Смех,да и только!
Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК "Мелодия Леса"!
На этом форуме Вы найдете реальные отзывы о ЖК "Мелодия Леса".
Здесь обсуждают любые вопросы, которые волнуют жителей комплекса, дольщиков и всех, кому интересно узнать о данном микрорайоне.
Помимо сроков сдачи жилых корпусов и строительства новых объектов инфраструктуры меня, как простого жителя, волнуют и бытовые проблемы нашего жилого комплекса. Будем спрашивать, разбираться, решать проблемы Мелодии Леса и менять нашу жизнь к лучшему! Удачи!
Теперь у нас появилась возможность найти своих соседей. Удачи Вам!
PS: Дорогие гости, не стесняемся, регистрируемся!
На этом форуме Вы найдете реальные отзывы о ЖК "Мелодия Леса".
Здесь обсуждают любые вопросы, которые волнуют жителей комплекса, дольщиков и всех, кому интересно узнать о данном микрорайоне.
Помимо сроков сдачи жилых корпусов и строительства новых объектов инфраструктуры меня, как простого жителя, волнуют и бытовые проблемы нашего жилого комплекса. Будем спрашивать, разбираться, решать проблемы Мелодии Леса и менять нашу жизнь к лучшему! Удачи!
Теперь у нас появилась возможность найти своих соседей. Удачи Вам!
PS: Дорогие гости, не стесняемся, регистрируемся!
Прием квартир в 5-ом корпусе
-
- Присматривающийся
- Сообщения:38
- Зарегистрирован:07 ноя 2016, 12:03
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 7 раз
Прием квартир в 5-ом корпусе
А кто-то согласится В принципе, все зависит от срока задержки. Плюс еще некоторые как ознакомятся с результатами судебных заседаний по неустойкам - так вообще не захотят с судом связываться. Я недавно видела, кто-то неустойку требовал 1,3млн., а суд присудил 300 с чем-то тысяч. Прикиньте!
- TatianaAst
- Присматривающийся
- Сообщения:48
- Зарегистрирован:18 сен 2016, 11:39
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 7 раз
Прием квартир в 5-ом корпусе
Судя по статистике, чем больше неустойка, тем больше режут (в %), а если неустойка небольшая, как у нас, то порезать должны немного, и останется полюбому больше, чем сертификат на 40 тыс. (в двушках).
-
- Присматривающийся
- Сообщения:33
- Зарегистрирован:21 июн 2016, 22:23
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 2 раза
Прием квартир в 5-ом корпусе
HAMMER, привет! Скажите- ипотечники могут начинать ремонт, или какие-то заключения ещё нужны?
- HAMMER
- Староста
- Сообщения:3055
- Зарегистрирован:30 ноя 2015, 22:02
- Награды:1
- Откуда:Зеленоград
- :
- Благодарил (а): 872 раза
- Поблагодарили: 943 раза
- Контактная информация:
Прием квартир в 5-ом корпусе
nata, если вы не делаете перепланировку, то можно делать ремонт. Но лучше ещё иметь представление, когда будет присвоен почтовый адрес, так как оценку лучше делать до начала работ, мне так кажется. Пусть знающие поправят
- Леопольд
- Почти собственник
- Сообщения:219
- Зарегистрирован:16 июн 2016, 16:06
- Благодарил (а): 147 раз
- Поблагодарили: 161 раз
Прием квартир в 5-ом корпусе
Дополню.
Если делать оценку квартиры после ремонта, то её рыночная стоимость будет выше, чем у квартиры без ремонта, при этом некоторые банки разрешают производить перепланировку если не затрагиваются несущие конструкции, не переносятся мокрые зоны, не меняется жилая площадь квартиры и т.д., но необходимо заранее проконсультироваться со своим кредитным менеджером по данному вопросу.
Основная заморочка (на сколько я поняла) может быть вот в чём:
После получения ключей и проведения оценки, рыночная стоимость квартиры оказалась ниже той, по которой она приобретались (не самый хороший вариант, но он возможен из-за возникшего переизбытка предложений на рынке строящегося жилья) и не покрывает сумму полученного ипотечного кредита. Т.е. если (чисто гипотетически) наступит ситуация когда заёмщик не сможет продолжать выполнять свои обязательства по кредиту и банк выставит недвижимость на продажу,
есть вероятность, что вырученная сумма не покроет долг и заёмщик должен будет искать дополнительные средства, чтоб расплатиться с кредитором. При таком пессимистичном раскладе оценка произведённая после ремонта может послужить некоторой страховкой для заёмщика и "излишки" с проданной квартиры, оставшиеся после погашения долга перед банком, будут отданы заёмщику. Но это теория, а как в реальности банк отнесётся к тому, что он выдал средства и вдруг займ может оказаться не защищённым, сказать могут лишь в самом банке.
Если что-нибудь напутала или недопоняла, то прошу меня поправить.
Если делать оценку квартиры после ремонта, то её рыночная стоимость будет выше, чем у квартиры без ремонта, при этом некоторые банки разрешают производить перепланировку если не затрагиваются несущие конструкции, не переносятся мокрые зоны, не меняется жилая площадь квартиры и т.д., но необходимо заранее проконсультироваться со своим кредитным менеджером по данному вопросу.
Основная заморочка (на сколько я поняла) может быть вот в чём:
После получения ключей и проведения оценки, рыночная стоимость квартиры оказалась ниже той, по которой она приобретались (не самый хороший вариант, но он возможен из-за возникшего переизбытка предложений на рынке строящегося жилья) и не покрывает сумму полученного ипотечного кредита. Т.е. если (чисто гипотетически) наступит ситуация когда заёмщик не сможет продолжать выполнять свои обязательства по кредиту и банк выставит недвижимость на продажу,
есть вероятность, что вырученная сумма не покроет долг и заёмщик должен будет искать дополнительные средства, чтоб расплатиться с кредитором. При таком пессимистичном раскладе оценка произведённая после ремонта может послужить некоторой страховкой для заёмщика и "излишки" с проданной квартиры, оставшиеся после погашения долга перед банком, будут отданы заёмщику. Но это теория, а как в реальности банк отнесётся к тому, что он выдал средства и вдруг займ может оказаться не защищённым, сказать могут лишь в самом банке.
Если что-нибудь напутала или недопоняла, то прошу меня поправить.
-
- Присматривающийся
- Сообщения:31
- Зарегистрирован:04 окт 2016, 11:53
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Прием квартир в 5-ом корпусе
А сейчас разве вместе с РВ не присваивают адрес? И еще что-то....HAMMER писал(а):nata, если вы не делаете перепланировку, то можно делать ремонт. Но лучше ещё иметь представление, когда будет присвоен почтовый адрес, так как оценку лучше делать до начала работ, мне так кажется. Пусть знающие поправят
Прием квартир в 5-ом корпусе
Привет соседи! Такой вопрос! Тип 2 и 8 однушки, Как вы будете решать в какую сторону открывать входную дверь? А то мы в замешательстве ....