Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

[Zeus]

Внимание! Собственники 4 и 6 корпусов!
Пока не будет почтового адреса (кадастрового паспорта) рано заказывать оценку, только зря потратите деньги.
Как мне сказали в офисе, всем, кто уже заказывал оценку в этих корпусах, отчёт не выдадут.

[MisCat]

Zeus, в офисе каком вам так сказали? В сбере сказали что у них таких требований вообще нет, делаем оценку потом ждем кадастровый и идем оформлять залог

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Olechka, уточните лучше этот момент в вашем банке, а не на форуме.Здесь миллион мнений фактов мало.

[Olechka]

А какой адрес напишут в оценке,если нашему корпусу ещё не присвоен почтовый адрес и оценочная компания так же требует кадастровый паспорт!?

[Zeus]

MisCat, в офисе Сафети на Большой Почтовой, когда я приехал за отчётом.
По телефону сказали, что отчёт готов, а по факту приехал, долго искали-разбирались с моим отчётом. Мне сказали, что его завернули, т.к. нет почтового адреса. С другими отчётами из МЛ тоже самое, просили сообщить на форуме. На вопрос как так получилось, ведь вы давно обслуживает клиентов из других корпусов МЛ и что у них была аналогичная ситуация с почтовым адресом, ответить не смогли.
В итого мне выдали отчёт с адресом из тех. паспорта на здание (выданное застройщику 26-го мая), сказав, что это не правильно, но может быть прокатит и в банке примут такой отчёт.

В ВТБ24 тоже нет строгого требования, в списке документов для составления закладной:

• кадастровый паспорт или технический паспорт на квартиру
Вместо кадастрового/технического паспорта допускается предоставление копии поэтажного плана
по результатам обмеров органом технической инвентаризации.

[MisCat]

Olechka,который указан в акте приеме передачи и ДДУ полагаю.Zeus, а в своем банке то вы не уточняли в оценочной компании требования могут отличатся, нам самое главное требования именно нашего банка. В любом случае мы будем предоставлять акт приема передачи в котором тоже не почтовый адрес а строительный.

[SirbovaOlga]

MisCat, в офисе Сафети на Большой Почтовой, когда я приехал за отчётом.
По телефону сказали, что отчёт готов, а по факту приехал, долго искали-разбирались с моим отчётом. Мне сказали, что его завернули, т.к. нет почтового адреса. С другими отчётами из МЛ тоже самое, просили сообщить на форуме. На вопрос как так получилось, ведь вы давно обслуживает клиентов из других корпусов МЛ и что у них была аналогичная ситуация с почтовым адресом, ответить не смогли.
В итого мне выдали отчёт с адресом из тех. паспорта на здание (выданное застройщику 26-го мая), сказав, что это не правильно, но может быть прокатит и в банке примут такой отчёт.

В ВТБ24 тоже нет строгого требования, в списке документов для составления закладной:

• кадастровый паспорт или технический паспорт на квартиру
Вместо кадастрового/технического паспорта допускается предоставление копии поэтажного плана
по результатам обмеров органом технической инвентаризации.

Здравствуйте!

Во избежание дальнейших недоразумений сообщаем следующее:

Оценщики при составлении отчета берут сведения о квартире из документов, которые предоставляет заказчик. В отчете об оценке мы указываем почтовый адрес квартиры, который мы берем из 1) Акта приема-передачи или 2) Постановления о присвоении адреса или 3) кадастрового паспорта.

Так как в Акте у Вас указан не почтовый адрес, а строительный, мы запросили у Вас копию Постановления. Этого документа не оказалось, так как официально еще почтового адреса Вашему корпусу не присвоено. По информации с форума - почтовый адрес и постановку на кадастровый учет застройщик осуществит весной 2017 года. Поэтому мы по Вашей просьбе изготовили и сшили отчет с адресом, указанным в Техническом плане. Это все, что мы могли сделать. Примет ли банк такой отчет, зависит от самого банка. Свяжитесь с Ваши кредитным менеджером, объясните ситуацию. Вам подскажут в банке, как действовать в таком случае. Мы сделали свою работу.

По поводу других корпусов (1 и 2 корпуса МЛ): ситуация там была еще сложнее, так как в кадастровых паспортах, которые присылали нам заказчики, был указан неправильный почтовый адрес. Застройщик подавал заново документы в Росреестр для исправления адресов. После этого жители получили кадастровые паспорта с новыми (исправленными адресами), по которым мы изготовили отчеты.

Оценщикам кадастровый паспорт для изготовления отчета не обязателен. НО в этой ситуации рекомендуем дождаться присвоения почтового адреса и постановки на кадастр, а затем заказывать оценку. В отчет мы подошьем все необходимые документы (Постановление, кадастровый паспорт), на которые мы ссылаемся при указании адреса.

С уважением,
Сырбова Ольга

[elena29067]

Всем привет! ВТБ24 не принимает отчет со строительным адресом, нужно ждать присвоения почтового. Изменение адреса в готовом отчете возможно в течение 2-х недель (в Сафети), так что сейчас заказывать оценку смысла нет (актуально для корп.4 и 6)

[Celtic]

Раньше писали, что можно будет доплатить 600 руб для изменения адреса в отчёте в случае необходимости.

[elena29067]

Раньше писали, что можно будет доплатить 600 руб для изменения адреса в отчёте в случае необходимости.

Только в течение 2-х недель после изготовления отчета, к сожалению :( Сама на этом попалась, все нужно по несколько раз уточнять.

[SirbovaOlga]

Раньше писали, что можно будет доплатить 600 руб для изменения адреса в отчёте в случае необходимости.

Только в течение 2-х недель после изготовления отчета, к сожалению :( Сама на этом попалась, все нужно по несколько раз уточнять.

Здравствуйте!

Если речь идет об изменении почтового адреса, то мы можем переделать отчет за 600 руб., но в течение 2 недель после выезда. Если этот срок больше (1-2 месяца и более) нужно переделывать отчет на новую дату осмотра (делать новый выезд), а следовательно, проводить новые расчеты рыночной стоимости квартиры. Это требования банков при составлении отчета об оценке.

Повторный выезд на осмотр и фотографирование квартиры (индивидуально) стоит 2000 руб. В составе коллективной заявки - 1000 руб.

С уважением,
Сырбова Ольга