Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 20 дек 2017, 16:23 #51

В связи с составлением итогового годового отчета о работе за 2017 год, многие суды с начала этой недели перестали принимать исковые заявления.

Приём исков будет возобновлен 9-го января.

До праздников иски возможно направить по почте.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 21 дек 2017, 14:59 #52

Сегодня по исполнительному листу, поданному в Сбербанк 11 декабря, дольщик получил денежные средства.
Причем лист был подан в отделение Сбербанка в Зеленограде.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 26 дек 2017, 09:42 #53

21 декабря Солнечногорским городским судом был рассмотрен иск моего доверителя о взыскании неустойки с ООО «Саб-Урбан» (ЖК «Пятницкие кварталы»).

Представитель ответчика не явился в суд, хотя был надлежащим образом извещен о дате судебного заседания.

В итоге, суд взыскал с застройщика неустойку в размере 658 тыс. руб., штраф в размере 329 тыс. руб., компенсацию морального вреда в сумме 15 тыс. руб., а всего взыскал более 1 млн. руб.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 05 янв 2018, 17:27 #54

Уважаемые участники долевого строительства!
Поздравляю Вас с наступившим 2018 годом!
Желаю всем здоровья, благополучия, радости, счастья и удачи во всех начинаниях! Семейного тепла и уюта, достижения намеченных целей, побольше улыбок, море позитива и положительных эмоций! Беспроблемных выплат по исполнительным листам!
С Праздником!!!
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 11 янв 2018, 09:58 #55

Вчера я подал в суд ещё два иска о взыскании неустойки с ООО "Жилой квартал" по корпусу №6.

Сейчас готовлю к подаче два иска по корпусу №8.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 11 янв 2018, 20:11 #56

Дольщикам корпуса №8 советую не ждать сдачи дома и передачи квартир, а начинать взыскивать неустойку уже сейчас.
По большинству квартир размер неустойки на сегодняшний день составляет около 300 тыс. руб.
Помните, чем больший размер неустойки заявляется в суде, тем больше вероятность её снижения.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 17 янв 2018, 16:01 #57

На днях ко мне обратился дольщик 8 корпуса по вопросу расторжения договора долевого участия, в связи с просрочкой более двух месяцев.

Хочу напомнить, что в соответствии с абз.1 п.1 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно ч.2 ст.9 ФЗ №214, застройщик, в случае расторжения договора по данному основанию, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Говоря простым языком, застройщик должен вернуть дольщику деньги, уплаченные за квартиру, а также заплатить сверху проценты. Проценты рассчитываются по той же формуле, что и неустойка, но их размер составляет гораздо больше, так как они начисляются с момента оплаты дольщиком цены договора, до возврата денег застройщиком.
Если в течение 20 рабочих дней, со дня направления застройщику соответствующего уведомления, он не возвращает деньги, то у дольщика возникает право на получение в суде штрафа в размере 50% от суммы процентов и цены договора, а это достаточно приличная сумма.

Я уже направил в адрес застройщика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Посмотрим, вернет ли он деньги добровольно или нужно будет идти в суд.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 24 янв 2018, 09:33 #58

Уважаемые участники долевого строительства!

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 г. №58 (п.71), право на взыскание штрафа в размере 50% в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ О защите прав потребителей, не может быть передано по договору уступки требования.

Некоторыми юристами активно продвигается практика о взыскании в Арбитражном суде по договору уступки полной суммы неустойки (100% без снижения) и штрафа в размере 50% от этой суммы.

Судя по всему, теперь в Арбитражном суде можно будет взыскать только неустойку, без штрафа. Пока однозначная судебная практика по этому вопросу не сложилась, но есть большая вероятность, что такая позиция будет поддержана судьями Арбитражных судов, чтобы не брать на себя работу судов общей юрисдикции.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 08 фев 2018, 13:32 #59

Вчера Солнечногорским городским судом Московской области было вынесено ещё одно хорошее решение о взыскании неустойки с ООО "Кутузовское-1" (ЖК Новый Зеленоград).

При заявленной неустойке 202 786 рублей взыскано 206 603 рублей, что составляет 101,88% от неустойки.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 12 фев 2018, 09:06 #60

Обратите внимание.
09 февраля 2018 года ЦБ РФ вновь снизил ставку рефинансирования.
С 12 февраля 2018 года ставка рефинансирования составляет 7,5%.
Это необходимо учитывать при составлении досудебных претензий и исковых заявлений.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru