Мелодия Леса или Зеленоградский?

Спрашивайте про ЖК и получайте ответы от представителей застройщика и управляющей компании
Аватара пользователя
Тимофей
Староста
Сообщения: 336
Зарегистрирован: 02 дек 2015, 11:36
Откуда: Москва
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 73 раза

Мелодия Леса или Зеленоградский?

Сообщение Тимофей » 22 дек 2015, 15:43 #11

Pavel писал(а): Это не совсем уж слухи, во всяком случае в МЛ на эту дорогу "возлагаются" большие надежды, а Пятницкое многим нужно
По-моему, эта дорога больше нужна в ЖК Зеленоградском, так как если ее все-таки построят, то она будет проходить рядом с ЖК, а значит оттуда народ сможет ездить свободно, минуя Мелодию Леса.
Aleksei
Собственник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 22 дек 2015, 13:43
Награды: 2
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени Медаль 2 степени
Благодарил (а): 125 раз
Поблагодарили: 298 раз

Мелодия Леса или Зеленоградский?

Сообщение Aleksei » 22 дек 2015, 16:11 #12

Всем привет! Расскажу вам одну историю про покупку квартиры в этом ЖК "Зеленоградский". Когда приехали смотреть квартиру с супругой ( это был февраль), нам все понравилось ( мы рассматривали двушку): большая кухня ( 15кв.м.) панорамный балкон, большие коридоры под гардеробные. Были даже предложены ремонт под ключ за 5-7-10.т.р. за квадратный метро под ключ ( то есть с материалом). Первое, что меня смутило в готовом доме, где почему-то никто не жил-это отсутствие отопления и наличие бойлерной. Нам сказали, что дом еще не подключили к отоплению ( хотя за домом я следил, стоял он достаточно давно), а бойлерная-это задумка архитекторов на случай отключения горячей воды в летний период. Ладно, съели. Но нам сказали, что в корпусе, где мы будем жить бойлерной не будет, поэтому переживать не о чем. Мы предоплатили квартиру в 18 корпусе, внесли 30 000 рублей через банк ( запомните этот момент) и менеджер нам выписал договор купли-продажи. Мы предоплатили квартиру, и скинули скан на почту менеджеру ( как и договаривались). Спустя 1-2 дня от менеджера не поступило никакого ответа. Я решил набрать сам. В итоге менеджер, то ли забыл проверить почту, то ли был загипнотизирован - моя квартира снялась с резерва и была продана другим участникам. Погрозив пальцем руководству, мне сменили менеджера, сказав, что он самый лучший и не подведет, я выбрал квартиру этажем выше. На следующий день выяснилось, что сбербанк временно приостановил работу с ними. ( по каким причинам неизвестно). Пришлось выбирать другой банк. Но вся проблема в том, что этот объект не был аккредитован у моего банка. Я связался с застройщиком, спросил можно ли воспользоваться услугами моего банка, на что застройщик согласился аккредитоваться у банка, причем сказал, что это займет не более 2 недель ( на практике занимает от 4 месяцев). Спустя 3 недели мне так никто и не позвонил. Пришлось опять звонить самому. Менеджер, который занимался моей сделкой долгое время не брал трубки ( недели полторы). Потом в итоге вышел на связь и промямлил, что он только что собрался мне звонить, сказать, что выбранную квартиру нельзя купить по программе гос.поддержки ( так как она продается от ИП). В итоге он предложил 2-3 варианта, квартир, которые проходят по данной программе. И я начал ждать дальше. Спустя месяц позвонил представитель банка и сказал, что от застройщика не было обратной связи с момента последних изменений по квартире. Позвонив менеджеру, так совпало, что он мне тоже только что хотел позвонить, но я опередил его, выяснилось, что их юр.отдел редактирует договор от банка, их не устраивает какие-то пункты ( хотя товарищи, здание уже было аккредитовано). Наступил июнь. У меня был запланирован двухнедельный отпуск. Менеджер уверял меня, что по моему приезду все будет готово и я с самолета сразу поеду на сделку. Когда я вернулся из отпуска, представитель банка опять позвонил и сказал,что застройщик не выходит с ним на связь. Стал набирать застройщику, выяснилось, что про меня каким-то образом забыли и руководство в очередной раз сменило мне менеджера ( за всю сделку у меня было 3-4 менеджера), пообещав, что этот менеджер работает с самого начала проекта. Прождав еще 2 недели представитель с банка получил наконец-то утвержденный договор с обеих сторон и мне на почту даже пришло приглашение по сделке, НО!!!!! спустя 15 минут специалист по ипотеке написал, что данная квартира не может быть продана по программе с гос.поддержкой, потому как они все продаются через ПИФ ( паевый инвестиционный фонд). Моему негодованию не было предела. Я позвонил последнему менеджеру и спросил, в чем дело?На что менеджер с ухмылкой сказал, что о гос. программе в нашем ЖК и речи быть не могло, вы что-то напутали. Далее началось самое интересное: Я решил забрать предоплату, но мне ее старались не отдавать, делая скидки в 5-7%. В феврале я бронировал квартиру за 4150 000 рублей. К июлю они подняли ценник до 4 450 000. Но учитывая, что у меня сменился 3 менеджер, они даже не догадывались, что в договоре была цена 4 150 000 и продолжали упорно предлагать скидку в 5-7%. Я согласился ( учитывая, что ипотеку под эту квартиру давали под 16%, скидка в 5-7% выровняла бы ситуацию). Когда менеджер увидел цифры в договоре, он включил заднюю передачу со словами: постойте, так здесь стоит цена с учетом скидки. В общем пришел я к мнению все-таки забрать предоплату. Менеджер дал мне листок бумаги со словами:
- Пишите заявление на возврат денег.
-Я говорю:"А что писать?"
-А что на душе у вас лежит, то и пишите!
Посмеясь, я написал несколько строк и отдал свое "заявление обратно".
-"А теперь ждите 21 день на возврат".
Деньги вернули раньше ( пришлось выходить на руководство застройщика). Причем деньги менеджер выдал из собственного кошелька.Выйдя из офиса, я случайно встретился с еще одними недовольными клиентами:и тут они мне и рассказали, что в этом ЖК есть серьезные проблемы с коммуникациями ( и тут я вспомнил про бойлерную), что первые дома стоят уже года 2 и квартиры в них не продаются, потому что нет коммуникаций,нет разрешения на ввод в эксплуатацию, что довогор вовсе не по 214 ФЗ как заявлялось на сайте.

