Всем доброго времени суток.
Вот хотел бы поднять такую тему о которой наверняка многие задумывались. Не секрет, что с Мелодией Леса (МЛ) соседствует и другое строительство: ЖК Зеленоградский.
Побывав на ЖК (правда 1 раз) могу отметить свое имхо:
1. Квартиры которые уже сдаются по сравнению с аналогичными в МЛ -просто небо и земля, аккуратные, чистые, сделаны отверстия под электрику в квартире (мелочь но приятно), стены ровные, выступов на стенах, под потолками нет и в помине, весь черновой ремонт будет на порядок дешевле, клей обои и заезжай -выигрыш ЖК.
2. Дома стоят готовые или на последней стадии (в тех же 20к квартиры уже почти готовы -лишь заделать швы и отверстия) -выигрыш ЖК, но есть большой вопрос почему тогда сдача этих корпусов (20/1 и 20/2) конец 2016 г. и почему тянется сдача остального УЖЕ почти готового ЖК ? достаточно сказать, что "живых" форумов по МЛ как минимум 2, по ЖК -нету... вариантов может быть много, но правдивого ....
3. Отзывами по застройщику сам точно не узнавал, но по словам ОП ЖК работает уже очень давно и добросовестно :) По документам -можно ознакомится на сайте ЖК, выложено почти все и даже больше + хорошо все расписано, по сравнению с МЛ -выигрыш ЖК.
4. Сделки в ЖК не по ДДУ, а по переуступке прав -выигрыш МЛ.
5. Ипотека в ЖК НЕ предусматривает гос. поддержку в отличие от МЛ, в связи с этим ЖК предоставляет скидку в 5% (по деньгам чуть ниже), есть и сбер и остальная "братия".
6. ЖК -панельный, МЛ -гипсобетон, по моим "изысканиям" (если не прав -поправте) в ЖК слышимость будет лучше, что для жильцов хуже -выигрыш МЛ.
5. Дальше от Зеленограда, но ближе к Пятницкому шоссе (кстати, мы так и не поняли по карте где МЛ собирается строить дорогу до Пятницкого шоссе -вся земля там у ЖК) -тут кому как, да и пробки они везде.
6. Цена -рассматривая двушку 65,9 м2 в МЛ -аналог в ЖК -69,5 м2. на аналогичных сроках сдачи. В ЖК цены зависят от этажности, близости к озеру, лесу и т.п. :) не вдаваясь в подробности разница между аналогами в 200 т.р. в пользу ЖК. Так же для ипотечников скидка от цены квартиры 5% (это еще 200 т.р.) -трактовать можно по-разному, но по моим расчетам если начальный взнос будет большой (40-50%) и засчет получаемой меньшей стоимости квартиры, то ипотека в ЖК выгоднее, меньше ежемесячного платежа.
В Итоге по моим наблюдениям выигрывает ЖК, какие Ваши наблюдения ?:)
Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК "Мелодия Леса"!
На этом форуме Вы найдете реальные отзывы о ЖК "Мелодия Леса".
Здесь обсуждают любые вопросы, которые волнуют жителей комплекса, дольщиков и всех, кому интересно узнать о данном микрорайоне.
Помимо сроков сдачи жилых корпусов и строительства новых объектов инфраструктуры меня, как простого жителя, волнуют и бытовые проблемы нашего жилого комплекса. Будем спрашивать, разбираться, решать проблемы Мелодии Леса и менять нашу жизнь к лучшему! Удачи!
Теперь у нас появилась возможность найти своих соседей. Удачи Вам!
PS: Дорогие гости, не стесняемся, регистрируемся!
На этом форуме Вы найдете реальные отзывы о ЖК "Мелодия Леса".
Здесь обсуждают любые вопросы, которые волнуют жителей комплекса, дольщиков и всех, кому интересно узнать о данном микрорайоне.
Помимо сроков сдачи жилых корпусов и строительства новых объектов инфраструктуры меня, как простого жителя, волнуют и бытовые проблемы нашего жилого комплекса. Будем спрашивать, разбираться, решать проблемы Мелодии Леса и менять нашу жизнь к лучшему! Удачи!
Теперь у нас появилась возможность найти своих соседей. Удачи Вам!
PS: Дорогие гости, не стесняемся, регистрируемся!
Мелодия Леса или Зеленоградский?
