Оценка квартиры для ипотеки и регистрации собственности

[Anatol]

договоримся что делаем отчёт по предварительному адресу , а потом , когда окажется ( если вдруг так окажется ) что реальный адрес отличается запятой или сокращениями или в принципе имеет отличия , я просто доплачу необходимую сумму за внесение скорректированного адреса в отчет .

У первого корпуса уже есть официальный адрес.
Мне уже кадастровый паспорт квартиры сделали.

[SirbovaOlga]

У первого корпуса уже есть официальный адрес.
Мне уже кадастровый паспорт квартиры сделали.

Добрый день!

В таком случае для оценки нужно предоставить кадастровый паспорт, из него мы возьмем адрес и впишем в оценочный отчет.

С уважением,
Сырбова Ольга

[Anatol]

Итак , согласно вашему сайту нам понадобятся :
Копия договора долевого участия в строительстве (ДДУ) или договора соинвестирования или договора паенакопления или договора переуступки права требования. Договора со всеми приложениями. Или свидетельство о праве собственности на квартиру оформленное на застройщика, если ранее был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (обязательно).
(Это понятно)
2. Копия акта приёма-передачи квартиры - жилого помещения с указанием почтового адреса жилого дома (обязательно).
( В нашем акте приема передачи НЕТ адреса жилого дома , так как он на момент подписания не был получен)
3. Копия технического паспорта или выписка из технического паспорта на жилое помещение с экспликацией и поэтажным планом, выданным органом БТИ (обязательно).
( Так это в БТИ нужно отдельно заказывать ? Приглашать оттуда кого-то для составления ? А в УК вроде есть техпаспорт дома и оттуда они дают выписки и копии)

4. Копия кадастрового паспорта (по требованию банка). ( у меня есть такое требование , тут без вопросов и без проблем)
5. Копия паспорта заказчика оценки (заёмщика в банке). Страницы с фотографией и регистрацией (обязательно).

Девушка на телефоне у вас сидит вообще не при делах. Ничего ответить толком не может и слышимость отвратительная . (звонил в субботу в обед)

[SirbovaOlga]

Anatol , здравствуйте!

Почтовый адрес мы возьмем из кадастрового паспорта, тем более Ваш банк требует этот документ.

Вместо технического паспорта можно предоставить копии поэтажного плана и экспликации, запросите их в УК.

В субботу офис не работает, мы только удаленно принимаем звонки. Время работы офиса - Пн-Пт, с 10.00 до 19.00. Наверное, из-за связи вы друг друга не услышали. Я готова ответить на все Ваши вопросы.

Можем предложить выезд на осмотр - 21 июля.

Порядок действий при заказе:
1. Звоните по тел. +7 (495) 995-80-12 и записываетесь на осмотр квартиры, дату согласовываете с менеджером.
2. Присылаете копии (сканы) документов на электронную почту 495@9958012.ru
3. Мы высылаем Вам на почту квитанцию на оплату, распечатываете ее, оплачиваете в любом банке (или через интернет-банкинг) и копию (скан или фото) снова высылаете нам. Это нужно сделать до осмотра.
4. За день до выезда мы по телефону уточняем точное время приезда специалиста.
4. Специалист выезжает на осмотр и фотографирует квартиру. Осмотр занимает около 10 минут.
5. Через 2 рабочих дня после осмотра и предоставления документов отчет будет готов. По согласованию с Вами наш курьер бесплатно доставляет отчет кредитному менеджеру Вашего банка (в пределах МКАД в течение недели). Для этого нужно написать нам на почту запрос с указанием адреса отделения банка и ФИО кредитного менеджера, которому необходимо передать отчет. Если Вы желаете забрать отчет самостоятельно (2 экземпляра), то для этого нужно подъехать к нам в офис по адресу: г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 55/59, стр. 1, офис 467 (4 этаж), ст. м. "Электрозаводская". Время выдачи отчетов: Пн-Пт, с 10.00 до 18.00

С уважением,
Сырбова Ольга

[SirbovaOlga]

Документы для оценки:
1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора переуступки права требования с приложениями
2. Копия акта приёма-передачи квартиры
3. Копии поэтажного плана и экспликации
4. Копия кадастрового паспорта (по требованию банка, если нет иного документа с почтовым адресом, то понадобится обязательно)
5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту

С уважением,
Сырбова Ольга

[oduvanchik]

SirbovaOlga, обязательно делать оценку до ремонта? или можно во время или после ремонта?

[SirbovaOlga]

SirbovaOlga, обязательно делать оценку до ремонта? или можно во время или после ремонта?

Здравствуйте!

Ремонт оценке не помеха, если при этом не производилась перепланировка. Для нас главное свободный доступ в помещения для фотографирования.

С уважением,
Сырбова Ольга

[Tanuwka]

Ремонт оценке не помеха, если при этом не производилась перепланировка. Для нас главное свободный доступ в помещения для фотографирования.

Ольга, скажите, пожалуйста, стоимость оценки насколько меняется в случае наличия ремонта в квартире (чернового или полного) по сравнению с отсутствием ремонта вообще

[SirbovaOlga]

Ольга, скажите, пожалуйста, стоимость оценки насколько меняется в случае наличия ремонта в квартире (чернового или полного) по сравнению с отсутствием ремонта вообще

Обычно стоимость квартиры после ремонта повышается на 15 тыс. на 1 кв. м. общей площади, но плюс/минус 10%. Но точно сказать можно только после проведения оценки, потому что в окончательную рыночную стоимость закладываются многие факторы.

С уважением,
Сырбова Ольга

[SirbovaOlga]

Закажите индивидуальную оценку через сайт со скидкой rosipoteka.info/zakazat-ocenku
Выезд по индивидуальным заказам возможен в будние дни.

С уважением,
Сырбова Ольга