Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Аватара пользователя
SirbovaOlga
Покупатель
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 10:22
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 17 раз

Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Сообщение SirbovaOlga » 01 мар 2017, 12:46 #201

MisCat писал(а): pavil, про кадастровую оценку не слышала, а для чего она вам? есть кадастровый паспорт он будет готов к концу февраля
Кадастровая оценка нужна для расчета налога на имущество с налогооблагаемой базы (кадастровой стоимости). Такую оценку проводят государственные кадастровые инженеры Росреестра раз в 5 лет, но не реже одного раза в 2 года (Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»). Кадастровая стоимость удостоверяется выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Оспаривают кадастровую стоимость через комиссию Росреестра. Если там откажут в проведении новой кадастровой оценки, то нужно обращаться в суд.

С уважением,
Сырбова Ольга
Аватара пользователя
elena29067
Присматривающийся
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 29 фев 2016, 11:16
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 17 раз

Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Сообщение elena29067 » 04 мар 2017, 11:03 #202

SirbovaOlga писал(а):
MisCat писал(а): Оценка действует 6 месяцев.... зачем нужен повторный выезд..если не требуется например новых расчетов стоимости,меня например данная оценка устраивает, и банк не в курсе делали вы эти фотографии уже с почтовым адресом или еще со строительным, им в принципе вообще все равно.От вас всего лишь нужно поменять строчку в адресе, фактически ничего не меняется квартира остается на том же месте, если конечно кто то дом не развалит :-): Думаю можно было пойти ЖК на встречу, так как в основном весь ЖК пользуется вашими услугами, и делать коррекцию адреса без повторного выезда, ну так же за 600 руб например, все же это происходит не позднее чем выйдет срок годности оценки, и все были бы довольны.
Либо зная такую проблему изначально не принимать документы на оценку без почтового адреса.
Добрый день!

Изначально мы не знали такую проблему с адресами в ЖК. Это все выяснилось в процессе работы. Если нужно поменять в отчете только почтовый адрес, мы это сделаем. Для этого нужен документ с новым адресом. Позвоните нам по тел. (495) 995-80-12. Мы готовы пойти навстречу, решим вопрос.

С уважением,
Сырбова Ольга
Ольга, подскажите, пожалуйста, по письму о резервировании почтового адреса возможно поменять в отчете об оценке строительный адрес на почтовый и сколько это будет стоить? Отчет был готов в конце декабря, из офиса я его не забирала. Заранее спасибо за ответ!
Аватара пользователя
SirbovaOlga
Покупатель
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 10:22
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 17 раз

Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Сообщение SirbovaOlga » 06 мар 2017, 09:13 #203

elena29067 писал(а):
Ольга, подскажите, пожалуйста, по письму о резервировании почтового адреса возможно поменять в отчете об оценке строительный адрес на почтовый и сколько это будет стоить? Отчет был готов в конце декабря, из офиса я его не забирала. Заранее спасибо за ответ!
Елена, здравствуйте!

Вы получили новый документ с почтовым адресом (Письмо о резервировании почтового адреса)? Если этот документ изготовлен с датой после даты отчета об оценки, то мы не сможем использовать этот документ (вшить в отчет) задним числом. Банк такой отчет не пропустит. В таком случае нужно изготавливать новый отчет с новыми расчетами рыночной стоимости. Какая дата стоит в этом письме?

Простая переделка отчета с исправлением адреса стоит 600 руб. Новая оценка с выездом на осмотр и расчетом стоимости на дату осмотра - 2000 руб. (по коллективному тарифу).

С уважением,
Сырбова Ольга
Аватара пользователя
elena29067
Присматривающийся
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 29 фев 2016, 11:16
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 17 раз

Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Сообщение elena29067 » 07 мар 2017, 08:46 #204

SirbovaOlga писал(а):
elena29067 писал(а):
Ольга, подскажите, пожалуйста, по письму о резервировании почтового адреса возможно поменять в отчете об оценке строительный адрес на почтовый и сколько это будет стоить? Отчет был готов в конце декабря, из офиса я его не забирала. Заранее спасибо за ответ!
Елена, здравствуйте!

Вы получили новый документ с почтовым адресом (Письмо о резервировании почтового адреса)? Если этот документ изготовлен с датой после даты отчета об оценки, то мы не сможем использовать этот документ (вшить в отчет) задним числом. Банк такой отчет не пропустит. В таком случае нужно изготавливать новый отчет с новыми расчетами рыночной стоимости. Какая дата стоит в этом письме?

Простая переделка отчета с исправлением адреса стоит 600 руб. Новая оценка с выездом на осмотр и расчетом стоимости на дату осмотра - 2000 руб. (по коллективному тарифу).

С уважением,
Сырбова Ольга
Прикрепила письмо, такое подойдет? Дата 15.02.16, ранее даты изготовления отчета об оценке.
Вложения
резервир.почтов.адреса.pdf
(1.7 МБ) 552 скачивания
Аватара пользователя
SirbovaOlga
Покупатель
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 10:22
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 17 раз

Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Сообщение SirbovaOlga » 07 мар 2017, 09:58 #205

elena29067 писал(а): Прикрепила письмо, такое подойдет? Дата 15.02.16, ранее даты изготовления отчета об оценке.
Добрый день!

Это не официальный документ с присвоением адреса, он создан еще до завершения строительства дома ("информация.. будет учтена при присвоении адресов объектам адресации после ввода строения в эксплуатацию"). На такой документ нельзя ссылаться. А нет ли у Вас выписки из ЕГРН (раньше это был кадастровый паспорт)? Там должен быть указан официальный почтовый адрес квартиры.

С уважением,
Сырбова Ольга
Аватара пользователя
elena29067
Присматривающийся
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 29 фев 2016, 11:16
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 17 раз

Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Сообщение elena29067 » 07 мар 2017, 12:46 #206

SirbovaOlga писал(а):
elena29067 писал(а): Прикрепила письмо, такое подойдет? Дата 15.02.16, ранее даты изготовления отчета об оценке.
Добрый день!

Это не официальный документ с присвоением адреса, он создан еще до завершения строительства дома ("информация.. будет учтена при присвоении адресов объектам адресации после ввода строения в эксплуатацию"). На такой документ нельзя ссылаться. А нет ли у Вас выписки из ЕГРН (раньше это был кадастровый паспорт)? Там должен быть указан официальный почтовый адрес квартиры.

С уважением,
Сырбова Ольга
К сожалению нет, кадастровый паспорт еще ждем. Если он появится в марте-апреле, возможно будет заменить адрес в отчете или придется повторно вызывать оценщика?
Аватара пользователя
SirbovaOlga
Покупатель
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 10:22
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 17 раз

Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Сообщение SirbovaOlga » 07 мар 2017, 13:05 #207

elena29067 писал(а):
К сожалению нет, кадастровый паспорт еще ждем. Если он появится в марте-апреле, возможно будет заменить адрес в отчете или придется повторно вызывать оценщика?
Мы должны вшить новый документ в отчет об оценке. Документ не может быть с датой (апрель 2017 г.) на несколько месяцев позже составления отчета (декабрь 2016 г.). Даты всех документов должны быть приведены на дату проведения оценки.

Необходимо будет составить новый отчет с расчетом новой стоимости. Будем делать новый выезд.

С уважением,
Сырбова Ольга
Celtic
Присматривающийся
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 16 янв 2016, 18:36
Поблагодарили: 6 раз

Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Сообщение Celtic » 23 мар 2017, 20:34 #208

Кто-нибудь собирается проводить оценку в ближайшее время?
Предлагаю сгруппироваться.
Аватара пользователя
SirbovaOlga
Покупатель
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 10:22
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 17 раз

Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Сообщение SirbovaOlga » 11 апр 2017, 09:38 #209

Уважаемые жители!

Коллективная оценка переносится на 14 АПРЕЛЯ. Текущая стоимость 3800 руб.

При коллективном заказе от 8 человек стоимость от 2500 руб.

Запись по тел. (495) 995-80-12, либо пишите контактные телефоны в ЛС, мы свяжемся.

Записаться можно также на сайте rosipoteka.info/zakazat-ocenku

С уважением,
Сырбова Ольга
Илья 1983
Гуляющий
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 14 дек 2016, 07:37

Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

Сообщение Илья 1983 » 11 апр 2017, 10:20 #210

Хорошо, я написал вам в личку, может еще люди подтянутся...