Я вижу проблему с коммуналкой так:
1. Договор с УК мы пока не имеем права заключать, т.к. не собственники.
2. Платить только по факту потребления услуг, по утвержденным Администрацией тарифам. т.е. 32 р.
3. В случае отказа передать ключи - официальное письмо с претензией о том, что я такой-то такой-то явился на приемку такого-то числа. Готов был подписать акт. Однако, мне было отказано по такой-то причине..Ссылка на нужные законы. + письмо в жил инспекцию, роспотребнадзор.
Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК "Мелодия Леса"!
На этом форуме Вы найдете реальные отзывы о ЖК "Мелодия Леса".
Здесь обсуждают любые вопросы, которые волнуют жителей комплекса, дольщиков и всех, кому интересно узнать о данном микрорайоне.
Помимо сроков сдачи жилых корпусов и строительства новых объектов инфраструктуры меня, как простого жителя, волнуют и бытовые проблемы нашего жилого комплекса. Будем спрашивать, разбираться, решать проблемы Мелодии Леса и менять нашу жизнь к лучшему! Удачи!
Теперь у нас появилась возможность найти своих соседей. Удачи Вам!
PS: Дорогие гости, не стесняемся, регистрируемся!
На этом форуме Вы найдете реальные отзывы о ЖК "Мелодия Леса".
Здесь обсуждают любые вопросы, которые волнуют жителей комплекса, дольщиков и всех, кому интересно узнать о данном микрорайоне.
Помимо сроков сдачи жилых корпусов и строительства новых объектов инфраструктуры меня, как простого жителя, волнуют и бытовые проблемы нашего жилого комплекса. Будем спрашивать, разбираться, решать проблемы Мелодии Леса и менять нашу жизнь к лучшему! Удачи!
Теперь у нас появилась возможность найти своих соседей. Удачи Вам!
PS: Дорогие гости, не стесняемся, регистрируемся!
Прием квартир в 1-ом корпусе
- Anatol
- Председатель 1 корпуса
- Сообщения:449
- Зарегистрирован:06 дек 2015, 22:45
- Благодарил (а): 184 раза
- Поблагодарили: 367 раз
Прием квартир в 1-ом корпусе
Хмм.. Ну с точки зрения закона мы должны платить столько, сколько запросит НАЗНАЧЕННАЯ УК.
Но только три месяца и только при наличии договора ! Потому что , опять же по закону, через три месяца уже должны быть результаты конкурса !
И через три месяца мы должны заключить договор с новой (или той-же) УК. Но это будет уже ДРУГОЙ договор, с другим сроком действия.
А вот по прошествии года мы уже сможем САМИ выбрать УК, если конечно сможем собрать кворум.
При этом.
Гарантия застройщика на здание сохраняется независимо от принадлежности УК. И косяки должны устраняться либо им самим, либо УК, с последующим выставлением счёта застройщику (не нам!)
-
- Покупатель
- Сообщения:85
- Зарегистрирован:04 дек 2015, 10:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 26 раз
Прием квартир в 1-ом корпусе
Ну и че они не поставят 2000 за квадрат? На вроде как в Андреевке тариф на дома нашего типа 31,75р. Если нет доп.услуг, почему ценник 41,75р? Охрана оберегает имущество стройки, консьерж также не наша инициатива, что еще нам навяжут?
-
- Дольщик
- Сообщения:113
- Зарегистрирован:13 янв 2016, 11:36
- Благодарил (а): 73 раза
- Поблагодарили: 26 раз
Прием квартир в 1-ом корпусе
Как я понимаю, пока не выбран способ управления домом, УК не имеет права устанавливать тариф больше размера, установленного Администрацией Андреевки, а это 31,75 руб.
-
- Покупатель
- Сообщения:85
- Зарегистрирован:04 дек 2015, 10:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 26 раз
Прием квартир в 1-ом корпусе
Вопрос предоплаты уверен, что можно резюмировать следующими постами:
Отправлено спустя 24 минуты 11 секунд:
Кроме просрочки есть ещё один вопрос: Как решать проблему с остеклением балкона? Шурик на том форуме сообщил, что застройщик рассматривает вопрос замены каленного стекла на однокамерные стеклопакеты. У меня в ДДУ двухкамерные прописаны.
У нас немного вариантов решения данного вопроса:
1. Требуем установить двухкамерные, согласно ДДУ.
2. Соглашаемся на однокамерные.
3. Оставляем закаленные стекла, при условии компенсации для замены на двухкамерные.
4. Этот вариант у каждого свой.
Согласно 3-го варианта, застройщик добровольно вроде не имеет желания ничего компенсировать.
