Вопросы к управляющему компании ЖилКомСервис

[admin]

В данной теме можно будет задавать вопросы к управляющему компании ЖилКомСервис.

Управляющий: Генералов Сергей
Телефон для связи: 8-962-9935323 или 8-977-8055323
Написать на электронную почту: sgeneralov@sapsan.ru

[Diplomatic]

У Вас двух комнатная?

Да, 1 тип.

[Диана]

Да, 1 тип.

Дорого получается за двушку с месяц платить. Почти 5000 р+ свет+ вода+ домофон и тд

[Rudik44]

Везде, где бы ни образовалось некое сообщество жителей, обязательно поднимается вопрос о том, что обслуживаться у управляющей компании дорого. Это, как закон природы, действует без исключений и сбоев. И довольны жители работой УК бывают крайне редко, а скорее всего, никогда не бывают. У нас та же картина. Это нормально. Ненормально будет, если такую "плохую" УК мы захотим поменять на что-то "своё". Вот тут обязательно начнётся вторая серия, с заранее ясным сюжетом: - платить станут не все, и на тех, кто платит, ляжет двойная нагрузка платить ещё и за дармоедов. Уж пусть этим дармоедам руки "выкручивает" Комсервис, благо у него, кажется, опыт богатый. Наша же задача, контролировать справедливость назначения ежемесячных платежей. И надо понимать и помнить, что там в этих платежах будет заложена их прибыль, что естественно и не должно вызывать никаких удивлений - любая контора работает для прибыли. Вот по контролю за ценой мы имеем все возможности и рычаги влияния, поэтому я за то, что бы управлял комплексом Комсервис.

[HAMMER]

Rudik44, в этой теме задают вопросы управляющему. Так к чему этот ваш пост?

[Светик]

О, опять Сапсан, залянул на огонек Конечно они за ЖилКомСервис... как может быть иначе...

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Rudik44, в этой теме задают вопросы управляющему. Так к чему этот ваш пост?

Сдается мне, это риторический вопрос...

[Valery]

Везде, где бы ни образовалось некое сообщество жителей, обязательно поднимается вопрос о том, что обслуживаться у управляющей компании дорого. Это, как закон природы, действует без исключений и сбоев. И довольны жители работой УК бывают крайне редко, а скорее всего, никогда не бывают. У нас та же картина. Это нормально. Ненормально будет, если такую "плохую" УК мы захотим поменять на что-то "своё". Вот тут обязательно начнётся вторая серия, с заранее ясным сюжетом: - платить станут не все, и на тех, кто платит, ляжет двойная нагрузка платить ещё и за дармоедов. Уж пусть этим дармоедам руки "выкручивает" Комсервис, благо у него, кажется, опыт богатый. Наша же задача, контролировать справедливость назначения ежемесячных платежей. И надо понимать и помнить, что там в этих платежах будет заложена их прибыль, что естественно и не должно вызывать никаких удивлений - любая контора работает для прибыли. Вот по контролю за ценой мы имеем все возможности и рычаги влияния, поэтому я за то, что бы управлял комплексом Комсервис.

Полный бред Вы написали. Что значит, если кто то не будет платить, то это ляжет на добросовестных жителей? Кто Вам об этом сказал? Как раз, если будет ТСЖ, то так и будет!

А вот по с УК совершенно все по другому. Платить строго по тарифу и по индивидуальным приборам учёта. По основной статье содержание и текущий ремонт имеется утвержденная перечень обязательных работ. В случае, если недобросовестные неплатильщики образуются в доме, то это проблема УК и никто не сможет с Вас взыскать более, чем указано в договоре на управление (приложение 4), более того наличие должников не в коем случае не освобождает УК от выполнения своих обязательств по договору. ДЛя общего развития, что бы понимать на основании чего работает УК и какую имеется постановление правительства РФ № 354, в нём всё прописано человеческим языком и зоны ответственности и как УК должна рассчитывать квартплату, что должна выполнять по содержанию дома, как должна бороться с должниками. В случае невыполнения штраф ГЖИ от 40 000 руб. до 500 000 руб, а так же возможны штрафы на физ.лицо. Так же не забываем, что при повторном нарушении УК лишается Лицензии и уходит с рынка.
Второе, согласно пп РФ № 731 УК обязана предоставлять нам информацию (раскрытие информации). Ежегодно предоставлять свой бух баланс и свод доходов и расходов по домам (на что и когда былы потрачены средства из статьи содержание и текущий ремонт)- это только основные документы по раскрытию информации. Документ так же написан человеческим языком. Штраф за непредоставление информации 250 000 руб-500 000 руб. Информация должна быть размещена на оф.сайте компании, на сайте Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ, АИС ЖКХ.

В случае с ТСЖ. Какие меры присечения можно сделать к ТСЖ? Т.е. к самим себе. В ТСЖ отвечает только Председатель. Сменив председателя, где вероятность, что то не будет химичать? Так же не забываем, что в случае с должниками, если УК или ТСЖ не заплатит Ресурсоснабжающим организациям более, чем за 3 месяца, то мы с Вами останемся без горячей воды и света. Это только малость!
Но! Представьте, что в нашем доме не оплачивают коммунальные услуги 30%, на какие средства мы с Вами будем содержать дом? Как будем расплачиваться с персоналом? В штате обязательно должны присутствовать: дворник, уборщица, 3 диспетчера, 3 сантехника, 3 электрика - это служба круглосуточного наблюдения и обслуживания наших домов, в случае аварийной ситуации. Бухгалтера можно и исключить, если Председатель будет и бухгалтером, и возможно юристом. Далее програмное обеспечение для расчёта квартплаты и ведения бух учета, содержание сайта, хостинга. Оплата и содержание банковских услуг.

Вот и судите. Я Вам могу сказать, что на УК можно хоть как то повлиять, на ТСЖ более проблемотично.


P.S. Не смог удержаться " Про богатый опыт Комсервиса", про какой опыт Вы имеете ввиду, если компания открыта осенью 2015 г., на данный момент компании даже нет еще года.

[Boriska54]

С августа 2016 г. управляющую компанию "ЖилКомСервис" возглавляет Пономарева Ирина Леонидовна. Её телефон указан на платежных документах по уплате за ЖКХ услуги. А Договор управления многоквартирным домом уже все подписали? Ни у кого никаких вопросов не возникло?

[7445881@mail.ru]

Подскажите телефон Пономаревой Ирины Леонидовны пожалуйста.

[Татьяна]

Инна Леонидовна уволилась

[Valery]

Инна Леонидовна уволилась

3-й управляющий за 4 месяца...