Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 18 июл 2017, 12:32 #11

Кроме того, Вы можете записаться на первичную бесплатную юридическую консультацию.
Адрес офиса: МО, Солнечногорский район, п.Андреевка, д.21.
Телефон для записи: +7-926-767-96-46.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 20 июл 2017, 16:28 #12

Дольщики часто спрашивают, как быть, если застройщик просит оплатить счет за лишние квадратные метры, при увеличении площади квартиры более 1 кв.м., или наоборот, что делать, если площадь квартиры уменьшилась более 1 кв.м. и застройщик должен вернуть деньги.

Ситуация следующая.
Зачастую после осмотра квартиры дольщику предъявляют счет за лишние квадратные метры, которые намерили приглашенные застройщиком инженеры. Даже если дольщик самостоятельно (либо с привлечением соответствующего специалиста) произвел замеры квартиры, которые не сошлись с данными застройщика, застройщик не идет навстречу, так как ему это не выгодно.
В результате покупателю приходится произвести доплату за лишние метры, подписать акт приема-передачи квартиры и лишь после этого сделать инвентаризацию квартиры в органах БТИ.
Потом доказывать свою правоту дольщику придется в суде, куда нужно обращаться с соответствующим иском.
По нормам действующего законодательства, помещения подлежат кадастровому учету, для осуществления которого требуется не технический паспорт БТИ, а технический план, который может быть составлен по проектной документации застройщика и без фактических обмеров.
Технический паспорт БТИ же изготовляется по результатам фактического обследования помещения.
В результате судебного изменения результатов обмеров квартиры, дольщик может вернуть доплату от застройщика, а также получить деньги за уменьшение площади.
При оспаривании дольщиком в суде обмеров, суд назначает производство повторных обмеров, которые выполняются сотрудниками БТИ.
Если же в суде застройщик докажет правильность первоначальных обмеров, то все судебные расходы лягут на плечи дольщика.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Segun
Покупатель
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 28 сен 2016, 14:25
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 25 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Segun » 25 июл 2017, 14:11 #13

Николай Юрист писал(а): После получения застройщиком претензии, через 10 дней можете смело обращаться в суд
вопрос, а если застройщик намерено не забирает с почты претензии, как быть?
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 25 июл 2017, 16:04 #14

Добрый вечер. Если специально не забирает, ничего страшного в этом нет.
По закону для взыскания штрафа дольщик должен направить застройщику претензию.
Если Вы направите претензию, но застройщик её не получит, для суда этого будет достаточно.
Главное направить претензию по актуальному адресу застройщика и предоставить в суд конверт с претензией, на котором будет указана причина его возврата
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 17 авг 2017, 16:41 #15

Вчера Солнечногорским городским судом Московской области вынесено пять хороших решений по искам моих клиентов к ООО "Кутузовское-1" (ЖК Новый Зеленоград) о взыскании неустойки.

Отправлено спустя 34 секунды:
Взысканы следующие суммы:

1) При заявленной неустойке 238 808 рублей взыскано 215 231 рублей.

2) При заявленной неустойке 191 295 рублей взыскано 195 231 рублей.

3) При заявленной неустойке 227 046 рублей взыскано 215 231 рублей.

4) При заявленной неустойке 231 236 рублей взыскано 215 231 рублей.

5) При заявленной неустойке 197 933 рублей взыскано 195 231 рублей.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 31 авг 2017, 19:18 #16

Для сведения: дольщикам ЖК Мелодия Леса, направившим досудебные претензии ООО Жилой квартал, застройщик предлагает внесудебный вариант разрешения ситуации, а именно сертификат на скидку в размере 75 000 рублей.
На мой взгляд, соглашаться на это сразу не стоит, поскольку размер присужденной судом неустойки с большой долей вероятности будет превышать эту сумму (в зависимости от периода просрочки и стоимости квартиры).
Кроме того, в любом случае остается возможность заключения мирового соглашения в суде.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 03 сен 2017, 18:32 #17

1 сентября я подал в суд иск к ООО Жилой квартал о взыскании неустойки.
Кроме того, ещё по двум квартирам застройщику направлены досудебные претензии.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Dimka1989
Покупатель
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 14 янв 2016, 09:24
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 19 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Dimka1989 » 04 сен 2017, 13:24 #18

Николай Юрист писал(а):1 сентября я подал в суд иск к ООО Жилой квартал о взыскании неустойки.
Кроме того, ещё по двум квартирам застройщику направлены досудебные претензии.
Здравствуйте, все иски в истринский суд или другие суды?
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 04 сен 2017, 13:57 #19

Dimka1989 писал(а): Здравствуйте, все иски в истринский суд или другие суды?
Добрый вечер. Солнечногорский городской суд МО
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 15 сен 2017, 15:19 #20

Для сведения дольщиков, выкладываю пример ответа ООО Жилой квартал на досудебную претензию о выплате неустойки.
Вложения
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - 2.jpg
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - 1.jpg
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru