Сообщество жителей ЖК Мелодия Леса

Segun писал(а): квартиру приняли? много замечаний?

Сегодня принял квартиру. Сказать, что я доволен своим поступком.. нет, наверное, немного огорчен...
Пришли в УК в 6 кабинет для приемки квартиры. Попросили у нас ДДУ и паспорта для копии. Я же попросил у них доверенности на право подписания передаточного акта, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию. Все копии документов они предоставили. А вот само Разрешение на ввод в эксплуатацию 6 корпус
Далее мы прождали еще немного Романа и пошли на осмотр. При входе обнаружили отсутствие почтовых ящиков, трещины на стенах.
"Лифт не работает" - сказал Роман, и мы пошли по лестнице. Там было еще больше трещин на стенах. "Ну а что вы хотели?" - сказал Роман
Поднялись на этаж, а там тепло. Красота Зашли в квартиру, посмотрели все.
Замечания по квартире:
- замена 6 стеклопакетов на балконе - их пожгли при монтаже каркаса безопасности,
- регулировка всех створок, а лучше замена всех стеклопакетов,
- видимо, течет фитинг на трубе отопления в коридоре - тоже под замену.

Проверили вентиляцию, очень хорошо засасывает даже при закрытых окнах и дверях
Вода была и горячая, и холодная. Свет смог проверить только по срабатыванию УЗО. Покрутил все краны на батареях.
Далее вернулись в УК, там подписали передаточный акт и акт с замечаниями. Естественно, нам поклялись устранить все за 30 дней
Далее мы захотели принять все счетчики, их опломбировать. В УК нам сказали: "с удовольствием, но надо идти в диспетчерскую за угол". Пошли туда, но оказалось, что спуститься туда проблематично. Ведь никто не подумал там даже посыпать песком. Внизу лежит кирпич, на который надо становиться, иначе там каток Это что за УК такая, что даже свой вход в свою диспетчерскую не может сделать нормальный?! А вход в саму УК это тоже тот еще каток. Как такой УК можно вообще доверить управление домами?! Дороги не чищены, ничем не посыпаны.. Ужас и мрак!!!
Ну да ладно))) Не отвлекаемся
Зашли в диспетчерскую. Там нам девушка сказала, что Жанна Николаевна лично запретила запись на опломбировку счетчиков! Буквально сегодня! Буквально час назад! Вот так вот. Идите с миром И счетчики на тепло они не вводят в эксплуатацию, пока все жильцы не напишут соответствующее заявление. НО! Скажите мне, дорогие управленцы, а почему же тогда счетчики учета электричества и воды вы вводите в эксплуатацию? Или приличное бабло можно получить только по тепловым расчетам? А свет и вода это мелочи, и не надо заморачиваться?

HAMMER, а в подвал не ходили? или зимой бессмысленно? и что дальше делать со счетчиками? в связи с чем запрет на запись на опломбировку? с самой Жанной Николаевной удалось пообщаться? тех.план дома есть? спасибо за ответы ))
и поздравляю с получением заветных ключей

Заявление на ввод в эксплуатацию счётчиков отопления написали?

Свет и вода в непринятых квартирах не расходуются, поэтому эти счетчики передают без проблем. А вот не отапливать непринятые квартиры они не могут. А если те, кто принял квартиры, будут за тепло платить по своим счетчикам, то кто же будет все остальное оплачивать? Вот поэтому видимо и не хотят нам тепловые счетчики передавать.

Tanuwka писал(а): в подвал не ходили? или зимой бессмысленно?

Не ходил. бессмысленно. Как и на крышу.

Tanuwka писал(а): и что дальше делать со счетчиками?

Дальше будем давить на УК. Так как они обязаны нам передать счетчики. Иначе я не вижу смысла платить за свет, воду и тепло.

Tanuwka писал(а): в связи с чем запрет на запись на опломбировку?

Жанне так вздумалось. Объяснить почему, они не смогли.

Tanuwka писал(а): с самой Жанной Николаевной удалось пообщаться?

Нет. Так как уже не было возможности.

Tanuwka писал(а): тех.план дома есть?

Не спрашивал. Меня это не интересовало на тот момент

Tanuwka писал(а): и поздравляю с получением заветных ключей

Спасибо!

Отправлено спустя 5 минут 49 секунд:

Anya_v писал(а): Свет и вода в непринятых квартирах не расходуются, поэтому эти счетчики передают без проблем. А вот не отапливать непринятые квартиры они не могут. А если те, кто принял квартиры, будут за тепло платить по своим счетчикам, то кто же будет все остальное оплачивать? Вот поэтому видимо и не хотят нам тепловые счетчики передавать.

Это не мои проблемы. Застройщик по закону установил счетчики. Он обязан их ввести в эксплуатацию. Я обязан по этим счетчикам оплачивать потребляемые ресурсы. И меня совсем не интересует, что происходит в соседней квартире. За соседнюю квартиру платит застройщик, пока не передаст квартиру дольщику. Так написано в самом ФЗ214.

А можно ли на этом основании (счетчики на тепло не регистрируют) не принимать пока квартиру? Или принимать и всем вместе потом воевать с УК?

Кстати, по вчерашний день все, кто приходил на приемку квартиры в 6 корпусе, все принимали

HAMMER писал(а): Сегодня принял квартиру.

HAMMER писал(а): Далее вернулись в УК, там подписали передаточный акт и акт с замечаниями. Естественно, нам поклялись устранить все за 30 дней

С этого момента можно по-подробнее? Я думал, что если у дольщика есть замечания по квартире, которые он требует устранить, то ключи ему не передают, пока их не исправят.
Какие замечания внесли в соответствующий акт?

HAMMER писал(а):Сегодня принял квартиру. Сказать, что я доволен своим поступком.. нет, наверное, немного огорчен...

Всем привет! Мы тоже квартиру приняли, но без замечаний. Ибо на все мои вопросы по поводу недоделок, г-н Роман отвечал бодро и подковано. И в итоге мне было сказано, "что я не гос комиссия и принимаю СВОЮ квартиру , а не дом".
Мое же мнение, что Все равно все будут делать ремонт и придираться к мелочам не вижу смысла. Все функционирует, все опечатано, счетчики все в порядке, а это самое главное. Мы покупаем стены и квадратные метры в жилье эконом класса. Все что описал г-н Segun не касающееся квартиры, в каждом дворе и отнюдь не в новостройках. Так что самое главное, что все движется. Хочется процитировать фразу из мультика: " Мы строили строили и наконец построили")))))))))
А по поводу выплаты неустойки они откровенно говорят, что пишите плиз претензию и в индивидуальном порядке через суд. Но максимум что нам светит - это 50%. По их словам так показывает практика.

SunnY D.E.M.81 писал(а): А по поводу выплаты неустойки они откровенно говорят, что пишите плиз претензию и в индивидуальном порядке через суд. Но максимум что нам светит - это 50%. По их словам так показывает практика.

50% ? Откровенная ложь. Специально так говорят, чтоб не было мотивации судиться с ними.
Деньги на счету у застройщика есть. Все взыскивается.