Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 20 ноя 2017, 08:33 #41

Для сведения участников долевого строительства:
Согласно данным из ЕГРЮЛ у ООО "Жилой квартал" изменился юридический адрес.
Новый адрес: 141551, Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, квартал КМЖЗ Мелодия Леса, дом 3, помещение 2.
Учитывайте это при составлении досудебных претензий, исковых заявлений и заявлений о выдаче исполнительных листов.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 25 ноя 2017, 19:48 #42

Уважаемые дольщики. Как было указано в начале данной темы, помимо споров, вытекающих из договоров долевого участия, я также оказываю юридические услуги по иным категориям судебных споров.
Например:
- признание права собственности на объекты недвижимого имущества;
- взыскание долга по договору займа и иные имущественные споры;
- реальный раздел домов и земельных участков;
- возмещение ущерба в результате залива;
- возмещение ущерба в результате ДТП;
- земельные споры;
- семейные споры;
- жилищные споры;
- социальные споры.

Так, вчера Зеленоградским районным судом г. Москвы был удовлетворен иск моего доверителя о взыскании с бывшего супруга процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 167 000 рублей (дело №2-2725/2017, судья Романовская А.А.).
Обстоятельства дела таковы: ещё в 2011 году с бывшего супруга были взысканы денежные средства при разделе совместно нажитого имущества.
В связи с длительным неисполнением данного решения, в 2016 году взысканная сумма была проиндексирована судом.
Решение суда от 2011 года и определение суда от 2016 года были исполнены ответчиком лишь в конце 2016 года.
По этой причине, нами были заявлены требования о взыскании процентов с момента вступления судебных актов в законную силу и до момента их исполнения.
Решением суда требования были удовлетворены, с ответчика взысканы проценты, расходы по оплате государственной пошлины и по оплате юридических услуг.

Также, одно заслуживающее внимания дело было рассмотрено Солнечногорским городским судом в сентябре этого года.
Дело это уголовное по обвинению в совершении умышленного убийства, где я представлял интересы гражданского истца (супруги убитого).
Интерес данного дела состоит в том, что потерпевшей по делу (она же и гражданский истец) был заявлен иск о взыскании с подсудимого компенсации морального вреда.
Однако, в ходе рассмотрения дела было выявлено, что ещё до смерти супруга потерпевшая подала в суд заявление о расторжении между ними брака, которое было удовлетворено судом и брак расторгнут.
В заявлении о расторжении брака истица указала, что семья фактически распалась, отношения прекращены и их возобновление невозможно, супруги длительное время не проживают вместе и не ведут общего хозяйства.
Между тем, в приговоре суда гражданский иск был частично удовлетворен и с осужденного взыскана компенсация морального вреда в размере 100 000 рублей. Сумма конечно не большая, поскольку человеческую жизнь не измерить деньгами, однако с учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд мог взыскать меньше.

Ещё одно интересное дело сейчас рассматривается судом, о его результатах напишу позже.
По этому делу я представляю истца и мы оспариваем отказ Пенсионного фонда в установлении (выплате) пенсии.
Суть дела состоит в том, что истец с 1989 года работал на работах с тяжелыми условиями труда и имеет право на досрочную пенсию по достижении возраста 55 лет (если отработал на таких работах не менее 12 лет 6 месяцев и имеет страховой стаж не менее 25 лет).
Однако Пенсионный фонд отказал в назначении пенсии и включил в стаж работы только 5 лет 2 месяца (вместо необходимых 12 лет 6 месяцев), хотя факт работы подтверждается записями в трудовой книжке, показаниями свидетелей и другими доказательствами.
Посмотрим, на чью сторону встанет в итоге суд.

Помимо перечисленных дел, я представляю интересы как истцов, так и ответчиков, по иным судебным делам.
Например:
- по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (представляю истца);
- по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (представляю ответчика);
- по искам об уточнении границ земельных участков (представляю истцов по двум делам);
- по искам о взыскании компенсации морального вреда (представляю истцов по двум делам);
- по иску об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг (представляю истца);
- и другие.

Обращайтесь, готов ответить на интересующие Вас вопросы.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 27 ноя 2017, 16:54 #43

Уважаемые дольщики.
Обращаю Ваше внимание на то, что оплата судебных расходов за оказание юридических услуг, может быть произведена как при заключении договора на оказание юридических услуг (то есть до подачи иска в суд), так и по факту после вынесения судебного решения.
В обоих случаях деньги потом можно будет взыскать с застройщика, отличие заключается лишь в процедуре взыскания.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Mama Choli
Матёрый дольщик
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 27 май 2016, 09:28
Откуда: Москва
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 35 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Mama Choli » 27 ноя 2017, 20:30 #44

Николай, а вам деньги до или после надо?
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 28 ноя 2017, 05:56 #45

Mama Choli писал(а): Николай, а вам деньги до или после надо?
Доброе утро.
Можно до, можно после, как Вам удобно
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 05 дек 2017, 16:54 #46

Сегодня Солнечногорским городским судом Московской области вынесено несколько отличных решений по искам моих доверителей о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир с ООО "Кутузовское-1" (ЖК "Новый Зеленоград").

Взысканы следующие суммы:

1) При заявленной неустойке 292 105 рублей взыскано 300 203 рублей, что составляет 102,77% от неустойки;

2) При заявленной неустойке 192 108 рублей взыскано 245 170 рублей, что составляет 127, 62% от неустойки;

3) При заявленной неустойке 185 043 рублей взыскано 245 203 рублей, что составляет 132, 51% от неустойки;

4) При заявленной неустойке 280 034 рублей взыскано 310 328 рублей, что составляет 110, 81% от неустойки.


В подтверждение, выкладываю копию одного из этих решений, изготовленного судом сразу после судебного заседания.
Вложения
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - Решение суда 2.jpg
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - Решение суда 1.jpg
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 09 дек 2017, 11:06 #47

Не редки случаи, когда застройщики вносят в договор долевого участия пункт, в соответствии с которым возникшие между сторонами споры передаются на рассмотрение конкретного суда (так называемая договорная подсудность).

Нужно помнить о том, что данный пункт договора противоречит положениям закона, и иск можно подать в другой суд по выбору истца, с соблюдением правил подсудности, предусмотренных Законом «О защите прав потребителей».
Так, иск может быть подан в суд по месту регистрации истца (как постоянной, так и временной), в суд по месту нахождения застройщика, либо в суд по месту заключения (исполнения) договора.

Как пример, выкладываю решение суда по иску моего доверителя к ООО «Жилой квартал» (ЖК «Мелодия леса»).
В договоре долевого участия была предусмотрена договорная подсудность – Истринский городской суд Московской области.
Солнечногорский городской суд признал данный пункт договора недействительным и взыскал с застройщика неустойку.
При этом взысканная сумма превышает 100% от суммы заявленной неустойки.
Вложения
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - Решение 3.jpg
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - Решение 2.jpg
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - Решение 1.jpg
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 09 дек 2017, 19:16 #48

Кроме того, по этому решению судом уже выдан исполнительный лист
Вложения
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - лист 2.jpg
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - лист 1.jpg
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 11 дек 2017, 15:53 #49

На днях я заключил договоры об оказании юридических услуг ещё с тремя дольщиками ЖК "Мелодия леса".
Сегодня застройщику были направлены досудебные претензии
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 15 дек 2017, 12:57 #50

Вниманию участников долевого строительства!

15 декабря 2017 года ЦБ РФ в очередной раз снизил ставку рефинансирования.

С 18 декабря 2017 года ставка рефинансирования составляет 7,75%.

Учитывайте это, при составлении досудебных претензий и исковых заявлений.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru