Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

[SirbovaOlga]

pavil, про кадастровую оценку не слышала, а для чего она вам? есть кадастровый паспорт он будет готов к концу февраля

Кадастровая оценка нужна для расчета налога на имущество с налогооблагаемой базы (кадастровой стоимости). Такую оценку проводят государственные кадастровые инженеры Росреестра раз в 5 лет, но не реже одного раза в 2 года (Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»). Кадастровая стоимость удостоверяется выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Оспаривают кадастровую стоимость через комиссию Росреестра. Если там откажут в проведении новой кадастровой оценки, то нужно обращаться в суд.

С уважением,
Сырбова Ольга

[elena29067]

Оценка действует 6 месяцев.... зачем нужен повторный выезд..если не требуется например новых расчетов стоимости,меня например данная оценка устраивает, и банк не в курсе делали вы эти фотографии уже с почтовым адресом или еще со строительным, им в принципе вообще все равно.От вас всего лишь нужно поменять строчку в адресе, фактически ничего не меняется квартира остается на том же месте, если конечно кто то дом не развалит Думаю можно было пойти ЖК на встречу, так как в основном весь ЖК пользуется вашими услугами, и делать коррекцию адреса без повторного выезда, ну так же за 600 руб например, все же это происходит не позднее чем выйдет срок годности оценки, и все были бы довольны.
Либо зная такую проблему изначально не принимать документы на оценку без почтового адреса.

Добрый день!

Изначально мы не знали такую проблему с адресами в ЖК. Это все выяснилось в процессе работы. Если нужно поменять в отчете только почтовый адрес, мы это сделаем. Для этого нужен документ с новым адресом. Позвоните нам по тел. (495) 995-80-12. Мы готовы пойти навстречу, решим вопрос.

С уважением,
Сырбова Ольга

Ольга, подскажите, пожалуйста, по письму о резервировании почтового адреса возможно поменять в отчете об оценке строительный адрес на почтовый и сколько это будет стоить? Отчет был готов в конце декабря, из офиса я его не забирала. Заранее спасибо за ответ!

[SirbovaOlga]

Ольга, подскажите, пожалуйста, по письму о резервировании почтового адреса возможно поменять в отчете об оценке строительный адрес на почтовый и сколько это будет стоить? Отчет был готов в конце декабря, из офиса я его не забирала. Заранее спасибо за ответ!

Елена, здравствуйте!

Вы получили новый документ с почтовым адресом (Письмо о резервировании почтового адреса)? Если этот документ изготовлен с датой после даты отчета об оценки, то мы не сможем использовать этот документ (вшить в отчет) задним числом. Банк такой отчет не пропустит. В таком случае нужно изготавливать новый отчет с новыми расчетами рыночной стоимости. Какая дата стоит в этом письме?

Простая переделка отчета с исправлением адреса стоит 600 руб. Новая оценка с выездом на осмотр и расчетом стоимости на дату осмотра - 2000 руб. (по коллективному тарифу).

С уважением,
Сырбова Ольга

[elena29067]

Ольга, подскажите, пожалуйста, по письму о резервировании почтового адреса возможно поменять в отчете об оценке строительный адрес на почтовый и сколько это будет стоить? Отчет был готов в конце декабря, из офиса я его не забирала. Заранее спасибо за ответ!

Елена, здравствуйте!

Вы получили новый документ с почтовым адресом (Письмо о резервировании почтового адреса)? Если этот документ изготовлен с датой после даты отчета об оценки, то мы не сможем использовать этот документ (вшить в отчет) задним числом. Банк такой отчет не пропустит. В таком случае нужно изготавливать новый отчет с новыми расчетами рыночной стоимости. Какая дата стоит в этом письме?

Простая переделка отчета с исправлением адреса стоит 600 руб. Новая оценка с выездом на осмотр и расчетом стоимости на дату осмотра - 2000 руб. (по коллективному тарифу).

С уважением,
Сырбова Ольга

Прикрепила письмо, такое подойдет? Дата 15.02.16, ранее даты изготовления отчета об оценке.

[SirbovaOlga]

Прикрепила письмо, такое подойдет? Дата 15.02.16, ранее даты изготовления отчета об оценке.

Добрый день!

Это не официальный документ с присвоением адреса, он создан еще до завершения строительства дома ("информация.. будет учтена при присвоении адресов объектам адресации после ввода строения в эксплуатацию"). На такой документ нельзя ссылаться. А нет ли у Вас выписки из ЕГРН (раньше это был кадастровый паспорт)? Там должен быть указан официальный почтовый адрес квартиры.

С уважением,
Сырбова Ольга

[elena29067]

Прикрепила письмо, такое подойдет? Дата 15.02.16, ранее даты изготовления отчета об оценке.

Добрый день!

Это не официальный документ с присвоением адреса, он создан еще до завершения строительства дома ("информация.. будет учтена при присвоении адресов объектам адресации после ввода строения в эксплуатацию"). На такой документ нельзя ссылаться. А нет ли у Вас выписки из ЕГРН (раньше это был кадастровый паспорт)? Там должен быть указан официальный почтовый адрес квартиры.

С уважением,
Сырбова Ольга

К сожалению нет, кадастровый паспорт еще ждем. Если он появится в марте-апреле, возможно будет заменить адрес в отчете или придется повторно вызывать оценщика?

[SirbovaOlga]

К сожалению нет, кадастровый паспорт еще ждем. Если он появится в марте-апреле, возможно будет заменить адрес в отчете или придется повторно вызывать оценщика?

Мы должны вшить новый документ в отчет об оценке. Документ не может быть с датой (апрель 2017 г.) на несколько месяцев позже составления отчета (декабрь 2016 г.). Даты всех документов должны быть приведены на дату проведения оценки.

Необходимо будет составить новый отчет с расчетом новой стоимости. Будем делать новый выезд.

С уважением,
Сырбова Ольга

[Celtic]

Кто-нибудь собирается проводить оценку в ближайшее время?
Предлагаю сгруппироваться.

[SirbovaOlga]

Уважаемые жители!

Коллективная оценка переносится на 14 АПРЕЛЯ. Текущая стоимость 3800 руб.

При коллективном заказе от 8 человек стоимость от 2500 руб.

Запись по тел. (495) 995-80-12, либо пишите контактные телефоны в ЛС, мы свяжемся.

Записаться можно также на сайте rosipoteka.info/zakazat-ocenku

С уважением,
Сырбова Ольга

[Илья 1983]

Хорошо, я написал вам в личку, может еще люди подтянутся...