А если не будут выдавать ключи, то поступаем, как рекомендует Ляля
Я к тому, что если мы плывем в одной лодке, то и веслами грести в одну сторону.Ляля писал(а): Я вижу проблему с коммуналкой так:
1. Договор с УК мы пока не имеем права заключать, т.к. не собственники.
2. Платить только по факту потребления услуг, по утвержденным Администрацией тарифам. т.е. 32 р.
3. В случае отказа передать ключи - официальное письмо с претензией о том, что я такой-то такой-то явился на приемку такого-то числа. Готов был подписать акт. Однако, мне было отказано по такой-то причине..Ссылка на нужные законы. + письмо в жил инспекцию, роспотребнадзор.
Отправлено спустя 24 минуты 11 секунд:
Кроме просрочки есть ещё один вопрос: Как решать проблему с остеклением балкона? Шурик на том форуме сообщил, что застройщик рассматривает вопрос замены каленного стекла на однокамерные стеклопакеты. У меня в ДДУ двухкамерные прописаны.
У нас немного вариантов решения данного вопроса:
1. Требуем установить двухкамерные, согласно ДДУ.
2. Соглашаемся на однокамерные.
3. Оставляем закаленные стекла, при условии компенсации для замены на двухкамерные.
4. Этот вариант у каждого свой.
Согласно 3-го варианта, застройщик добровольно вроде не имеет желания ничего компенсировать.
- HAMMER
- Староста
- Сообщения:3055
- Зарегистрирован:30 ноя 2015, 22:02
- Награды:1
- Откуда:Зеленоград
- :
- Благодарил (а): 872 раза
- Поблагодарили: 943 раза
- Контактная информация:
Прием квартир в 1-ом корпусе
Сдача дома ГосКомисии запланирована на 23 марта. Кто-нибудь в курсе так ли это?
- Anatol
- Председатель 1 корпуса
- Сообщения:449
- Зарегистрирован:06 дек 2015, 22:45
- Благодарил (а): 184 раза
- Поблагодарили: 367 раз
Прием квартир в 1-ом корпусе
Мне прораб на стройке говорил что примерно к 20-му должна комиссия быть
Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:
тут вообще изначальный расчёт построен так , что можно нарушать всё подряд в своих интересах . Сроки , качество , материалы , проект - всё!
А потом разбираться с каждым по отдельности. Кому-то судиться будет лень , кому то денег не жалко за полгода вперед , кого-то закаленное стекло вполне устроит и т.д.
В любом случае это будет дешевле , чем делать сразу всё как положено.
Так что всё то , что касается нас - в наших руках. Не хотят стеклопакеты ставить , а они вам нужны - пишете претензию и отказываетесь подписывать акт ПП. Чем дольше они кота за лабутены тянут - тем больше отдать по суду придется. То есть надо сразу ориентировать товарищей , что от суда им не убежать . Чтобы ключи от хаты они без разговоров вам прямо в карман засовывали , а недостатки прямо при вас устранять начинали.
-
- Покупатель
- Сообщения:85
- Зарегистрирован:04 дек 2015, 10:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 26 раз
Прием квартир в 1-ом корпусе
Вот именно. Вот я и пытаюсь составить список вопросов к застройщику актуальный для заинтересованных дольщиков. Судов я думаю они не очень боятся, да и народ из третьего вряд ли расскажет кто и сколько отсудил при просрочках и пр.
Конечно, вопросы к застройщику и УК у каждого свои, но есть и общие : текущая ливневка, потрескавшаяся кровля, работа лифтов, та же каленка на балконах и многие другие.
- Anatol
- Председатель 1 корпуса
- Сообщения:449
- Зарегистрирован:06 дек 2015, 22:45
- Благодарил (а): 184 раза
- Поблагодарили: 367 раз
Прием квартир в 1-ом корпусе
А зачем ? Всё равно индивидуально квартиры принимаются. Странно будет выглядеть претензия по текущей крыше при приемке квартиры на 3м этаже, так ведь ? Стекла на балконе - это личное дело каждого. Кому-то мож наоборот именно такие понравятся - света больше, легче...Если чисто ради того чтобы предьявить - так это все и так знают, кто на форумах появляется.А если кто не появляется - так значит ему изначально параллельно чего там понастроили. Ему чисто деньги надо было вложить.
Длина плиты в первом типе мало касается принимающего 3й тип.. И так далее.
Общее что ? Входная группа, лифты, наличие света и воды. Всё.
Длина плиты в первом типе мало касается принимающего 3й тип.. И так далее.
Общее что ? Входная группа, лифты, наличие света и воды. Всё.