Выборы управляющей компании

Обсуждение работы управляющей компании. Вопросу к управляющему
Аватара пользователя
Сергей Х.
Староста
Сообщения: 761
Зарегистрирован: 05 дек 2015, 20:18
Награды: 1
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 606 раз

Выборы управляющей компании

Сообщение Сергей Х. » 04 авг 2016, 12:52 #21

УК КРЕАТИВ

1. Обнародовать перечень работ по содержанию дома и прилегающей
территории со сметой на примере одного дома.

Сметы на каждый дом не составляются, есть утвержденный тариф на содержание общего имущества и, собственно, выполнение работ по содержанию общего имущества в рамках утвержденного тарифа. Для сравнения к письму прикреплен файл с тарифами на 15 год на Стар 43 корп. 2. Дом с лифтами и мусоропроводами.

2. Как быстро готовы принять в управление дом?
В зависимости от того, каким образом происходит смена УК. Если это происходит по конкурсу, то дом принимается в течении месяца с момента победы в конкурсе, после заключения первого договора с собственником помещения и заключения договора с ресурсником, если по решению общего собрания, то с момента заключения договора с ресурсником.
Если речь идет о том, что необходимо с первого дня подхватить управление, то это не является проблемой. Такие случаи в нашей практики бывали. Но как всегда есть нюансы, если предыдущая УК, категорически не собирается освобождать дом добровольно, то для того, что бы начать управление таким домом требуется некоторое время. Чаще всего период около месяца.

3. Подавали ли заявку на участие в конкурсе в ЖК Мелодия Леса и есть ли
какое тому подтверждение.

Мы заявку еще не подавали. Срок подачи заявок на конкурс 15 (?) августа. Около 10-13 подадим.

4. Как происходит общение с застройщиком в случае не штатных ситуаций или гарантийного ремонта.

Письмо претензия. И далее - экспертиза, если оно того стоит, и следом суд. Или, если ущерб не критичен и взыскание выйдет дороже, то "понять и простить". Живой пример Ленинградская 14 в гор. Солнечногорске, была масса недорогих нештатных ситуаций и гарантийных ремонтов в течении периода. Сопровождение дела в суде и экспертизы стоило в районе 300 тыс. руб. Устранение всех причин неудобств для жителей дома в районе 120 тыс руб. Мы решили, что не эффективно тратить деньги на такой процесс, если дешевле и разумнее просто сделать и забыть. Стар 43к2 застройщик в стадии ликвидации, недоделки по дому мы устраняем сейчас своими силами, ущерб еще не оценивался, и мы смотрим, имеет ли смысл судится с ИПС21.

Устраняется за счет УК или УК ждёт средств от Застройщика.
Когда возникает какая либо проблема на доме, то она всегда, в нашей практике, решалась нашими силами и за наш счет. Далее, мы оцениваем убытки. Если смотреть на ситуацию с точки зрения законодательства, то законом не предусматривается возможность подождать до лучших времен и не решать проблему за свой счет. В любом случае проблема должна быть решена в регламентированные сроки, а далее происходит "спор двух хозяйствующих субъектов" в суде. В целом тут надо смотреть, насколько застройщик адекватно реагирует и готов ли сотрудничать. Иногда то что нам будет стоить денег, застройщику не будет стоить ничего, потому что бригады строителей еще не ушли далеко. Иногда они просто заставляют подрядчиков исправлять свои же собственные косяки.

С уважением,
Аврамчик Анна.
Зам. ген. директора ООО "УК Креатив"
Вложения
Тариф сои.xlsx
(34.22 КБ) 848 скачиваний
denandre
Дольщик
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 13 янв 2016, 08:36
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 31 раз

Выборы управляющей компании

Сообщение denandre » 04 авг 2016, 12:55 #22

Я уже много лет живу в Андреевке в доме, который обслуживает Ресурс.
Могу заверить, что проблем по обслуживанию нет.
Был бы рад, если Ресурс взял на обслуживание 4 корп.
Аватара пользователя
Valery
Присматривающийся
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 14 июл 2016, 06:22
Поблагодарили: 25 раз

Выборы управляющей компании

Сообщение Valery » 04 авг 2016, 13:35 #23

denandre писал(а): Я уже много лет живу в Андреевке в доме, который обслуживает Ресурс.
Могу заверить, что проблем по обслуживанию нет.
Был бы рад, если Ресурс взял на обслуживание 4 корп.
Спасибо за доверие. Когда будет сдан Ваш корпус можете выступить в качестве инициатора. Всем необходимым мы инициативную группу обеспечим.
oduvanchik писал(а): Поделитесь, пожалуйста, ссылками на форумы домов, которые обслуживает Ресурс
1.Все заявления ( вопросы ) поданные электронно открыты общественности, а так же ответы на них.
http://upkresurs.ru/questions-and-answers/
2.Форум жителей р.п. Андреевка
http://upkresurs.ru/forum/
3. Старый Форум жителей р.п. Андреевка (Архив)
http://upkresurs.ucoz.ru/forum

Был еще один форум с 2010 года, но к сожалению архива не осталось. Если найду web- архив, то Вам сброшу.


Нет, к сожалению в web архиве не осталось форума с 2010 года.
Аватара пользователя
Сергей Х.
Староста
Сообщения: 761
Зарегистрирован: 05 дек 2015, 20:18
Награды: 1
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 606 раз

Выборы управляющей компании

Сообщение Сергей Х. » 04 авг 2016, 15:20 #24

Я тоже с 16го дома Андреевки, Ресурс норм
Dmitry
Покупатель
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 17 янв 2016, 08:14
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 55 раз

Выборы управляющей компании

Сообщение Dmitry » 05 авг 2016, 05:12 #25

Тоже живу в Андреевке, нареканий нет.
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 3057
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 971 раз
Поблагодарили: 1065 раз

Выборы управляющей компании

Сообщение HAMMER » 16 авг 2016, 16:06 #26

Отменили торги
Выборы управляющей компании - viber image111.jpg
Аватара пользователя
Diplomatic
Собственник
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 19:33
Откуда: Из мамы
Благодарил (а): 225 раз
Поблагодарили: 263 раза

Выборы управляющей компании

Сообщение Diplomatic » 16 авг 2016, 18:40 #27

Только вот не понимаю, почему пишут сначала про дом #1, а потом про #3
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 3057
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 971 раз
Поблагодарили: 1065 раз

Выборы управляющей компании

Сообщение HAMMER » 17 авг 2016, 04:17 #28

Так по 1 и 2 корпусу торги разве вообще были ?
Tanuwka
Дольщик
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 06:50
Благодарил (а): 105 раз
Поблагодарили: 83 раза

Выборы управляющей компании

Сообщение Tanuwka » 17 авг 2016, 14:18 #29

Да опечатка там видимо - в соответствии с протоколом собрания собственников дома #1, но по адресу: дом #3 ))
Аватара пользователя
Diplomatic
Собственник
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 19:33
Откуда: Из мамы
Благодарил (а): 225 раз
Поблагодарили: 263 раза

Выборы управляющей компании

Сообщение Diplomatic » 17 авг 2016, 14:30 #30

HAMMER писал(а): Так по 1 и 2 корпусу торги разве вообще были ?
Нет не были.