- MisCat
- Председатель 4 корпуса
- Сообщения:661
- Зарегистрирован:03 дек 2015, 21:11
- Награды:1
- Откуда:Зеленоград
- :
- Благодарил (а): 219 раз
- Поблагодарили: 393 раза
Мелодия Леса или Зеленоградский?
у меня брат там приоберел однушку по моему в 20/1, говорит ему сказали что мол сдача в 2016 так как дом год стоит на простойке-осадке...в доме ремонтные работы не ведутся, все готово - с его слов в октябре 2015.Брали в Сбере.
Не факт, что это реальность
- Сергей Х.
- Староста
- Сообщения:761
- Зарегистрирован:05 дек 2015, 23:18
- Награды:1
- :
- Благодарил (а): 175 раз
- Поблагодарили: 548 раз
Мелодия Леса или Зеленоградский?
Тоже там смотрели, согласен с тем, что написано выше почти по всем пунктам, но для нас основой стали документы, у ЖК что то не очень с ними было, как раз наверное про договор про который выше вы писали, нам знакомый юрист который так же искал квартиру посоветовал лучше в МЛ, по причине документов.
Потом нет опыта не сладкого не горького, ТК никто квартиру в ЖК ещё не получил, у нас хоть и с грехом НО первопроходцы есть.
Не понравились кассетные фасады, выглядит хлипко но не утверждаю.
Для нас МЛ хоть и не много но ближе.
Потом нет опыта не сладкого не горького, ТК никто квартиру в ЖК ещё не получил, у нас хоть и с грехом НО первопроходцы есть.
Не понравились кассетные фасады, выглядит хлипко но не утверждаю.
Для нас МЛ хоть и не много но ближе.
- MisCat
- Председатель 4 корпуса
- Сообщения:661
- Зарегистрирован:03 дек 2015, 21:11
- Награды:1
- Откуда:Зеленоград
- :
- Благодарил (а): 219 раз
- Поблагодарили: 393 раза
Мелодия Леса или Зеленоградский?
Мне тоже по документам посоветовали нашу Мелодию, по цене норм и по срокам и не так домов много, и да чуть ближе.я так и на велике на работу могу ездить.Планировки не понравились, совмещенный сан.узел...
Не факт, что это реальность
- HAMMER
- Староста
- Сообщения:3055
- Зарегистрирован:30 ноя 2015, 22:02
- Награды:1
- Откуда:Зеленоград
- :
- Благодарил (а): 872 раза
- Поблагодарили: 943 раза
- Контактная информация:
Мелодия Леса или Зеленоградский?
Эти отверстия сделаны где попало, все равно переделывать.
А подключены ли дома к каким-либо коммуникациям?
Все-таки в МЛ каркасно-монолитный дом с внешними стенами из газобетона
Все это слухи про строительство дороги. Зачем она вообще там нужна? Чтоб через МЛ все на Пятницкое шоссе выезжали?
-
- Присматривающийся
- Сообщения:31
- Зарегистрирован:15 дек 2015, 14:56
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Мелодия Леса или Зеленоградский?
Там будут только несущие стены, все остальное -свободная планировка, можно сделать что угодно.
Отправлено спустя 4 минуты 8 секунд:
1. Мелочь а приятно.HAMMER писал(а):Эти отверстия сделаны где попало, все равно переделывать.А подключены ли дома к каким-либо коммуникациям?Все-таки в МЛ каркасно-монолитный дом с внешними стенами из газобетонаВсе это слухи про строительство дороги. Зачем она вообще там нужна? Чтоб через МЛ все на Пятницкое шоссе выезжали?
2. Первые дома (которые сдаются сейчас) подключены, квартиры теплые, уютно, слив не проверял :)
3. Это не совсем уж слухи, во всяком случае в МЛ на эту дорогу "возлагаются" большие надежды, а Пятницкое многим нужно.
- HAMMER
- Староста
- Сообщения:3055
- Зарегистрирован:30 ноя 2015, 22:02
- Награды:1
- Откуда:Зеленоград
- :
- Благодарил (а): 872 раза
- Поблагодарили: 943 раза
- Контактная информация:
Мелодия Леса или Зеленоградский?
Хорошо, если так
Что-то я не совсем понимаю, какие могут возлагаться надежды на эту дорогу, ведь есть нормальный выезд на Пятницу итак. Зачем еще один? Через него будут ездить единицы из Мелодии Леса, а все остальное - это сквозной трафик. нам это надо?