенность от банка, но забирает закладную из Росреестра уже сотрудник банка), либо вместе с заемщиком при регистрации присутствует сотрудник банка (доверенность от банка на него).

После государственной регистрации права собственности на квартиру Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру, а затем в банк для изменения процентной ставки (не менее чем за неделю до начала платежного периода). Для изменения процентной ставки вам необходимо предоставить документы, указанные в разделе «Дата изменения процентной ставки» вашего Кредитного договора (обычно это п.1.1.2).

Для детальной информации обращайтесь к своему кредитному менеджеру в банке, все-таки в разных банках бывают нюансы оформления документов.

[Ladydi85]

Для ориентировки распишу примерный порядок оформления права собственности на квартиру, купленную по ипотеке:

Ольга, спасибо большое!

[Адвокаааааааат]

Действительно спасибо!

[SirbovaOlga]

Уважаемые форумчане!

Открыт прием заявок на коллективную оценку квартир 3 февраля.

Для записи звоните по тел. (495) 995-80-12. Для максимальной скидки не хватает 5 человек.

С уважением,
Сырбова Ольга

[SirbovaOlga]

Уважаемые форумчане!

Стоимость по коллективной скидке (выезд 03.02) составила 2600 руб. (для ВТБ24 - 3200 руб.)

Кто еще не выслал нам документы на почту, сделайте скорее - все документы нужно выслать не позднее двух недель с даты осмотра квартиры, иначе выезд придется повторить. В ответ мы вышлем квитанцию на оплату, оплачиваете ее любым удобным способом (в отделении банка, через Сбербанк-онлайн) и копию высылаете нам на почту в качестве подтверждения.

Отчет об оценке будет готов через 2-3 рабочих дня после осмотра и предоставления всех документов.

С уважением,
Сырбова Ольга

[SirbovaOlga]

Уважаемые форумчане!

Все отчеты об оценке (выезд на осмотр квартир 03.02) будут готовы в понедельник 08.02.
В отчетах мы укажем адрес из решения районной администрации: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, городское поселение Андреевка, деревня Голубое, Квартал многоэтажной жилой застройки "Мелодия Леса", дом №3.

Советуем уточнить в своих банках, устраивает ли такой адрес отдел ипотечного сопровождения. Ведь именно этот адрес будет сквозной: в отчете об оценке, закладной и свидетельстве о ПС.

С уважением,
Сырбова Ольга

[Цимфер Анна]

Сырбова Ольга

Только что звонили, чтоб записаться. Говорят, что на 19 записи нет.

[SirbovaOlga]

Только что звонили, чтоб записаться. Говорят, что на 19 записи нет.

Добрый день, Анна!

Когда Вы звонили в первый раз, записей еще не было. Сейчас уже записалось два человека, так что мы открыли прием заявок на 19 марта.

С уважением,
Сырбова Ольга