А спустя еще какое-то время, я купил квартиру в ЖК "Мелодия леса" и выиграл тур.сертификат, но это уже другая история ;)
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 3057
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 971 раз
Поблагодарили: 1065 раз

Мелодия Леса или Зеленоградский?

Сообщение HAMMER » 22 дек 2015, 16:21 #13

Aleksei писал(а): А спустя еще какое-то время, я купил квартиру в ЖК "Мелодия леса" и выиграл тур.сертификат, но это уже другая история ;)
Про эту историю тоже расскажите вот здесь Общение
Pavel
Присматривающийся
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 дек 2015, 11:56
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 8 раз

Мелодия Леса или Зеленоградский?

Сообщение Pavel » 22 дек 2015, 17:08 #14

Aleksei писал(а): Всем привет!...
А спустя еще какое-то время, я купил квартиру в ЖК "Мелодия леса" и выиграл тур.сертификат, но это уже другая история ;)
Спасибо за отзыв, одна из причин создание темы была и та, что бы побольше узнать о ЖК, т.к. у нас тоже после поездки возникло много сомнений и вопросов.
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 3057
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 971 раз
Поблагодарили: 1065 раз

Мелодия Леса или Зеленоградский?

Сообщение HAMMER » 22 дек 2015, 17:16 #15

Я вот почему-то не рассматривал ЖК Зеленоградский вообще, а теперь вспомнил почему
Aleksei писал(а): в этом ЖК есть серьезные проблемы с коммуникациями
Аватара пользователя
Сергей Х.
Староста
Сообщения: 761
Зарегистрирован: 05 дек 2015, 20:18
Награды: 1
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 606 раз

Мелодия Леса или Зеленоградский?

Сообщение Сергей Х. » 22 дек 2015, 19:28 #16

Павел, ну так что, будете соседом?
Pavel
Присматривающийся
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 дек 2015, 11:56
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 8 раз

Мелодия Леса или Зеленоградский?

Сообщение Pavel » 22 дек 2015, 19:48 #17

HAMMER писал(а): Я вот почему-то не рассматривал ЖК Зеленоградский вообще, а теперь вспомнил почему
Aleksei писал(а): в этом ЖК есть серьезные проблемы с коммуникациями
В 18 корп. (который сдается) есть отопление, лифты ходят, я проблем не обнаружил (в МЛ их больше). Вода и канализация будут Зеленоградские (так сказали в ЖК).

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Сергей Х. писал(а): Павел, ну так что, будете соседом?
Я в 5 корп. жду первичное ДДУ на него, МЛ кормит завтраками, толком не удалось узнать когда оно все же зарегистрируется в РоссРеестре. Я почему и рассматриваю (пока гипотетически) ЖК.
Аватара пользователя
MisCat
Председатель 4 корпуса
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 18:11
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 3 степени
Благодарил (а): 234 раза
Поблагодарили: 407 раз

Мелодия Леса или Зеленоградский?

Сообщение MisCat » 22 дек 2015, 19:55 #18

Pavel писал(а):
Сергей Х. писал(а): Павел, ну так что, будете соседом?
Я в 5 корп. жду первичное ДДУ на него, МЛ кормит завтраками, толком не удалось узнать когда оно все же зарегистрируется в РоссРеестре. Я почему и рассматриваю (пока гипотетически) ЖК.
Я вот уже видела свой договор в Росреестре,с 26.10 - увидела при обновлении 15.12.15. в ноябрьское обновление Росреестра не попала(22.11.15).
Не факт, что это реальность
Аватара пользователя
Сергей Х.
Староста
Сообщения: 761
Зарегистрирован: 05 дек 2015, 20:18
Награды: 1
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 606 раз

Мелодия Леса или Зеленоградский?

Сообщение Сергей Х. » 22 дек 2015, 20:07 #19

А как его посмотреть кстати?
Аватара пользователя
MisCat
Председатель 4 корпуса
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 18:11
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 3 степени
Благодарил (а): 234 раза
Поблагодарили: 407 раз

Мелодия Леса или Зеленоградский?

Сообщение MisCat » 22 дек 2015, 21:09 #20

Сергей Х. писал(а): А как его посмотреть кстати?
тема есть отдельная - договор в росреестре, там я скинула кн нашего корпуса Как проверить зарегистрирован ли договор ДДУ в Росреестре?
Последний раз редактировалось MisCat 22 дек 2015, 21:20, всего редактировалось 1 раз.
Не факт, что это реальность