Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Спрашивайте про ЖК и получайте ответы от представителей застройщика и управляющей компании
Аватара пользователя
MisCat
Председатель 4 корпуса
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 18:11
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 3 степени
Благодарил (а): 234 раза
Поблагодарили: 407 раз

Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Сообщение MisCat » 03 янв 2016, 11:43 #11

все говорят не законна...а на основании какого закона? кто нибудь читал ? это ФЗ или... читая договор вы все его подписывали, а значит согласились с условием, не понимаю что теперь говорить законно не законно...)))да и смысл все равно пусть не сразу, ну заплатите же... я вот отдам сразу и 6 месяцев не буду бегать с платежкой... если нужно всегда можно сделать перерасчет. Сейчас собрание будет с Ук многое обсуждать будут с жильцами, к сдаче наших корпусов более менее будет все налажено с работой УК
Не факт, что это реальность
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 441
Зарегистрирован: 29 ноя 2015, 15:39
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 115 раз
Поблагодарили: 130 раз

Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Сообщение admin » 03 янв 2016, 13:36 #12

MisCat писал(а): а на основании какого закона?
На основании статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности.
Обсуждалось в теме Предоплата за 6 месяцев за коммунальные платежи

Отправлено спустя 37 секунд:
Александр писал(а): Тимофей, на каком основании она незаконна
Предоплата за 6 месяцев за коммунальные платежи
Админ имеет все возможные права, ряд невозможных и два невероятных.
Аватара пользователя
Александр
Присматривающийся
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 28 дек 2015, 14:16
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 5 раз

Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Сообщение Александр » 12 янв 2016, 18:57 #13

Раз этот пункт в ДДУ незаконен, то почему они его не хотят исключить по просьбе покупателя квартиры?
Аватара пользователя
Тимофей
Староста
Сообщения: 336
Зарегистрирован: 02 дек 2015, 11:36
Откуда: Москва
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 73 раза

Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Сообщение Тимофей » 14 янв 2016, 06:54 #14

Если исправят для одного, потом все просить будут. Да и им проще отказать, а вы можете не покупать квартиру)) Все застройщики данный пункт включают в ДДУ
ReBear
Гуляющий
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 06:44
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Сообщение ReBear » 28 янв 2016, 08:49 #15

Здравствуйте уважаемые жители Мелодии Леса.
Новую тему создавать не хотелось. Поэтому если не против, задам пару вопросов тут.
Мы с женой планируем взять тут квартиру. Но смущают некоторые моменты. Хотелось бы услышать мнение тех, кто уже купил.
1. Как вам качество строительства?
Я уже ознакомился с материалами выложенным на форуме, так же мы визуально осматривали двушки на предварительном осмотре.
Со стороны это больше всего напоминает "строю из того, что есть". Отопление полностью переделывать судя по всему. Рамы тоже не особо порадовали... Поэтому хочется узнать мнение уже тех кто делает ремонт или дольше изучал этот вопрос.
2. Как обстоят дела с УК, из сообщений на форуме я так понял, что коммуналку пытаются драть по зверским тарифам в 46р.?
И сдача корпусов тоже не гладко проходит. лифты не работают и т.д.?
Стоит ли ввязываться в затею с ЖК?
Заранее благодарен.
Аватара пользователя
Тимофей
Староста
Сообщения: 336
Зарегистрирован: 02 дек 2015, 11:36
Откуда: Москва
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 73 раза

Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Сообщение Тимофей » 28 янв 2016, 09:35 #16

ReBear, Приветствуем вас :-):
ReBear писал(а): 1. Как вам качество строительства?
Качество среднее, как многие говорят "бюджетное". Можете почитать тут Качество строительства ЖК Мелодия Леса
Многое описано здесь Мелодия Леса или Зеленоградский? . Есть особенно рьяные отзывы о плохом качестве. В общем-то тут только о плохом и пишут. Про хорошее все забывают.
Что нам обещал застройщик?
ReBear писал(а): Отопление полностью переделывать судя по всему. Рамы тоже не особо порадовали... Поэтому хочется узнать мнение уже тех кто делает ремонт или дольше изучал этот вопрос
Мое мнение, так во всех навостройках. Переделывать отопление, освещение, водоснабжение, остекление. Это 100%, потому что все мы знаем, как выигрывают тендеры..
ReBear писал(а): Как обстоят дела с УК
УК еще не выбрали. Работаем над тем, чтобы добиться тарифа по 33 р.
ReBear писал(а): коммуналку пытаются драть по зверским тарифам в 46р.?
Это только те, кто оплачивает заранее за 6 месяцев. У них по расчетам как раз 46 рублей и получается. Очень дорого.
ReBear писал(а): И сдача корпусов тоже не гладко проходит. лифты не работают и т.д.?
Поверьте, так везде. У всех моих знакомых и у их знакомых никогда лифт не работал сразу после получения ключей. Мало того, были случаи когда по полгода не работал лифт вообще. Ничего, сделали ремонт и сразу все появилось)))
Кстати, сейчас лифт работает в третьем корпусе.
ReBear писал(а): Стоит ли ввязываться в затею с ЖК?
Это уже вам решать. Мы можем помочь представить вам информацию, можем ответить на какие-то вопросы по ЖК, но решение все равно за вами. Все кто здесь сидит, уже сделали выбор. По-моему, это очевидно :mi_ga_et:

Вы, кстати, в каком корпусе хотите купить квартиру?
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 3057
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 971 раз
Поблагодарили: 1065 раз

Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Сообщение HAMMER » 28 янв 2016, 09:37 #17

ReBear, обратите внимание на документы. Они хотя бы не вызывают споров у всех. Нет никакой подоплеки. Все чисто. Это самое главное. ИМХО. Вот вы были на стройке. Как сами оцениваете состояние. В фотогалерее у нас есть немного фотографий корпусов и снаружи, и внутри
ReBear
Гуляющий
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 06:44
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Сообщение ReBear » 28 янв 2016, 09:50 #18

Тимофей писал(а):Вы, кстати, в каком корпусе хотите купить квартиру?
Спасибо за ответы. Понятно, что хорошее редко пишут на форумах )
По поводу лифтов согласен с Вами. Мы сейчас ждём сдачу другой новостройки, которую год назад выбрали вместо Мелодии Леса кстати...
И там уже третий месяц как в сданных корпусах не работают лифты. И так же переделывать все коммуникации.
И вот как раз думаем вернуться к этому варианту. Но пока терзают сомнения. Поэтому и решил поинтересоваться у людей которые взяли. Не жалеют ли.
Рассматриваем пятый корпус, двушку.
HAMMER писал(а): ReBear, обратите внимание на документы. Они хотя бы не вызывают споров у всех. Нет никакой подоплеки. Все чисто. Это самое главное. ИМХО. Вот вы были на стройке. Как сами оцениваете состояние. В фотогалерее у нас есть немного фотографий корпусов и снаружи, и внутри
Мы в январе 2015 года проверяли эту стройку по документам нам всё понравилось в отличии от того же ЖК Зеленоградский.
На осмотре были и оценивали третий корпус. Вроде более менее. Косяки были, но не критичные.
Фотогалерею оценил и даже посмотрел видео размещённое уважаемым пользователем Бусинкой. Теперь планируем на выходных съездить ещё раз в живую посмотреть.
Аватара пользователя
HAMMER
Староста
Сообщения: 3057
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 19:02
Награды: 1
Откуда: Зеленоград
:
Медаль 1 степени
Благодарил (а): 971 раз
Поблагодарили: 1065 раз

Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Сообщение HAMMER » 28 янв 2016, 10:01 #19

ReBear писал(а): Мы сейчас ждём сдачу другой новостройки, которую год назад выбрали вместо Мелодии Леса
Это что за новостройка, если не секрет? :mi_ga_et:
ReBear писал(а): И так же переделывать все коммуникации.
Согласен. Здесь лучше перестраховаться. Хотя у нас есть люди из третьего корпуса, кто не менял. И не переживают из-за этого
ReBear писал(а): На осмотре были и оценивали третий корпус. Вроде более менее. Косяки были, но не критичные.
А квартиру рассматриваете как вложение денег с последующей продажей или жить там собираетесь?
Вот что я заметил, так Мелодия леса сейчас хотя бы активно строится, что не скажешь о других жк в округе. Я катаюсь на стройку каждую неделю, потому что много нового появляется. Работают, пусть и медленно..
ReBear
Гуляющий
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 06:44
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Собираюсь приобрести квартиру в ЖК Мелодия Леса

Сообщение ReBear » 28 янв 2016, 10:32 #20

HAMMER писал(а):
Это что за новостройка, если не секрет?
мкр. Новое Пушкино. Тогда свой выбор остановили на нём.
HAMMER писал(а):
А квартиру рассматриваете как вложение денег с последующей продажей или жить там собираетесь?
Собираемся жить, просто рассматриваем вариант вернуться к идеи ЖК Мелодия Леса. А в НП квартиру продать.