Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 23 мар 2018, 10:23 #71

Сегодня я направил в адрес ООО "Жилой квартал" ещё одно уведомление о расторжении ДДУ по 8 корпусу.
Посмотрим, как на него отреагирует застройщик, вернет деньги добровольно или нет.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 30 мар 2018, 08:07 #72

Вчера Солнечногорский городской суд Московской области порадовал ещё двумя хорошими решениями о взыскании неустойки с ООО "Кутузовское-1" (ЖК "Новый Зеленоград"):

1) При заявленной неустойке 181 185, 43 рублей взыскано 191 597, 69 рублей, что составляет 105,7% от неустойки.
2) При заявленной неустойке 253 036, 28 рублей взыскано 261 612, 16 рублей, что составляет 103,3% от неустойки.

Представитель застройщика присутствовала на судебных заседаниях и возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 06 апр 2018, 17:25 #73

Добрый вечер.

Сегодня я расскажу о том, как в Солнечногорском городском суде МО прошел судебный процесс по расторжению ДДУ с ООО «Жилой квартал» (застройщиком ЖК «Мелодия Леса»).

Как предусмотрено законом, сначала застройщику было направлено уведомление об одностороннем отказе дольщика от исполнения договора и предложено вернуть деньги, уплаченные за квартиру-студию (1 650 000 рублей), а также проценты за пользование денежными средствами (783 000 рублей).
В положенный срок (20 рабочих дней с момента направления уведомления), застройщик деньги не вернул и в суд было подано исковое заявление.
Через 10 дней после подачи иска, застройщик добровольно перечислил на счет дольщика уплаченные за квартиру денежные средства (1 650 000 рублей), однако без суммы процентов.
Поскольку деньги были возвращены с просрочкой (по истечении предусмотренного законом 20-ти дневного срока), в суде мы требовали взыскания процентов за пользование денежными средствами (783 000 рублей), штрафа (1 216 000 рублей), компенсации морального вреда и судебных издержек.

04 апреля по данному делу было вынесено решение, суд взыскал с застройщика проценты за пользование денежными средствами в размере 400 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размере 700 000 рублей и судебные издержки.
Таким образом, при стоимости квартиры 1 650 000 рублей дольщик дополнительно получил более 1 100 000 рублей.

Представитель застройщика присутствовала в судебном заседании и активно возражала против удовлетворения исковых требований.
Предполагаю, что на данное решение застройщиком будет подана апелляционная жалоба.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 07 апр 2018, 23:05 #74

Кроме того, в судебном заседании представитель застройщика сказала, что получено разрешение на ввод 8 корпуса в эксплуатацию.
Значит в ближайшее время дольщикам начнут выдавать ключи от квартир))
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 11 апр 2018, 20:53 #75

За последние дни я подал в суд ещё два иска о взыскании неустойки с ООО "Жилой квартал" по корпусу №8.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 19 апр 2018, 21:53 #76

17 апреля Солнечногорским городским судом вынесено решение о взыскании неустойки с ООО "Жилой квартал" по корпусу №8.

При заявленной неустойке 690 624 рублей, суд взыскал 501 612 рублей, что составляет 72,6% от неустойки.

Решение суда достаточно не плохое, так как большие суммы неустойки суды режут гораздо сильнее, чем маленькие.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Stilleto
Гуляющий
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 12 май 2018, 07:51
Поблагодарили: 3 раза

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Stilleto » 12 май 2018, 08:13 #77

Добрый день! Поделитесь, сколько было неудачных дел по Мелодии леса или все иски были удовлетворены?
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 12 май 2018, 08:57 #78

Добрый день.
Неудачных дел по ЖК "Мелодия леса" у меня не было.
Было одно дело, когда иск был подан о взыскании неустойки, но в процессе суда дольщик решил расторгнуть договор и направил застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.
Суд отказал во взыскании неустойки и разъяснил истцу право на получение с застройщика процентов за пользование денежными средствами за спорный период.
После этого, застройщик добровольно вернул деньги, уплаченные за квартиру, но без суммы процентов.
Сейчас судимся за проценты.

Отправлено спустя 37 минут 37 секунд:
Кстати говоря, вчера получил в суде ещё один исполнительный лист о взыскании неустойки с ООО "Жилой квартал".
Вложения
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - Исп лист 3.jpg
Неустойка ДДУ и другие судебные споры - Исп лист 2.jpg
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 19 май 2018, 08:28 #79

17 мая судьёй Кунцевского районного суда г.Москвы Шеровой И.Г. было вынесено решение по иску моего доверителя к ООО "Хайгейт" (ЖК Опалиха О3) о взыскании неустойки.

Заявлена была неустойка в размере 306 тыс., судья в итоге взыскала 230 тыс., что составляет 75,16% от неустойки.

Для Кунцевского суда решение хорошее, обычно неустойку там режут сильнее.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Аватара пользователя
Николай Юрист
Дольщик
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 27 апр 2017, 18:30
Поблагодарили: 13 раз

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 22 май 2018, 10:43 #80

Вчера Тушинский районный суд г. Москвы рассмотрел два дела по искам моих доверителей к Урбан Групп (судья Уткина О.В).

Первое дело было к ООО «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3») о взыскании неустойки.
Заявлена была неустойка в размере 299 тыс., судья в итоге взыскала 261 тыс., что составляет 87% от неустойки.

Второе дело было к ООО «Экоквартал» (ЖК «Митино О2») о расторжении ДДУ.
Судья взыскала с застройщика стоимость квартиры по договору в размере 2 338 467, 20 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 15.04.2016 г. по 16.04.2018 г. в размере 827 349, 70 рублей, штраф в размере 300 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 829 рублей и почтовые расходы в размере 247, 56 рублей.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru