Претензия о просрочке сдачи 8 корпуса

[Николай Юрист]

Соседи, добрый вечер, подскажите, кто уже судился с застройщиком, они всегда подают аппеляцию после первого заседания? Или могут не подать и все так оставить, как присудит суд?

Добрый вечер. У меня 19 октября суд вынес три решения о взыскании неустойки с ООО Жилой квартал.
Два из них уже вступили в законную силу и в суд поданы заявления на получение исполнительных листов.
А по третьему они подали апелляцию

[ВладимирД]

А меня не только результат, но и отзыв дольщика ЖК Мелодия леса

Добрый день, насчет других не знаю, но юрист Владимир Д - реальный, это на мое дело он скидывал в форуме ссылку. В целом я осталась довольна, с моей стороны движений было минимум, 26 октября прошел суд, решением суда я довольна, так что рекомендую. Я не рекламщик, а реальный житель 5-го корпуса. Если у кого какие вопросы - пишите в личку, отвечу.

Отсюда: Взыскание неустойки с застройщика. Бесплатные консультации

[Андрей1968]

в первую очередь необходимо предъявить претензию компании и решить вопрос в до судебном порядке мировым соглашением, если это не устроит, получить официальный отказ, после этого обращаться в суд

[Николай Юрист]

в первую очередь необходимо предъявить претензию компании и решить вопрос в до судебном порядке мировым соглашением, если это не устроит, получить официальный отказ, после этого обращаться в суд

Действительно, перед обращением в суд нужно направить застройщику досудебную претензию.
Как правило ООО Жилой квартал на них реагирует и предлагает некоторые варианты компенсаций, которые не сравнимы с размером неустойки.
Однако ждать официального ответа застройщика на претензию не обязательно и через 10 дней после получения им претензии можно идти в суд

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунд:
Вот официальный ответ застройщика на одну из претензий.
В этом ответе застройщик предлагал компенсацию в виде сертификатов в размере 75 000 рублей.

В итоге в суде дольщик получил сумму в размере 150 000 рублей и решение уже вступило в законную силу.

[ВладимирД]

Можно не ждать и получения претензии.

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

[Светок]

Ну вот и пришло второе доп.соглашение-выдача ключей 1 квартал 2018, и не факт что больше не перенесут срок выдачи.Меня уверяли при покупке,что в июне 2017 я уже буду с ключами-делать ремонт.Наверно год перепутали указать-2018 .
Да,чем дольше не сдают дом,тем больше компенсация. Но, лично я уже сейчас обратилась к юристам.Товарищи у кого сейчас действующий договор с Адепт право? Могу назвать вашу фимилию.

[СтаниславЛесков]

Приветствую возможно, будущих соседей. Я собираюсь приобрести здесь квартиру, именно в 8 корпусе, пока для себя вижу только хорошее или хочу видеть только хорошее, во- первых места здесь очень красивые, во-вторых застройщик серьезно, по крайней мере по его истории он себя зарекомендовал неплохо, здесь насколько я знаю просрочка, но к этому я морально был готов, когда выбирал именно новостройку, а не вторичку, в- третьих, школы в шаговой доступности, садик насколько я знаю частный(для меня актуально и то и то), в- четвертых, эти дома не включены в программу переселения жильцов. а для меня это тоже очень важно, так как хотелось бы адекватных людей по соседству. В целом на 90 процентов я уже решился, но теперь прошу вас рассказать о подводных камнях, которые я возможно по незнанию не учел.

[ВладимирД]

Застройщик допускает просрочки по передаче квартир. С другой стороны он платит по исполнительным листам, так что деньги у него водятся.

[Anya_v]

С садиками, школами и поликлиникой здесь плохо. Но если есть московская постоянная регистрация и возможность на машине возить в зеленоград, то все становится проще. Если регистрироваться будете в этой квартире, то ситуация следующая. Садик только один муниципальный в андреевке, но туда не попасть. Предлагают возить в Менделеево и Ржавки (многие у нас возят, но без машины это большой геморрой). Есть платные сады, но тот, что в нашем жк еще не открыт, и непонятно, когда откроется. Школа пока тоже только одна, в Андреевке. Возможно откроется в жк зеленоградский, но когда, тоже пока неизвестно. Поликлиника одна около Ашана,причем и детская и взрослая. И многих детских специалистов нет, отправляют в Солнечногорск, и даже в Клин. Ну и еще бооольшой вопрос, как мы все будем в часы пик выезжать из голубого, когда заселится весь наш ЖК, а также Зеленоградский и Первый Зеленоградский. С парковкой у нас уже туговато, а это еще мало того, что восьмой не заселен, но и башни не заселены полностью. Ну и еще у нас в башнях в подвалах вода, потому что не сделали дренажную систему (по этой же причине и сад никак не принимают). Как с этим будет в восьмом, не знаю, т.к. дом другой конструкции

[СтаниславЛесков]

Застройщик допускает просрочки по передаче квартир. С другой стороны он платит по исполнительным листам, так что деньги у него водятся.

С садиками, школами и поликлиникой здесь плохо. Но если есть московская постоянная регистрация и возможность на машине возить в зеленоград, то все становится проще. Если регистрироваться будете в этой квартире, то ситуация следующая. Садик только один муниципальный в андреевке, но туда не попасть. Предлагают возить в Менделеево и Ржавки (многие у нас возят, но без машины это большой геморрой). Есть платные сады, но тот, что в нашем жк еще не открыт, и непонятно, когда откроется. Школа пока тоже только одна, в Андреевке. Возможно откроется в жк зеленоградский, но когда, тоже пока неизвестно. Поликлиника одна около Ашана,причем и детская и взрослая. И многих детских специалистов нет, отправляют в Солнечногорск, и даже в Клин. Ну и еще бооольшой вопрос, как мы все будем в часы пик выезжать из голубого, когда заселится весь наш ЖК, а также Зеленоградский и Первый Зеленоградский. С парковкой у нас уже туговато, а это еще мало того, что восьмой не заселен, но и башни не заселены полностью. Ну и еще у нас в башнях в подвалах вода, потому что не сделали дренажную систему (по этой же причине и сад никак не принимают). Как с этим будет в восьмом, не знаю, т.к. дом другой конструкции

Спасибо. К просрочкам,я уже написал что морально был готов, изначально когда в новостройке решил приобретать, так как у всех она имела место быть сколько читал про застройщиков, а здесь вроде как всего на квартал- два просрачивали, насколько я понял. Что деньги есть это хорошо, значит все- таки достроят. Только непонятно, а частная школ- сад "Согласие", который в 15 минутах ходьбы от нас, она что не работает разве?